厦门土拍融侨、保利各夺一地 两幅地块均未破竞价上限

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2017年12月01日11:17来自:赢商网福建站 郑小清
核心提示:12月1日,厦门2017年第六场商住用地的土地出让活动中,融侨、保利各夺一地,两幅地块累计揽金37.45亿元,均未破竞价上限。

  今日(12月1日),厦门迎来了2017年第六场商住用地的出让活动,出让集美灌口J2017P01地块和翔安南部新城2017XP10地块。据了解,今日土拍吸引了旭辉、保利专题阅读)、住宅、特房、中粮、中骏、碧桂园、融侨(专题阅读)、阳光城、禹洲、建发等开发商到场。

  本次土拍依然采取“限地价、竞配建”的土地拍卖规则,此外,出让的2幅地块也均要求“受让人一次性申请本宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售”。据悉,自今年6月土拍首次推出该政策以来,厦门已累计出让商住地块18幅,总建筑面积达111.8万平方米。其中突破最高限价的地块仅三幅,分别由保利、首开、国贸摘得。

  融侨17.1亿元拿地 楼面价25428元/㎡

  首先竞拍的是J2017P01地块,该地块位于集美区11-03机械工业集中区新城大道与横一路交叉口西南侧,土地面积28331.402㎡,总建筑面积68000㎡,计价建筑面积67250㎡,起拍价134500万元,竞价上限201800万元。

  该地块竞拍节奏较为缓慢,开发商举牌显得十分谨慎。最终,在经过半个小时,50余轮的举牌后,融侨集团股份有限公司以总价17.1亿元、楼面价25428元/㎡拿下集美灌口J2017P01地块。

图片来源于网络

  保利20.35亿竞得2017XP10地块 未破竞价上限

  紧接着出让2017XP10地块,该地块位于翔安区环东海新城洪钟大道与石厝路交叉口西南侧,土地面积25962.873㎡,总建筑面积77900㎡,计价建筑面积74900㎡,起拍价149800万元,竞价上限224700万元。

  经历100余轮的竞价,保利(福建)房地产投资有限公司以总价20.35亿元、楼面价27170元/㎡将环东海域新城2017XP10地块收入囊中。

图片来源于网络

  最终,两幅地块成功出让,累计揽金37.45亿元,两幅地块均未破竞价上限。事实上,面对全国多地土地市场吹来的冷风,早在竞拍之前就有业内人士对本次土拍结果抱持悲观态度,认为这两块商住地成交楼面价都到不了上限楼面价,甚至可能创造近一年来区域地价新低。现在看来,结果确实如此。据了解,截止到12月1日,2017年厦门共出让27幅商住地,拍出392.49亿,总建筑面积约148万㎡。

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文章关键词:保利 融侨集团 土地出让
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