11月的土地市场随着金融高新区商服地的底价出让落下帷幕。11月共成交土地4宗,总面积约11.5万㎡,除了中南置地三水新城拿地首入佛山外,恒大地产也有所收获,高明再下一城落子明城。
截止目前,据新浪乐居不完全统计,佛山前11月共出让商住地438.61万㎡,已完成2017年佛山商住地供地计划的73.2%。其中,成交地块422.35万㎡,相比去年全年的成交量还超出116.35万㎡;成交金额817.59亿,超出去年全年的40%。
在佛山拿地的房企中,美的地产以10宗地块、约44.21万的拿地面积遥遥领先于其他房企,万科和龙光紧随其后,拿地均为5宗,拿地面积分别为38.2万㎡和26.6万㎡。此外,恒大、碧桂园、招商蛇口、时代地产、越秀地产、世茂地产和中交地产也均以较高的拿地面积跻身佛山“地主”排行榜前十名。
佛山前11月开发商拿地情况
然而,以上的排名随时都有可能被改写。在接下来的一个月,佛山还将有10大宗靓地来袭,总面积超54.3万㎡,除了禅城零供应以外,其余四区均祭出“大招”。顺德方面,更是一口气放出6宗靓地,涵盖大良、北滘、陈村、容桂、勒流各大镇街。其中,位于顺德科技工业园A区的商住地将于12月4日上午率先开拍。
南海和三水也12月分别献上了他们的“压箱底”地块。前者位于里水,总占地面积1.99万㎡,将于12月26日开拍;后者位于三水新城,占地14.3万㎡,将于12月28日进行网拍。
此外,高明杨和三和路附近的2.99万㎡商住地和更合镇蛇口村以北的7.3万㎡商住地也将于12月迎来出让。
佛山12月拍地日历(制图:黎毓贤)
10月19日,佛山南海公开挂牌三山新城区1宗商住地,占地17.8万㎡,起始价48.08亿元,最高限价73.56亿元,外界猜测该地块建“香港城”项目。
7月9日,佛山顺德杏坛挂牌今年首宗商住地,起价8.16亿,折合楼面价约5612元/㎡。占地面积7.27万㎡,1.0<容积率≤2.0,建筑控高100米。
6月24日,佛山挂牌桂城1宗商住地,面积19万㎡,建筑面积约56.07万㎡,起价71亿,起拍楼面价约为1.4万/㎡,设置最高限价85.78亿。
佛山南海部分区域重新规划,涉及总用地面积485.32公顷,其中南海区桂城街道92.16公顷土地规划为集居住、商务生活配套等一体的滨水综合区...
6月4日,佛山以挂牌形式出让禅城区、三水区2宗地块的国有建设用地使用权,宗地出让面积为49133.06平方米,起拍总价89574万元。
4月28日,佛山禅城国土局挂牌南庄一宗8.2万平米的商住用地,起始价为23.6亿元,设最高限制地价61.56亿元,于5月29日现场竞拍。
7月30日,佛山市公共资源交易网发布公告,顺德7.27万㎡商住地撤销挂牌,原起拍价8.16亿;据悉,地块规划可建商业建面上限5.82万㎡!
6月20日,佛山南海九江挂牌今年首宗商住地,起价9.18亿,设置最高限价14.2亿。宗地占地面积为6.3万㎡,容积率要求大于1.0且不高于2.6。