成都10月19日将出让高新区93亩商住地 起价为8000元/㎡

　　银十成都土地市场重磅交易将于明天正式落锤。

　　来自成都市公共资源交易中心的公开信息显示，10月19日将有包括新川板块的高新区中和街道劲松社区三、四组地块和秦皇寺中央商务区的天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组地块进入招拍挂流程，合计出让面积约392.74亩。

　　按照出让要求，高新区中和街道劲松社区三、四组地块将采取“限价竞买+续竞商业物业自持比例+抽签”的方式确定竞得人。也就是说，当地块达到最高限价后，将在现场转为续竞计容商业建筑面积自持比例环节，竞买人每次举牌增加自持计容商业建筑面积的比例为5%。

　　值得注意的是，本次出让的中和街道劲松社区三、四组地块要求自持计容商业建筑面积比例为50%，所以，如果现场竞价达到熔断点，那么续竞计容商业建筑面积自持比例环节就在50%的基础之上进行应价。

　　不过，根据最新公告显示，原定于2017年10月19日上午10时拍卖出让的天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）宗地因故终止出让。

　　一号宗地：高新区中和街道劲松社区三、四组

　　?地块详情：地处城南大热新川板块，位于天府大道以东、红星路南延线西侧、龙湖九里晴川北侧，地块出让面积93.35亩，由4个小块组成，容积率2.7，最大可建面积16.5万方，规划用地使用性质囊括了二类住宅用地、商业用地兼容二类住宅用地以及商服用地，拍卖起叫价8000元/平。

　　?配建要求：地块三东北侧临街须按规范要求配建计容建筑面积不小于2500平社区图书阅览室一处。

　　?配套设施：场地紧邻地铁一号线广都站，东面为红星路南延线，西面200米便是成都南中轴天府大道，在区位上可以说优势相当强大；教育方面，地块周边有和美幼儿园、优培新怡实验幼儿园、益民学校、成都师范银都紫藤小学、金苹果锦城第一中学等，教育资源丰富；商业设施方面，以社区底商为主，大型商业配套相对欠缺，本次地块的出让正好可以填补这一空白。

　　?市场：土地方面，地块所属的新川板块最近一次土地出让源于今年9月，金隅大成以楼面价12800元/平+无偿移交41%租赁住房为代价成功拍得高新区中和街道观东社区一组、应龙社区七组、新华社区五组地块。可以说，新川板块已经成为众多开发商抢占成都楼市的重要高地。

　　新房方面，地块周边在售项目有北大资源颐和翡翠府、长冶南阳御龙府、朗基和今缘、正成南郡、华润时光里、东时乐活公社等项目，区域整体均价在15000元/平左右。

　　1号宗地：高新区中和街道劲松社区三、四组

　　面积大小：合93.3449亩

　　容积率：大于等于62229.95平方米，小于等于165129.53平方米

　　其中：地块一：大于等于17742.53平方米，小于等于44356.325平方米（其中可兼容计入容积率的住宅建筑面积小于22178.1625平方米，且小于规划计入容积率总建筑面积的50%）。

　　地块二：大于等于17785.04平方米，小于等于44462.6平方米。

　　地块三：大于等于20332.61平方米，小于等于50831.525平方米（其中可兼容计入容积率的住宅建筑面积小于25415.7625平方米，且小于规划计入容积率总建筑面积的50%）。

　　地块四：大于等于6369.77平方米，小于等于25479.08平方米。

　　规划用地使用性质：地块一、三：商业用地兼容二类住宅用地 (兼容小于50%计容住宅建筑面积)；地块二：二类住宅用地（不兼容商业）；地块四：商业服务业设施用地

　　起拍价：8000元/平方米

　　2号宗地：天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）

　　面积大小：合299.3942亩

　　容积率：①1号地块不大于44.44万平方米；2号地块不大于8.25万平方米；3号地块不小于2.28万平方米且不大于17.04万平方米；4号地块不小于0.89万平方米且不大于5.15万平方米；5号地块不小于1.82万平方米且不大于7.63万平方米；6号地块不小于1.71万平方米且不大于7.68万平方米；7号地块不小于1.40万平方米且不大于6.27万平方米；8号地块不小于0.88万平方米且不大于2.61万平方米；9号地块不小于1.11万平方米且不大于4.97万平方米；10号地块不小于1.47万平方米且不大于6.16万平方米；11号地块不小于2.16万平方米且不大于9.71万平方米；12号地块不小于2.30万平方米且不大于9.62万平方米。

　　规划用地使用性质：商业服务业设施用地、住宅兼容商业服务业设施用地

　　起拍价：770万元/亩

　　因故终止