住宅集团9.88亿摘天津蓟州商住地 楼面价约7870元/㎡

　　11月2日下午，天津挂牌出让蓟州长城大道的1宗商住用地，土地面积约12.4万㎡，地块起始价75970万，起始楼面价6051元/㎡。最终，地块进入竞自持环节，由住宅集团以总价9.88亿、自持4000㎡租赁住房拿下该地块，成交楼面价约7870元/㎡，自持占比约3.19%。

　　公告显示，本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为98800万元。当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。 自持规划住房建筑面积上限为106000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

　　地块编号为津蓟（挂）2017-003号，地块位于蓟州区长城大道东侧，四至为：东至元古路，南至华府路，西至长城大道，北至元古路。土地用途为城镇住宅、商服、科教，出让土地面积124439.1㎡，规划总建筑面积125557.1㎡。地块起始价75970万，起始楼面价6051元/㎡。容积率：居住用地＞1.0且≤1.01；商业用地≤1.0。建筑密度： 居住用地≤33%；商业用地≤40%，绿化率： 居住用地≥40%；商业用地≥25%。限制高度： 居住用地15米；商业用地15米。出让年限： 城镇住宅70年、商服40年、科教50年。