沙龙直播:赢在“疆”来!新疆丝路商业成长新动力

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赢商网 http://www.winshang.com2017年11月02日18:04来自:赢商网西北站
核心提示:赢商网第三十二期《大商之道》以“赢在“疆”来!新疆丝路商业成长新动力”为话题,推动西北商业地产开发模式创新与商业创新。

  东方100  百货部负责人 张向飞
       传统商业转型须有特色及辨识度 重新梳理定位破局新生
  东方100在乌鲁木齐属于一个比较老的商场,十几年前的时候是属于新兴的商场,现在很多商业是在不断变化和进步的。如果不变化,跟不上时代的发展,你肯定会存在落后。东方100商场隶属于新疆天地集团,除了有商业以外,还有房地产,东方100旁边有一个东方王朝酒店,是属于天地集团的酒店,在长江路上有一个东方花园,是我们的房地产,天地集团除了在新疆地区有产业以外,现在有一些产品在成都,在成都有一个世外桃源大酒店,也是属于五星级大酒店,还有一个世外桃源大剧院。天地集团还有第四代房产的项目,有一些类似于新加坡的那种房产,家家户户都有自己的庭院,自己家可以种树、种蔬菜、种草,我们这个庭院房和内地还有一个区别,家家户户都会有自己的停车场,这是我们的专利,大家感兴趣的话可以再介绍一下。
  如何在传统商业中来转型?因为东方100是属于老的商业业态,但是现在市场的发展有很多弊病和不足的方面,过去的百货商场都不是很大,因为那时候没有特别大的品牌。所以我们的体量和现在的奥特莱斯和万达商业体量没法比,他们不仅可以做到简单的购物,还有休闲、娱乐,方方面面都是家庭式的环境,而过去我们的老商业业态纯粹讲究的就是购物。
  我们面临转型,但体量又比较小,所以我们要选择比较适合于自己的体量,做出自己的特色来。不管任何的商业,做地产也好,还是某一个简单的事情,最重要的是要做出自己的特色,这个特色就是辨识度。目前对于我们来说,考验就要做出自己的特色和辨识度来,怎样转型,对老商业来说转型是伤筋动骨,必须完全的是脱胎换骨,不能简单的做改造升级,等于是要把这个完全打碎,重新开始才能适应这个市场,使它重新焕发生机。目前面对这个问题,我们就必须拿出自己的魄力来,把自己从过去的定位完全放到零点,完全打破,从头开始。
       新疆爱家超市集团有限公司总经理 任茂付

  体验式消费也需面临转型 行业痛点在于资源及人才匮乏

  爱家超市在新疆有十来家门店,待开业的有两家。我们在地州也做商业,因为前两年房产比较好,现金流也比较多,拿了一些地,现在也面临招商的问题。包括老店的升级改造。我们在铜锣湾开发了一个七万多平米的商业。百货我们也是自己招商,现在面临乌鲁木齐的总代没办法到地州去,因为地州有分销商,比如阿迪的品牌没有到达地州,分销商这两年经营不好的情况下他也愿意再多开店。这段时间我们一直在博乐做市场调研,超市百货我们自己做没有太大的问题,但是面临着其他的业态问题就出来了。

   2013-2014年我们一直做体验式消费,也在面临着转型,体验式消费首先面临的问题是层高和公司收入。这两年我们自己的物业稍微多一些,现在面临的问题是自己的物业怎么样深入合作下去。乌鲁木齐传统的百货,包括友好等也面临着这个问题。现在面临资源的匮乏和人才的匮乏。新疆现有的这些资源可能达不到像一线城市那样,现在资源不行,人才匮乏,包括人员管理、现场管理等不太好。

  正念堂咏春国术馆馆主王剑

       体育产业和儿童培训市场发展趋势良好 人才制约瓶颈仍是关键

  我早期在做跆拳道,后来考虑中国传统的国术而转型。从发展态势的角度来讲,我起家就需要10万,场地费是分期付款。最早的小场地还是和别人合租的,现在大概有600平米。不到三年的时间,从面积只有60平米发展到现在年营业额200万左右。如果算做体育产业,2016年年度报表是3000亿产值,这是我们整个中国的产值,预计到2026年国家基本计划是5万亿,它的成长空间是非常大的。如果说做儿童培训市场,要把分开到各地的所有小场地和小馆重新和其他的同行业(围棋、舞蹈)扎堆搞成一个大的规模,这样才能发展。我有一个学生在北京邮电学校上大学,毕业之后他准备做儿童培训,他觉得这是最有前景的项目。另外就是体育产业,从3千亿用十年的时间达到5万亿,这是国家规划的。从这个角度来讲,体育产业未来发展同样也是很好的。

   现在的问题就是人才,说到底还是人才。我们这个行业在新疆本来就没有多少人,这几乎是制约我们发展的唯一瓶颈。比如我开一个馆,大一点的是30万左右,小一点的是20万左右的,有投资可以大干,没投资可以小规模的干,现在情况就是这样。

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文章关键词:中城集团 悠游堂 环球港
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