厦门土拍融侨、保利各夺一地 两幅地块均未破竞价上限

　　今日（12月1日），厦门迎来了2017年第六场商住用地的出让活动，出让集美灌口J2017P01地块和翔安南部新城2017XP10地块。据了解，今日土拍吸引了旭辉、保利、住宅、特房、中粮、中骏、碧桂园、融侨、阳光城、禹洲、建发等开发商到场。

　　本次土拍依然采取“限地价、竞配建”的土地拍卖规则，此外，出让的2幅地块也均要求“受让人一次性申请本宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。据悉，自今年6月土拍首次推出该政策以来，厦门已累计出让商住地块18幅，总建筑面积达111.8万平方米。其中突破最高限价的地块仅三幅，分别由保利、首开、国贸摘得。

　　融侨17.1亿元拿地 楼面价25428元/㎡

　　首先竞拍的是J2017P01地块，该地块位于集美区11-03机械工业集中区新城大道与横一路交叉口西南侧，土地面积28331.402㎡，总建筑面积68000㎡，计价建筑面积67250㎡，起拍价134500万元，竞价上限201800万元。

　　该地块竞拍节奏较为缓慢，开发商举牌显得十分谨慎。最终，在经过半个小时，50余轮的举牌后，融侨集团股份有限公司以总价17.1亿元、楼面价25428元/㎡拿下集美灌口J2017P01地块。

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　　保利20.35亿竞得2017XP10地块 未破竞价上限

　　紧接着出让2017XP10地块，该地块位于翔安区环东海新城洪钟大道与石厝路交叉口西南侧，土地面积25962.873㎡，总建筑面积77900㎡，计价建筑面积74900㎡，起拍价149800万元，竞价上限224700万元。

　　经历100余轮的竞价，保利（福建）房地产投资有限公司以总价20.35亿元、楼面价27170元/㎡将环东海域新城2017XP10地块收入囊中。

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　　最终，两幅地块成功出让，累计揽金37.45亿元，两幅地块均未破竞价上限。事实上，面对全国多地土地市场吹来的冷风，早在竞拍之前就有业内人士对本次土拍结果抱持悲观态度，认为这两块商住地成交楼面价都到不了上限楼面价，甚至可能创造近一年来区域地价新低。现在看来，结果确实如此。据了解，截止到12月1日，2017年厦门共出让27幅商住地，拍出392.49亿，总建筑面积约148万㎡。