33.6亿！凯德收购广州乐峰广场所有股权

　　    2017年11月28日，凯德集团（以下简称“凯德”）宣布以33.607亿元人民币成功收购乐峰广场持有公司的所有股权，标志着这一广州海珠区的大型购物中心将为凯德所持有并运营。

　　   这是继在广州白云新城打造凯德广场·云尚后，凯德布局在广州的第二个商场。此宗收购标志着凯德持续深耕广州市场、业务在五大核心城市群布局的进一步深化，也是凯德通过多管齐下的发展策略持续扩大规模和影响力的又一实践。面对不断调整变化的商业地产新时代，凯德以实力发掘又一蕴含新生机的项目，表明其对商业地产市场发展充满信心。

　　    乐峰广场位居广州海珠区的“商业龙头宝座”——江南西商圈，开业于2013年，总建筑面积83,591平方米（不含停车场），是海珠区最大的购物中心之一。

　　   商场周边是人口稠密的居住区，辐射约80万中高收入居民。项目直通地铁8号线沙园站、连接广佛线，双地铁覆盖汇聚两城人流。在项目得天独厚的基础上，凯德将发挥其资产规划、业态布局和运营管理方面的经验，以及全球化资源网络的优势，为项目带来资产增值及服务升级。在“凯德版”的乐峰广场，顾客以往体验到的绚丽多彩将再锦上添花，还能找到更多优质品牌商家的身影，同时将享受到凯德星数字化会员平台的购物优惠和增值服务。

　　    凯德商用首席执行官廖茸桐先生表示：“中国是凯德业务的核心市场，我们一直聚焦五大城市群，在核心城市积极寻找优质资产。广州作为五大核心城市群之重要组成，凯德在此获得这一优质项目，将有利于继续深化我们在一线城市的布局。我们有信心通过运用集团深耕广州多年的经验优势，为项目周边乃至整个广州市的消费者提供更高质素的生活选择，同时为广州的商业地产行业注入新的活力。未来，凯德将继续在中国核心城市群物色优质的投资项目，寻找拓展业务布局的机会。”

　　    作为广州最受市民欢迎的商场之一，凯德在本次收购中获得的是集多业态于一身的“商业龙头”项目。其主力店包括有海珠区第一家AEON（永旺超市）、ZARA、UNIQLO、Victoria's Secret、CHARLES & KEITH、Meland等。商户还有如喜茶、哈根达斯、KFC、必胜客等知名餐饮品牌，同时配备电影院等休闲娱乐项目，尽显丰富消费体验。截至2017年6月，商场出租率超过96%。

　　    广州作为千年商都，国际贸易快速发展，市场广阔，发展前景优秀，是广东省政治经济、技术、教育和文化中心，也是华南地区重要的交通运输枢纽, 并有蓬勃发展的大批高科技产业。广州人口约1400万，2016年GDP 同比增长8.2%，超过了全国平均水平的6.7%。同时，人均可支配收入上升, 零售业增速强劲更是上升9%。

　　   而凯德收购项目的所在地——广州海珠区常住人口超过160万，在广州中心城区中排第二，人均可支配收入位于前列，正在迅速演变为广州中高收入阶层的热门居住区。辖区内有广交会主办场地琶洲会展中心，更汇聚腾讯、阿里巴巴、小米等高新科技商贸龙头的办公中心；人流聚集的热门旅游景点包括有新地标广州塔，国家级湿地公园等；还有包括中山大学在内的众多高等院校和科研院所，岭南文化底蕴和历史人文元素随处可见。

　　    凯德集团于2006年进入广州市场，包括本次收购在内，至今已累计开发运营13个项目，包括5个住宅项目、2个购物中心、5座服务公寓、1个综合开发项目，包括有凯德·天河新作、御金沙、凯德广场·云尚、广州雅诗阁服务公寓在内的一系列代表作，实现了房地产全价值链在广州的落地。

　　   凯德已向广州市场提供超过1万5000套住宅单位及760余套服务公寓，并作为合作投资方全面参与大坦沙岛地区更新改造项目。这些项目分布于广州的多个方位，代表着凯德深耕南粤的眼界和格局。未来，凯德将紧抓广州作为“粤港澳大湾区”核心枢纽的新一轮发展机遇，为羊城引进国际化城市建设经验，助力打造宜居宜业之都，推进区域经济的发展腾飞。

　　    今年以来，凯德集团在中国商业地产领域持续发力，武汉凯德·西城、杭州来福士中心、深圳来福士广场、上海长宁来福士广场、上海凯德·星贸、苏州中心六大综合体相继开业，凯德成为布局综合体最早和最多的外资开发商。至此，凯德已在中国52座城市拥有/管理超过190个项目，覆盖商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅房地产全产业链。