联发5.59亿拿下南昌京东大道旁商住地 溢价率54%

　　9月27日，南昌高新区京东大道旁一宗商住用地成功出让。经过317轮加价，联发集团南昌联宏房地产开发有限公司以5.59亿元收入囊中，该地面积约32.5亩，起拍价1120万/亩，最终成交价1720万/亩，溢价率54%，楼面价合计约8600元/㎡。

　　不过，该宗地为“三限房”（限房价、限对象、限转让）地块，房屋销售均价上限为13000元/㎡，本市户籍在市区无自有住房的成年市民可优先购买一套，且自合同签订之日起，5年内不得转让。

　　该地位于京东大道以东、昌群用地以南、太平洋花园以西、南塘村以北，周边交通便利，城市主干道有南京路、北京路、火炬大街，另外地铁一号线和未来地铁三号线均距项目不远。此外，地块周边生活便利，商业配套齐全，名校江科附中也仅仅是三四百米的距离；且与4.5平方公里艾溪湖为邻，生活舒适。

　　目前地块周边成熟小区众多，有青春家园、凯美怡和、丰源天域、荣昌格林晴天等，不过这些小区建成时间都在2010年以前，所以二手房售价相对来说也不算高，8000-10000元/㎡均有。