以实际行动回击中国商业地产“寒冬论” 奥园凭什么

　　回顾近两年的成都商业地产，传统百货关店、电商开店活跃、商业资产抛售成了新常态，商业地产似乎进入了较为漫长的“寒冬”。

　　然而，在这样的大环境里，有一家开发商却一反常态，正在蓄势弯道超车，甚至喊出“三年内全国各地将开业更多广场”的豪言壮语。它就是商业地产界逆市狂飙的领头羊——奥园地产。

　　凭借旗下旗舰商业品牌——奥园广场，奥园地产正在以实际行动有力回击着中国商业地产“寒冬论”。

　　21年50城 奥园扩张背后的逻辑

　　作为中国复合地产创造者与主题地产创新理念的开拓者，自1996年创立的奥园地产，秉持“商住双线发展战略”，成为中国商业地产领导品牌。

　　历经21年时光洗涤，项目遍布全国50多个城市、澳门特别行政区和澳洲、加拿大等境外地区，形成了珠三角、长三角、环渤海、中西部核心区及北部湾五大经济圈核心区域聚焦和国际化发展布局。

　　在大家对商业地产前景感到迷茫的时候，如此快的扩张速度不禁让人疑问，奥园何来的魄力和底气？

　　凭借对城市商业消费的研究探索，奥园商业地产集团携手众多国际国内知名品牌“奥商会”战略联盟，倡导“一站式复合生活”和“体验式商业”，形成“快速开发销售、快速招商开业、快速周转增长”的标准化全周期高效开发运营体系和“奥园广场”、“奥园城市天地”、“奥园冠军城”、奥园小镇核心产品线和县域商业综合体模具。

　　在定位、商业资源、运营能力等因素的并驾齐驱下，奥园广场开到哪里就旺到哪里，每一座奥园广场都成为当地的城市商业标杆和亮丽的城市名片。

　　2016年6月，在商业地产不景气的大环境下，奥园落子西部重镇成都，向中西部发起突围。

　　成华奥园广场 改变东中环商业格局

　　作为在成都的首个项目——成华奥园广场，项目总体占地约300亩，是一座近90万方城市综合体，共分三期进行开发。其中三期作为商业配套重心，建成以后将重塑东中环消费模式，填补区域空白。                 

　　从地理位置来看，成华奥园广场位于建设路商圈、攀成钢商圈、万象城商圈、理工商圈的交汇处，商圈的聚合效应不仅能吸引全业态的商家扎堆入驻，还能对大范围的消费者形成强劲的吸附力。

　　受益于城市发展红利，项目不仅与地铁7号线崔家店站无缝接驳，三维立体交通枢纽能够确保项目与城市各地的通达性。庞大基数的换乘人流，也是对接消费市场的强力保障。另外，地下商业直达地铁站内，不仅能确保良好的购物体验感，同时亦能将商业辐射半径由此扩散至更远的范围。

　　同时，这里集老城成熟配套与新城发展潜力于一身，汇聚商业、金融、教育、医疗、自然等资源。开业以后，将顺势对接成华奥园广场上千户家庭及周边约28万常驻人群的稳定消费需求，意味着东中环一条腿走路的商业格局已成为过去。

　　打造情景体验式商业街 奥园广场将成为不夜城

　　作为成华奥园广场的补充业态，随着成华奥园广场三期情景体验式商业街的亮相，这个中环路上的90万方城市综合体将成为区域28万人的生活商业主场。　

　　相较于以往的传统商业模式，“情景模式”更让顾客有代入感，将被动接受商品宣传变为主动消费探索。体验感打造的核心是“社交”功能的承载，为营造良好的商业“社交”环境，创造出丰富的氛围场景和互动装置、活动项目，将城东商业模式进行全面提升。　

　　按照规划，成华奥园广场三期将开发约40万方纯商业地块，布局有5000m²电影院、大型连锁购物商超、主题步行街、户外喷泉休憩场所等，全龄化的业态布局将满足各类消费需求。