恒丰·贵阳中心规划调整 塔楼高度、层数均有变化

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2017年10月11日09:59来自:贵阳乐居网
核心提示:10月9日,贵阳市城乡规划局发布了恒丰·贵阳中心规划优化调整批前公示,公示内容显示,恒丰·贵阳中心塔楼高度、层数均有变化。

  10月9日,贵阳市城乡规划局发布了恒丰·贵阳中心规划优化调整批前公示,公示内容显示,恒丰·贵阳中心塔楼高度、层数均有变化,同时商业住宅总户数有所减少。

  根据公示内容,“恒丰·贵阳中心”项目规划总用地面积65986.0㎡,可计容用地面积57634㎡,项目东临城市主干道瑞金南路,瑞金南路以东为规划设计中的贵州文化广场,西临城市主干道花溪大道,北临规划一路,南临瑞花巷。地块二、三中间有规划二路穿过,规划二路以东、三号地块南侧为瑞花广场,瑞花广场以南是河滨公园,总图规划主要有超高层办公酒店、超高层住宅、公 寓、回迁房及商业.主要经济指标,总建筑面积787097.73㎡,容积率9.66,绿地率35.2%,建筑密度50.79%,最高建筑高度349.9米,最高建筑层数77层。总停车位3070个,建筑包括7栋塔楼及商业裙房,总户数972户。项目在裙房南侧三、四层设有九班幼儿园。该总图设计方案已于2015年11月19日完成审查并获得批准。

  本次规划调整内容有:1、8#裙房轮廓调整:在后续的设计中,为了优化商业内部流线、商铺的形态、丰富裙房外立面的层次,对商业局部的进退关系及轮廓进行了调整。2、住宅指标及商业指标的变化:商业轮廓的调整引起了商业面积的变化,报规划时商业面积为412427.76㎡,调整后商业面积为447457.5㎡,增加的商业面积通过减少商业住宅面积来平衡指标,报规划时商业住宅面积为139222.68㎡,总计1073户,调整后商业住宅面积为103315.29㎡,总计972户。3、塔楼高度及层数的调整:各业态指标的变化引起层数的变化,且根据每栋塔楼户型面积的不同,设置了不同的住宅层高,因此引起了塔楼高度的变化。4、塔楼外立面的调整:在后续的设计优化中,对塔楼的外立面进行了调整,报规划时塔楼外立面转角线条比较圆润,单体报建时整体线条更加挺拔,且统一了几栋塔楼的外立面风格,使得整个组团更具整体性,更具有现代气息。

  事实上,今年8月24日,碧桂园集团曾与贵阳恒丰公司正式签订合作协议,将在贵阳市南明区“贵阳中心”打造高达380米天际线地标建筑群。而在9月25日,贵阳市城乡规划局发布了关于星云家电城棚户区改造项目恒丰一路、恒丰二路、恒丰三路建设工程总平面方案公示,恒丰贵阳中心项目周边将修建三条道路,该三条路将围绕恒丰贵阳中心项目形成四个路口,连通花溪大道、贵惠路和瑞金南路。

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