实体商业加速转型 网红、跨界、IP潮流成重要新出口

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2017年09月29日15:16来自:新华网 记者:郑钧天
核心提示:商业市场正面临着一场变革,网红、跨界、IP潮流正成为实体商业的新出口。商业中心正加速转型,IP主题店、艺术文化类生态群等吸粉利器。

  戴德梁行华东区近日发布的《2017年第三季度上海商业地产报告》指出,在以数据为驱动、通过新科技发展和用户体验升级来改造零售业形态的“新零售”形势下,商业市场正面临着一场变革:网红、跨界、IP潮流正成为实体商业专题阅读)的新出口。

  研究显示,2017年1-8月,上海主要商业项目新开总量超70万平方米。值得注意的是,新入市的商业项目中,有很大一部分比例位于外环外,商业外围化趋势愈加明显。

  “远离上海市中心的商业综合体,根据周边居民特征定位商业主题,在基础业态上提升消费体验感,来补足业态功能。” 戴德梁行高级董事、华东区商业地产部主管饶伟刚说。

  作为华润置地落址上海的首个万象城项目,9月23日正式开业的上海万象城位于闵行区虹桥板块,目前已形成包含零售旗舰、餐饮、儿童、品质生活等多重主题业态为主导的创新组合。如引进Ole’进口精品超市、奥林匹克标准冰场、Meland儿童成长乐园,以及百丽宫影城等多种休闲娱乐业态。

  饶伟刚认为,商业中心正加速转型,实体零售业未来将不再是单纯的提供买卖商品服务的场所,更是消费者聚会用餐、休闲娱乐、亲子互动、体验各种新生事物催生的“冲动消费”的“游乐场”。亲子互动、主题式运动项目等业态的出现,可吸引大批粉丝并为商业项目提供大流量。

  戴德梁行报告认为,未来商业中心转型已是刻不容缓,通过场景的升级与新科技的应用打造体验式消费已成为新趋势。年轻潮流将成风向标。IP主题店、艺术文化类生态群、电竞类等业态越来越深受年轻消费群体的追捧,以上业态将成为各大购物中心吸引客流的营销利器。

  “跨界就是跨的创意,实体商业要取得成功最终还是要解决如何通过跨界,为消费者创造一种新的生活方式。跨界时最重要的是让数据驱动内容,内容决定时间,时间消费空间。如果没有大数据的支持,商业运营商就很难对消费阶层进行画像,从而不知道怎么把不同的内容组织在一起,产生化学反应。”万科集团高级副总裁丁长峰在“易居沃顿第六期中国房地产实战研修项目”中指出。

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