11月16日,潮汕商人姚振华旗下的宝能集团以22.11亿元一举拿下河南省郑州市出让的8宗商服用地。
资料显示,此次出让的8宗地块编号为郑政东出(2017)15号(网)至郑政东出(2017)22号(网)号地,总面积为246.27亩(约合16.41万平方米),位于高铁东广场核心区位。
在8宗地块中,其中16号地块限高369米,15号和18号地块限高240米,20号地块限高150米。未来,高铁站东广场将规划建成一栋369米超高层的地标建筑,另有2栋240米超高层、1栋150米的高层大楼。
宝能集团曾在2016年和郑东新区签订过一份战略合作协议。
2016年10月12日,宝能集团与郑东新区管委会举行战略合作协议签约仪式。按照当时的协议,宝能集团计划在郑东新区总投资超过1000亿元,开发建设区域总部、以及金融、医疗、物流、大数据、科技园等板块的多个高端项目。
具体来看,宝能集团将在郑东新区高铁站东广场建设集团区域总部、结算总部及金融项目的后台服务项目;金融板块将入驻人寿、基金、金控等项目;同时在龙湖区、白沙园区等区域,打造国际高端健康医疗综合体,建设集康复医疗、高端特色医疗、高端护理、基因检测、养生保舰养老社区、医疗器械及医疗物流于一体的健康医疗基地等;此外,还将在白沙园区投资建设科学城,创建科技与金融结合的孵化基地,设立产业基金,以金融服务、股权投资等形式培育一批战略新兴产业项目。
值得一提的是,宝能集团此次拿下的8宗地块均位于郑东新区高铁站东广场。根据公布的竞拍结果显示,该8宗地块的总起始价为22.01亿元,且只有15号地块有三次竞价,16号地块至22号地块均只有一次竞价,8宗地块的最终成交价格仅比起始价格高出1000万元。
澎湃新闻(www.thepaper.cn)在查询工商资料后发现,2017年1月11日,郑州宝能置业有限公司注册成立,注册资本5000万元,注册地址为郑州市郑东新区商都路166号,股东为深圳市宝能城市发展有限公司。
5月27日,郑东新区管委会在官网公布了《郑州综合交通枢纽东部核心区B-14、15、20、34、35、36、40、41街坊控制性详细规划》批前公示。内容显示,B-14-02和B-35-02限高240米,B-20-02限高369米,而这栋369米的高楼则是宝能国际金贸中心的用地。
宝能城发初步划分出五大区域——粤港澳大湾区区域、华东区域、华北区域、西南区域以及华中区域。此外,宝能地产上市计划或推迟至2022年。
3月27日,宝能以底价15.5亿元拿下广州黄埔医疗用地,为此前万达退地。地块总用地面积为13.33万平方米,计容面积达44.66万平方米。
宝能首入南京,以底价33.4亿竞得燕子矶商住地,总建筑面积接近50万㎡,需建高于250米办公楼。据悉,该地块为宝能签约项目下的地块之一。
5月21日,碧桂园以3.88亿元竞得竞得郑州上街区1宗商住地,楼面价3258元/㎡ 创区域新高。宗地面积约4.77万㎡,容积率大于1且小于2.5。
12月27日,协信集团以地价20.73亿包揽郑州市龙湖12宗商服及住宿餐饮用地,总面积约11.61万㎡,将打造金融岛项目。
9月5日,融侨集团以总价9.84亿成功竞得郑州经开区商住地,楼面地价9914元/㎡,综合房价1.74万/㎡。土地面积3.97万㎡,容积率在1.0-2.5。
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3月7日,郑州出让8宗地,总面积约32万㎡,揽金24.73亿;其中,融创8.39亿摘惠济区胖庄村城改项目3宗地,富力8.97亿夺惠济区花园口2宗地。