首个共享办公空间亮相贵阳,助推本土中小企业发展

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赢商网 http://www.winshang.com2017年11月22日11:15来自:赢商网贵州站
核心提示:租金120元/㎡,却能节约60%的成本,首个共享办公空间亮相贵阳……
  

  资本撬动

  助力入驻企业做大做强

  “我们会给入驻企业提供强大的资金支持,一起将这家共享办公场所打造成我们的旗舰店。”汇金资本执行总裁张华强说到。汇金博邦拥有的雄厚资本,也是其强有力的竞争优势。就在前不久,汇金资本牵头成立一个4-5个亿左右的项目孵化基金,用于对入驻企业的优质项目进行孵化和扶持,并和发展起来的企业进行合作。同时构建一个创业圈,联动各个入驻企业,共享各类资源,促进互通互享,助力企业成长,实现双方共赢。

  和当前的“SOHO 3Q”、优客工场等知名的共享办公场所比起来,汇金博邦更为专注于服务中小型快速发展企业。“我们希望引进商业模式较好,已经有一定盈利渠道的中小企业,通过定制化的服务去孵化这些企业。”王超介绍,汇金博邦对于入驻的企业需要经过层层筛选,只有项目优良、成长性好的企业才能够顺利入驻。

共享办公前台

会议室

  汇金博邦会为入驻企业成立专业的团队,根据企业的需求进行深度的访谈,了解企业的性质以及部门配置、日常行为习惯去对办公区域进行调整。还可以根据企业的特性做一些定制化的增值服务,构建多元化的服务体系。让入驻的企业运营者不用为工作之外的琐事烦心。

 

办公室

  “我们想要把这里打造成贵阳最高端的标杆式商务写字楼之一,同时也是项目孵化中心,把深圳的资金引过来,把贵阳的项目引过去。也可在深圳找一些有潜力的团队,通过汇金的资金进行孵化。引他们到贵阳,支持贵阳本地的发展。”当然,汇金资本不光会利用自身庞大的资本优势对优质项目进行扶持,也会引入深圳等地的外部资金,对有发展潜力的企业进行投资。

  同时,汇金博邦还会为入驻的企业提供专门用于人才留存的贷款,配合高端舒适的办公空间,以及全面周到的人性化服务,这对入驻企业减少员工流失率,提高引才留才的成功率至关重要。

  “通过这种模式,我们希望在未来2年内,通过租赁和自持写字楼等方式,在贵阳做到10万方共享空间,预估在3年后实现盈利。”谈及汇金博邦未来的发展,张华强信心满满。

  赢商观察

  新模式不等于新生机,更多盈利模式需市场决定

  从当前的发展看,汇金博邦有着服务形式灵活,服务群体广泛,降本增效突出等诸多优点。给入驻企业带来高效和节约的同时,还能够拓宽企业的社交及客户资源平台,能在一定程度上解决中小企业发展的痛点,也能让闲置的写字楼物业重新焕发生命力,提升物业价值。

  但在当前,共享办公盈利的核心要素还是物业租金、出租率、运营能力和后端服务。物业租金和出租率是共享办公的获利依据,而运营能力、后端服务是租金和出租率的保障。对于汇金博邦的收入结构来说,前期占大头的必然是服务单一、单纯靠租金收入的“二房东”模式,而后期的运营,则需要去深度挖掘企业服务等增值业务收入,从“二房东”模式转变为提供工作场所创新解决方案的平台运营商,这个过程需要时间。

  在贵阳的写字楼物业都是拿来买卖然后自然租赁的传统市场,汇金邦博这种新尝试自然是难能可贵的,也为市场的发展带来了另一种可能性。但想要快速盈利需要走规模化的道路。需要足够大的市场容量,以及贵阳本土企业的认同。新模式与新生机毕竟是两个概念,只有共享办公模式真正试水之后,才知道贵阳市场的准客户需要什么。

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