万达文旅城的模式并没有因为此前出售13个文旅城而终结,万达或将进军一线城市的文旅地产业。
根据公开资料,11月27日,万达董事长王健林会见了天津市北辰区委书记冯卫华、区长吕毅一行。
11月22日,王健林董事长在集团总部会见上海市崇明区委书记唐海龙一行。
一位万达内部人士向腾讯财经《一线》表示,万达跟天津北辰、上海崇明的接触,都跟发展当地的文旅地产业有关。
今年4月份,上海崇明区跟万达、万科等12家企业签订世界级生态岛战略合作协议,这些合作项目包括轨道交通站点上盖开发、特色小镇等。
“万达目前正在发力特色小镇和文旅产业,或将参与上海崇明岛的相关项目,不过目前只是接触当中,此前万达在上海的几个项目并没有谈成功。”上述人士称。
万达以擅长帮地方政府招商、改善投资环境从而低价拿地著称。“此前万达的业务布局大都在三四线城市和部分二线城市,万达能有一定话语权”上述人士称,现在进军一线城市,对万达来说挑战比较大。
公开资料显示,万达也进军天津,在当地发展文旅产业。
今年2月,王健林曾带队到天津北辰的小淀镇银河风景区考察投资环境,该区域面积约14平方公里,适合发展休闲娱乐、文化旅游项目。
在着力发展文旅城的同时,万达也在拓展万达广场的规模。
“每年拓展50个万达广场,最终目标是建1000个。”上述人士称。
目前,万达已经开业的广场有228个,加上在建和签约的,已达300个左右。
12月13日,重庆市国土资源和房屋管理局出让两宗到期的商住用地。据了解,这两宗地块均位于沙坪坝区西永板块,靠近万达文旅城。
11月23日,重庆市国土资源和房屋管理局挂出2宗商住地,土地面积合计55.72万平方米(合835.85亩),总起拍价8.52亿元。
2019年,万达电影巨亏47亿,因未完成业绩承诺,王健林需掏钱补偿。若不计提商誉减值59亿,万达电影11.41亿的利润,是完成业绩承诺的。
2020年初,万达夹困四面楚歌之中。国内优秀的商业运营公司增加,万达依靠万达广场建立的护城河正在消失,其在核心城市很难再拿到便宜的地。
领展行政总裁王国龙表示,相信商户经营最坏时间已过去,惟未来希望不会再有其他不利因素影响租户经营,料香港零售租金将保持稳定。