前全国第一高楼是上海中心大厦(开业时间:2017),高度为632米,也是世界第二高楼,居于828米迪拜哈利法塔之下。而未来,上海中心大厦将失去这样的“殊荣”,由成都天府新区677米高楼取代。
9月26日,据成都市公共资源交易中心网站公告,显示将于10月19日公开拍卖位于天府新区秦皇寺板块的299亩商住用地。值得注意的是,根据出让条件,地块临福州路一侧建筑高度拟定为677米(以空军及民航批复为准)。此高度将让项目成为“中国第一高楼”以及“世界第二高楼”。
该宗地位于宗地位于天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组,正兴街道凉风顶村五、六组,秦皇寺村五组(天府中心范围内,通州路以西、福州路以东)。据了解,净用地面积299.3942亩,规划用地性质为商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地,起拍价为770万元/亩。
而还在建设的绿地468蜀峰项目,或面临从“成都第一高楼”直接迫降为“成都第二高楼”的命运。从1926年的30米,到未来的677米,成都的高楼标准一直在刷新新纪录,成都商业飞速发展,超高建筑成为城市的新景观。而天府新区作为重点发展的区域,本身市场关注度就很高,有望呈现677米高楼,这对于市场又有哪些独特的意义呢。
西南财经大学经济学院副教授刘璐曾对超高层建筑发表见解,称超高层建筑的造价往往非常昂贵,单价造价比普通100米以内的高层建筑要高。所以企业开发时需要考虑建筑、政策以及市场等各方面的因素,其中地块本身的价值是否匹配。
另外,超高层建筑的开发难度也相较于普通高层建筑要大,所以在一座城市里,超高层建筑的数量必然是稀缺的。而这种稀缺性也往往使得超高层建筑除了具有景观价值外,还具有独特的城市价值,比如地标意义、物业档次等,甚至能够成为一座城市的经济文化符号。
天府新区与两江新区将在产业、创新、开放、公共服务等方面加强合作、优势互补、共同提升,共同打造内陆开放高地。
8月25日下午,成都天府新区推出4宗商业用地,共计面积约134.59亩,并于9月15日09时至9月28日14时挂牌出让。
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