沙龙直播:转变传统商业零售经营思路 探寻内蒙古商业创新之变

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赢商网 http://www.winshang.com2017年11月17日14:17来自:赢商网西北站
核心提示:为了寻找内蒙古新商业地产时代的发展机遇和挑战,赢商网举行以“转变传统商业零售经营思路 探寻内蒙古商业创新之变”为主题的城市沙龙。
     

  广州省内蒙古商会会长、香港馨宠儿、法国雨中雨女鞋亚太区总经理、一帆国际(香港)投资有限公司、广东蒙粤投资有限公司、广州屹帆商贸有限公司、内蒙古鼎坤商业管理有限公司董事长  王金琳

  玖禾奥莱是在打造体验式商业 未来要打造一个买手市场

  商业业态有不同的表现,有一个数据,从2016年开始购物中心是微增长,增长最大的是奥莱,其次是社区百货。百货业滑坡是最硬的,包括维多利购物中心、维多利商厦。

  言归正传,日前跟北京王府井分管战略的副总裁一起交流,因为我们刚做奥莱,特别害怕回来受到打压。但是跟人家交流的时候,人家也比较认可,他说最少150亩,打造天津的佛罗伦萨小镇,还是北京的八达岭奥莱,这是一个消息。还有一个消息,维多利据说也要跟杉杉合作打造这种场景,我们听到这个消息也特别的恐慌,但我们也有自己的核心竞争力。简单的做一下广告,玖禾奥莱六个字,公平、尊重、共赢,我们给大家解释一下共赢,玖禾奥莱一共13个股东,都是入驻的商户,把挣两份的钱挣成一份,把利润摊薄一些,至少让90后不要上淘宝,多来我们这里,还有体验。我们奥莱是未来商业的支柱,百货缺少体验,购物中心有体验,奥莱有体验。

  我们在如意开发区有一个地产项目叫董事汇,7万平,当时规划当中出现了一个问题,我们这是一个群楼,不到两万平,当时在招商的时候就特别难受,这个平米怎么招?做专业市场,比如说打造一个轻奢,付出的代价太大,做高端的做不了。也想做专业市场,但是离东岸国际又那么近,到底应该是让保姆买还是业主买?我们很难。我们想打造一个买手市场。

 内蒙古法雅体育有限公司(阿迪、耐克)内蒙分公司经理  金鑫

  给顾客有质量的服务 与商业项目实现共赢

  自从2012年来到呼市接触这个市场,以前没有做过市场商业的工作,我们现在是做乙方的,场子不是我们选的,我们进来做的就是服务,给顾客有质量的服务。做商业对我们来说,因为阿迪、耐克本身在国内是有一些知名度的,竞争也是有的。

  刚才王总说到共赢,我特有感触,其实做乙方有一些难度,毕竟是要在甲方的场子里做事,所以还是要配合的,我的见解很浅,只是希望做商业这一块的各位老板,也能从我们乙方的角度出去考虑一些问题,因为我们既然选择了您的场子了,也希望您给我们适当的盈利机会。

  云南省内蒙古商会会长   高吉辉

  做商业应当有前瞻性思维 需充分发挥“文化+”功能

  高吉辉:大家好,我来自七彩云南昆明市,欢迎大家在合适的时候到云南作客。回到家乡,见到家乡人特别开心,尤其今天在这样一个场合我们来分享关于商业地产这一块的课题,我觉得特别好。

  首先我讲一下我在昆明的一些感触,再结合呼市目前的情况和大家聊一下。昆明我们第一个城中村改造项目,当初商业也是一个很严峻的课题,因为城中村位置虽然很好,但是面积很大,究竟怎么样能让它一炮打响,当时费了一番周折,最后定位把国美引进来,把沃尔玛引进来,起到了很好的效果。原来我们想自己注册商贸公司,但是现在来看,引进一些大的品牌、一些成熟的项目还是比较好的。目前我的商业在我那个片区是最热闹、最红火的。

  这些年经常在国外,所以我总结了一下,商业地产目前整个大的趋势应该是这样的。第一种,我们全国世界范围来看,首先是景点、景区类的,比如说迪斯尼,深圳的华侨城,吃喝玩乐都在一起,大家去玩的时候、放松的时候会不知不觉消费。第二种是市区内的大型综合体,比如万达专题阅读)、王府井等。第三种我认为,地铁商业特别发达很重要,未来靠地铁发展起来的商业项目会很有市场,现在我们看国内的一线城市都出现了这样的项目,所以将来呼和浩特也可能会走这样的趋势。这个仅供大家参考,我觉得做商业的应该提前布局了,我把它称作是便利型的商城,这里面有地铁。

  最后就是我们现在经常说的互联网+,我观察了商业发展就是这几大趋势。回归到内蒙古呼和浩特,我经常在想,我们靠的是首都经济圈,这样好的区域优势,再加上现在“一带一路”的方针政策,我们为什么不能把民族特色给它发挥出来?这是商业这块应该侧重考虑的。比如说现在我正在和呼市的开发商做一个体育类的项目,我本身有一个散打俱乐部,我的散打俱乐部在全国拿了六个冠军,我突然发现,我们十个全国散打冠军中就有5-6位是蒙古族,而且全国34个省市区招散打的选手的时候,都要到蒙古大草原上来,所以在这个当中我就觉得为什么我们不把它做起来?刚好我的合作商现在有6万平的大商场在对外招商,他就找不到卖点,特别的困惑。所以在这个当中,我发现一个现象,过去的十年当中,比如说商场办一个促销活动或者是开业,我们请某某歌星、明星开一个演唱会,现在最火的是什么?就是散打比赛,所以我觉得跟我们国家现在“一带一路”强国的精神,跟这个精神面貌的变化有一种内在的联系,在这种情况下,我们会在元旦之前启动这个项目,通过这个点把整个的商业带动起来。比如说它里面有红酒吧、咖啡吧、音乐吧,同时还有奢侈品,有专门卖车的,还有大的超市,它的思路还是在传统商场的思路上建立起来的,但是这个点大家都在找,拿哪个点把它触动?通过我的观察,我感觉这就是我们内蒙古的点,这个方案已经报到自治区,得到自治区相关部门领导的高度重视。下一步我们口号就是打造真正的内蒙古的民族体育品牌。今天给大家汇报一下我这个工作,也是给他们提供一个参考的思路。

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