融创中国前九月销售突破2000亿 股价攀升至40港元

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2017年10月05日10:16来自:每日经济新闻
核心提示:融创中国9月单月合同销售430亿元人民币,并以1-9月总计合同销售金额2044.3亿元,晋级房企销售TOP5。

  受惠于央行定向降准以及公司销售大幅增长的双重利好刺激,融创中国股价连续攀升,中秋节当日(10月4日),盘中一度大涨7.89%至40.35港元,轻微回落后以40港元收盘,创历史新高。

  早盘,融创中国以37.4港元平开,上午波澜不惊较为平稳,午后开始大幅拉升,成交轻微放大。截至下午四点收市,公司总市值1645亿港元。至此,融创中国在三季度股价上涨120%后,第四季度开局前两天,又续涨了12%。

  9月30日,克而瑞发布了《2017年1-9月中国房地产企业销售排行榜》显示,融创中国9月单月合同销售430亿元人民币,并以1-9月总计合同销售金额2044.3亿元,晋级房企销售TOP5。这是该公司今年在房企销售排行榜上的第二次排名提升。

  融创中国执行董事兼行政总裁汪孟德在9月1日的中期业绩发布会上曾表示,融创2017年下半年总货值超过3970亿元,预计将完成至少2000亿元的销售金额,全年完成3000亿销售目标问题不大。

  另外,融创中国董事局主席孙宏斌专题阅读)还曾透露,鉴于已经暂停大规模买地,公司现金将因为销售增长而大幅流入,预计下半年现金净流入额超过2000亿。这显示该公司在市场调整期采取了更为稳健的经营策略。

  截至2017年中期,融创已实现在全国北京、上海、华北、东南、西南、广深、华中、海南等八大区域,62座城市,约300多个项目的版图布局。截至8月25日,不计入万达13个文旅城项目,融创的总土地储备达1.01亿平米。如果将7月份收购的13个万达文旅项目约5000万平米,以及一二线联动的土地资源计算在内,融创土地储备已经超过2亿平米,位列行业前三,总货值达到2.5万亿元,且96%的土地储备均位于一线、二线及环一线城市,保证了未来三到五年销售的高速增长和巨额利润的释放。

  有分析认为:“伴随着巨额利润不断兑现,净资产也将逐步增加,同时大把销售回款实现现金回笼,加上买地节奏的放缓,未来融创收入盈利指标将持续增长。”摩根士丹利的最新报告预测,融创中国2017-2019年净利润的年度复合增长率将高达83%。

  分析人士表示:市场规模的不断扩大、以及盈利水平的大幅提升,是融创中国今年以来领跑中资地产股的主要原因。

  4日港股整体盘面上,中资地产股多数上涨,融创中国、碧桂园(2007.HK)等公司涨幅居前。分析认为,除了业绩增长预期之外,央行在9月30日披露的定向降准信号,也在侧面对地产和银行类股票有所提振。

  9月30日晚间,中国人民银行官网显示,将对普惠金融实施定向降准,央行相关负责人表示,这并不改变稳健货币政策的总体取向。但市场更愿意更为积极地解读央行此番操作。德意志银行称,虽然降准并非表明中国央行改变了货币政策立场,但如果经济面临更多压力,2018年上半年可能会有进一步的宽松举措。

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文章关键词:融创中国 孙宏斌 融创
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