合肥安粮国贸购物中心开业2年商铺空置严重 回应：正在调整中

　　便捷的交通是商业成功的保障，城市主干道沿线的商业也因此吸引了众多投资者的眼光。在合肥，城市主干道上有很多成功的商业综合体，但这并不意味着只要在主干道沿线，商业就能轻而易举的获得赞誉。

　　位于金寨路与南二环交口的安粮国贸购物中心在经历了2年多的运营后，依然面临招商不力、人气不足等困扰。有消息称，商场已由新的实力强劲的商管公司接手，未来怎样?拭目以待。

　　探访

　　多家商铺营业整顿 商场人气低下

　　安粮国贸中心是合肥的“城中村”改造项目，原本是蜀山区以杜岗“城中村”，于2012年年初正式开工;2015年5月底，安粮国贸购物中心开业。

　　开业初期的安粮国贸中心，以全新概念对外营业，其引进的阿迪、耐克等工厂店，GUCCI、PRADA、ARMANI、Burberry等名品折扣店也着实吸引了一部分人气。

　　然而好景不长，商场就面临招商不力、人气不足等困扰。实探发现，目前商场所有楼层均出现空铺现象，部分楼层还出现商铺关门的情况。

　　小编从负一楼逛至七楼，除天润多超市和电影院人气稍好外，大部分店铺都难以看到顾客。虽然很多店铺做出了打折促销等字样的宣传告示，但依然没有顾客前来。

　　晚上6点，大多数商业体的餐饮商家都已经开始座无虚席，出现等位的现象，但在安粮国贸中心，顾客却依然少的可怜。一位火锅店员工在店门口，向来往行人吆喝，宣传菜品，但效果不佳，整个店内就餐的顾客不足十人。

　　这位工作人员告诉小编，平时工作日期间的人气很冷清，遇到周末以及做活动期间才会稍微好一些。

　　人少导致生意冷清，生意冷清导致商家关门，商家关门让客户无处可逛……渐渐形成了恶性循环。

　　分析

　　招商不力是关键 业态配套不齐全

　　对于安粮国贸购物中心经营情况，项目相关工作人员曾回应，商场业态配套还不齐全，商场当初开业时开业率不足30%，外面的写字楼、广场等也是刚建好，招商才开始进行;再加上周边本身已有不少商业综合体林立，‘内忧外患’之下确实不好做。

　　实探发现，商场目前依然在不遗余力的招商中，在商场外围、内部广告牌上都能看到招商的广告牌。

　　业态方面，项目原本规划购物、美食、休闲、娱乐、商务、运动、教育七大功能，但从目前来看，很多业态仅限于有几家商家在经营，且分布较为稀疏，散布在各个楼层上。

　　一般而言，商场一层都是人流较大的区域，但在安粮国贸中心，商场一层原有的GUCCI、阿玛尼等众多奢侈品店，都已经铁将军把门。在商场中庭，有部分商家在进行打折活动。

　　另外，项目虽然处于合肥城市主动脉沿线，但由于周边都是高架桥，对于购物的人来说可能要多走许多冤枉路。

　　解决

　　安粮联袂汉博商业 能否再续之心城神话

　　有消息称，安粮国贸中心商场已更换了一个实力强的商管公司接手，即汉博商业，而该公司运作的项目之一就有合肥之心城。

　　之心城可以说是合肥运营得很成功的商业，是一家集吃、购、休闲、娱乐于一体的大型购物中心，几乎成为合肥家喻户晓的商业体。

　　事实上，安粮国贸中心的投资集团安粮集团，是非常有实力的。作为安徽省国有独资大型企业，安粮集团已经开发了合肥盛安广场、安徽国际商务中心、安徽白马服装城、巢湖恒生阳光城以及安粮东怡城市广场等项目。

　　目前在合肥市场上，房企选择有实力的专业的商管公司来改变困境，这是符合市场规则以及如今市场环境的。

　　在合肥，这样的合作模式其实并不少见，不少开发商在运营商业的时候，都更倾向于专业的商管公司。

　　比如位于政务区天鹅湖商圈的新地中心，此前公布了其重磅商业调整：拥抱全国性商业集团，成功引入保利商业，积极助推区域市场消费升级，与全国性商业集团共同打造新型区域商业购物中心模式。

　　位于包河大道与高铁路交汇处的美生新悦城，有5万方左右的商业，商业代理则是太平洋商业管理有限公司。

　　百利中心，地处政务区潜山路与祁门路交汇，其中百利中心Bli Park商业近2万方，负一楼将打造美食广场，据悉今年下半年将开业。百利中心引入的就是戴德梁行优质资产管理团队，注重商业体验感，致力于小而美的精致商业。

　　总结：安粮国贸购物中心处于政务区核心位置，前期由于招商及体验感不丰富，再加上周边辐射人群有限，商业遭遇尴尬。随着新的实力强劲的商管团队加入，周边融创信达政务壹号、弘阳政务区ZWQTA-027地块的崛起，未来商场能否重启成功值得期待。