10月11日,北京市国土局新推3宗地块,其中一宗为多功能用地、居住用地、基础教育用地,其余两宗为综合性商业金融服务业用地,总规划体量539420平方米,总起始价115.7亿元,分别位于石景山区、丰台区。
京土整储挂(石)[2017]083号
?83号地是北京市石景山区五里坨地区F3其他类多功能用地、R2二类居住用地、A334基础教育用地,位于石景山区五里坨地区,具体四至:东至五里坨八号路,南至五里坨五街,西至秀府村西路,北至五里坨一街。起始价694000万元,规划体量为346496㎡,出让年限;居住70年,商业40年,办公50年。
?本次挂牌出让宗地限定商品住房销售价格、并设定土地合理上限价格,同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
?该宗地将以 “六通一平”形式供地。
京土整储挂(石)[2017]084号
?84号地位于石景山区鲁谷地区,具体四至为:东至鲁谷2号路,南至规划银河商务南街,西至鲁谷三号路,北至鲁谷村路。起始价:211000万元,规划体量87923.61㎡,出让年限:商业40年,办公50年。
?该宗地将以“七通一平”形式供地。
京土整储挂(丰)[2017]085号
?85号地位于丰台区卢沟桥乡。起始价252000万元,规划体量105000㎡。
?该宗地将以“临时三通一平”形式供地。
以上三宗地竞买申请起始时间为2017年10月11日9:00时起,竞买申请截止时间为2017年11月13日15:00时止;挂牌竞价起始时间为2017年10月31日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2017年11月14日15:00时止。
2月11日,北京迎来了鼠年首拍,3宗不限价地,总揽金80.5亿元,华润+中交联合体以46.7亿元竞得通州地块,首创则拿下石景山区西黄村地块。
1月18日,北京挂牌密云区密云新城、门头沟区永定镇2宗地块,出让总面积23705.69平方米,起始总价为68450万元。
在1月17日北京土拍中,旭辉中粮联合体一轮竞价,以33.65亿摘朝阳宅地;中海与金地则围绕昌平商住地展开漫长竞价,最终中海以54.5亿胜出。
9月7日,泰禾以59.6亿、自持比例36%摘得北京孙河稀缺地块,楼面价5.5万/㎡,时隔两年,泰禾重返北京拿地。此前,泰禾以52亿入局丰台项目。
2017年,北京土地市场异常火热,北京土拍也呈现出新特点,如土地供应明显增量、土地全面限价、联合体集中拿地和购租并举渐成趋势......
9月13日,北京以拍卖的方式出让三宗地块,分别位于朝阳、平谷及房山区。最终三地块总揽金47.9亿元,首开落子房山区、中海落子朝阳区......
4月24日,北京市推出门头沟与房山区两宗限价地块,但无一家房企报名,流标已成定局。至此,2018年以来,北京市已经流标6宗地块。