购物中心导流新法则：不仅要懂运营 还要懂“风水”

　　《周易》是我国最古老、最有权威、最著名的一部经典，是中华民族聪明智慧的结晶。在几千年的历史长河中，运用“一分为二、对立与统一”的宇宙观，唯物主义和辩证法的方法论，揭示宇宙间事物发展、变化的自然规律，对立与统一的法则；并运用这一世界观，运用八卦预测自然界、社会和人本身的各种信息。　　 

　　用现代科学的观点看，风水就是人类生态环境的表征词，它是以空气和水质为代表的，包括阳光、地磁、声音、色彩、湿温度和病原体等环境因素的总和。它是由《周易》学说衍生出的分支学科，极大的丰富和发展了《周易》学说的理论体系。　 

　　作为现代商业的一种重要形式，商业地产通过风水合理的规划，从选址、规划布局、动线设计、业态分布等方面汲取有效系统的指导，营造藏风聚气的风水格局，从而聚集庞大的人气、旺财利市之布局。商业地产的设计不能单纯地“营造概念”，还要考虑通过良好的风水布局，考虑它的收益情况和收益方式，以及它的功能设计，使之成为商业旺地，更好地提升商业价值。　　 

　　商业地产的规划与布局若能科学融入风水的理念，往往能使项目锦上添花，聚集人气。那么，该如何解读商业地产风水？ 

　　看地段：山环水抱，气聚有情

　　商场地段的选择，要考虑城市的来龙去脉，走势分布，选择藏风聚气的地方，符合“山环水抱，气聚有情”的原则，先占地利，再进行风水格局的布局。　　 

　　选址首先要看周边的“山”与“水”，在城市中，“山”主要指各种高低不一的建筑物，而“水”则是指各条交通道路。“山”与“水”相配合，方能最终实现购物中心的成功运营。作为“山”的周边建筑物，应使项目形成藏风聚气的格局，而作为“水”的周边道路，则应通畅、舒展、回旋、有情。　　 

　　同时，整体大格局按八卦方位布置、主入口纳旺气，才能旺丁旺财。大门旺山旺向，并使气场相迎而引气入堂局。

　　看动线：青龙与白虎　　 

　　很多不合理的动线规划导致内部出现了众多“商业死角”。这些“商业死角”客流稀少，客流“多过区域而不入”，导致这些区域经营不利。　　 

　　因此，要合理规划商场动线。在风水学中，水流就是财流，电梯就是带动人流的水流，“水流”要缓急回旋相顾接气，电梯、楼梯不可距离大门太近，也不可太远，不可直冲大门，大门向左开口接纳青龙来气同时与地铁出口气脉相连。另外，所谓左青龙右白虎，青龙在左宜动，白虎在右宜静，所以电梯要左上右下。　 

　　内部行走路线需松紧相宜，布局简单明了，弯直结合，空间布局可分为线形、环形、枝形三种基本形，不至于整个行走路线设计过直或过冲，能起到了很好的聚气效果。为使人流不至于过快的流走，可通过景观的巧妙切入，使人流能够更多充分的环绕，显得更有情和富有生机，同时兼顾聚气和回旋两方面，达到四象归位聚气藏风。　　 

　　若购物中心的主入口与公交站点、地铁站点和出租车停靠位毗邻，则更能带动人流的进入，也就像活水一样源源不断的更新内部的能量场，吸纳好的能量，助旺整体商业气场。　　 

　　看明堂：平坦藏风，方圆合度　　 

　　从可视性与昭示性而言，风水学中的朱雀位应平坦、明亮而富有生机，明堂需要一定的空间予以气机的回旋，光线要好，不宜有遮蔽或障碍物挡住财路。　　 

　　购物中心的入口是内外空间分隔的最外部标志，即是气口所在，大门接纳外界的气息，犹如人体之口接纳食物一样重要。好的入口能提高购物中心业主对外的运势，它是生气的枢纽、建筑的面子，入口与内、外气息的流动关系非常紧密。   　　 

　　 入口就是购物中心的一张嘴，因为要靠它吸纳积极的能量。人靠嘴吃进有营养的食物以滋养身体，购物中心同样也必须不断地用积极的能量为周围的环境补充正“气”。正门带进的能量不同将会导致空间整体能量场的巨大差别。　　 　 

　　看业态：阴阳平衡，五行相生　　 

　　在商业规划中，如何将各式零售专门商店、餐饮、娱乐及大型主力商店等业种之间在面积上所占的比例取得平衡，是决定购物中心是否成功的重要因素，也是确立该商场营业绩效的关键。　　 

　　在考虑购物中心的业态选取时，不妨结合一下阴阳平衡的理念，结合项目主入口、整体人流的走向，来合理搭配布局，例如大卖场的阳气极旺，而部分专卖店的阳气较弱，可结合气流做出导向安排。再例如银行属水生、时装店属木再生、中餐厅为火属性等，这些可以合理布局，协调相生。　　 

　　在同一购物中心内，不同的业态、业种有不同的五行属性，另一方面，不同的区位、不同的楼层也对应不同的五行特性。在规划业态的配比和分布时，可从五行的角度加以考虑，对应的业种宜放在对应的五行方，相应的业态也应设置在相应的楼层，能汲取方位中积极的能量，使商业中的旺气得以最大化。