沙龙直播:赢在“疆”来!新疆丝路商业成长新动力

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赢商网 http://www.winshang.com2017年11月02日18:04来自:赢商网西北站
核心提示:赢商网第三十二期《大商之道》以“赢在“疆”来!新疆丝路商业成长新动力”为话题,推动西北商业地产开发模式创新与商业创新。

  赢商网西北事业中心总经理唐彬

       赢商沙龙首进新疆 开启新疆商业地产升级发展之思

  首先特别感谢乌鲁木齐奥特莱斯对活动的支持,这是赢商网来到新疆的第一场沙龙。赢商网不单纯是一个媒体,它未来是一个大数据公司,2015年启动了赢商网的大数据。赢商沙龙大商之道在西北区域是第32期,以西安为主,在兰州、银川也都有。赢商网从2009年开始,目前在全国大概有20多个分公司,新疆公司是今年6月份开始成立的。从商业地产开发的链条,土地交易量、土地成交价,包括城市商业业态,还包括30个城市的商业。这是从赢商网创立以来做的事情。赢商网的品牌库大概有7万的多个品牌,活跃大概是17000多个,一年开店的指标至少有5家店。今年7月基于大数据平台开发了mall眼平台,每一年商场要调整,大概有10-20%的调整,今年推出了mall眼产品,包括结合商场经营的数据,我们能够做到一个商场一天的热点分析、人流分析、人群结构分析,包括周天3-4个精品项目的分析。还有一个监测系统,它是基于现在已经监测到全国300多个城市,2000多个商圈。一些商圈要升级改造,政府要有一些数据支持,这些数据包括现有商业具体的客观情况,比如说肯德基中餐火锅有多少家,这个商圈未来通过一些政策,包括资金的引导要把这个商圈打造成120-150亿,我们会给政府二次的分析报告。

  现在品牌的选址成本是相对比较高的,有可能开了一家店,比如苹果全国有5%的店是不太好的,但是它原先是通过人为来拓展的,但国外要的更多的是数据,比如乌鲁木齐整个商圈每一个商场每年的营业额到底是多少,每天的人流量是多少,知道了实实在在的数据,我们就帮他们做基于拓展的数据系统。我们和高德合作,实际上也是在用他的流量,只要你在商场通过WIFI都能捕捉到你个人的信息,当然有一些方式方法。

  西北相对发展比较落后,开发商的思维,特别是我们缺少一些好东西,西北每一个城市消费指数是比较高的,不管是从餐饮的消费指数,还是到其他,这些人是能够消费得起,但整个商业结构存在不合理。赢商沙龙在西安做的非常成熟了,基本上每一个月都会有一个话题。因为商业代表着一个城市的时尚,迭代更新会更快,所以一个观点和一个言论会给大家带来思想上的碰撞。

  中城集团新疆九岛商贸有限公司总经理 曾小丽 

       新疆首个新型旅游度假奥特莱斯  打造全新潮流生活消费方式

  新疆奥特莱斯隶属中城集团,中城联合投资集团始创于1997年,旗下全资和控股内外资企业涵盖30家,总资产超过300亿,近年也有要上市计划。旗下结合了文化创业产业园、综合体和世界名品奥特莱斯,这是属于中城集团的介绍。新疆的项目所处乌鲁木齐中城国际城,占地将近2000亩,总共分为几期开发,现在所在是中城国际城的一期,第一部分是属于奥特莱斯商业板块部分,体量5万平米,分为商业板块的地产板块,地产板块分为住宅和社区综合体,二期综合体有三万平米。乌鲁木齐奥特莱斯分为地上两层和地下一层,商业板块二期分为三层,一、二楼是以综合体为主,三楼是影院,预计开业时间是2018年底,一期已经运营了两周年。奥特莱斯比市区的商场远一些,正因为如此,也是属于奥特莱斯的一个特色,因为它离市区比较远,我们是作为家庭休闲的一个场地。门口属于外市大街,地铁四号线是2020年竣工,交通非常便利,这里属于乌鲁木齐头区的商业中心,近邻还有高铁新区,新医路的西延。

  项目周围即将落座有6座大学城,人群涵盖了近十万人次,还有万圣大街路口的头区政府,包括新疆经贸旅游项目也是西北首家,可以说是最大的一个游乐中心。这是我们奥特莱斯的地理位置优势和商圈优势。奥特莱斯至今已经第二年了,场内开工率达到60%,进入的有阿迪已经是乌鲁木齐百万店了,月销售额百万店。

  说到奥特莱斯的品牌是我们的一些营销活动,全年不低于26场营销活动,包括近十次大型活动。场内有将近5000平米室内空地可以做大型的音乐节、美食节,这是我们营销的优势。在2019年将投建三期,和一期的规模一样大。说完两个商业板块,中城国际还有第三个板块,五一农场无锡小镇别墅群,也希望大家持续关注。

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文章关键词:中城集团 悠游堂 环球港
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