承载东莞城市与梦想的新地标：民盈山·国贸中心正在崛起

　　追寻全球各大都会的发展轨迹，当一个城市发展到一定阶段，一个集聚着城市最顶尖价值、最能够体现城市发展水平、代表城市精神的都会名片就会崛起，那就是——城市综合体。

　　它引领城市的发展，是这个城市的地标，如约帝国大厦、香港的ICC、东京六本木新城、上海金茂大厦……

　　未来东莞最高楼、超大型城市综合体、东莞CBD核心位置、39家本土龙头企业合力打造……毫无疑问，民盈山·国贸中心就是未来那个代表东莞的城市综合体。这个承载着东莞城市与梦想的新地标项目，正在崛起。

　　难以满足消费需求

　　呼唤代表东莞未来的城巿综合体

　　业内对城市综合体有这样的定义：“当人均GDP达到4000美元、城市化水平在45%-50%时，消费需求开始由单一的购物需求向综合消费需求发展，此时便具备了建设城市综合体的条件。”

　　东莞2016年人均GDP过万美元，城镇化高达89.14%。无论是人均GDP，还是城镇化水平，早已为建设城市综合体提供了良机。

　　城市规划往往滞后于城市发展。东莞人均消费近三万元，但消费外溢现象严重，许多市民喜欢远赴香港、深圳、广州等地购物，导致东莞购物水平趋于中低端，市场上虽有一些商业综合体，依然难以满足市民的需求，东莞呼唤真正高大上的城巿综合体。

　　代表东莞城市未来的民盈山·国贸中心正慢慢绽放。整个项目占地面积10万平方米、总建筑面积103万平方米、总投资超100亿元，涵盖国际贸易中心、大型购物中心、超五星级酒店、科技创意基地、甲级写字楼、商业步行街、都市豪宅、SOHO等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐、办公、居住等全方位体验功能为一体，是民盈集团鼎力打造的东莞最大规模的高端城市综合体，建筑主体由5栋塔楼及裙楼组成，最高为423米，日常可满足数十万人的工作和生活，成为东莞的“城中之城”。

　　选址新城市核心区

　　立体交通助力提升中心城区首位度

　　对于一个城市综合体而言，其所处的区位是其所能依持的最大优势。因此，城市核心区域往往成为商家必争之地。

　　位于黄旗山西南、东莞大道鸿福路口的鸿福东路1号地块，也是市中心最后一块大型商业地块。近年来，鸿福路口高楼林立，台商大厦、电信大厦等高端写字楼拔地而起，第一国际、康帝酒店等高端商业体纷纷落户，这一区域被誉为东莞当之无愧的城市中心。

　　而民盈山·国贸中心打造的立体交通让项目四通八达，汇聚人流、物流、资金流、信息流。

　　东莞R1、R2线双地铁十字换乘站汇聚于此，平层无缝连接广州、深圳、惠州和增城，地铁交通可以分流相当大的客流。在硬件配备上，民盈山·国贸中心将充分利用其黄金地段优势，与东莞地铁R1、R2线唯一交汇点无缝对接，地下两层与双地铁月台平阶，地铁出入口直接与地下商业链接，成为东莞首个真正意义上的“地铁上盖物业”。到时，无论居家办公，还是消费购物，在这座城市综合体内部的下沉广场或地下公交站，就可以直接换乘轨道交通工具，直抵广州、深圳，甚至香港，形成便捷的“一小时生活圈。”

　　此外，民盈山·国贸中心周边的东莞大道、鸿福路、簪花路、规划路等“四龙”交汇，有十个出入口，方便、快捷。而针对当前道路现状，民盈集团委托第三方专业单位对该项目进行交通评估，并对项目的出入口位置及交通布局方案提出合理建议，通过建设车行天桥、下穿隧道等有效措施，构建“立体”式交通系统，不仅方便机动车辆顺利进入东莞大道，分流鸿福路交通压力，还可以有效帮助项目办公业主、消费客户、往来访客实现无障碍交通。

　　民盈山·国贸中心突破全市32个镇街的地理分割无中心范畴，成为东莞名符其实的城市中心，真正塑造高端商务办公、高端住宅、全球餐饮、休闲娱乐、社交体验为一体的微型城市版图。这也顺应了多年来东莞的“强心战略”，帮助提升了中心城区的首位度。

　　注重消体验感和参与感

　　旨在引领东莞新的生活方式与消费潮流

　　能代表一座城市未来的城市综合体，需要体量足够大，业态全，能全方面满足消费者的需求，这样才能在市民心中树立起地位。

　　作为民盈山·国贸中心30万方的商业部分—民盈山·国贸城，具有鲜明的主题特色和体验式商业定位，旨在引领东莞新的生活方式与消费潮流，打造全新的商业文化模式，促进城市商业升级，成为最具特色和人气的休闲文化购物公园，成为市民群众都乐意前往的新体验场所。

　　民盈山·国贸城注重消费者体验感和参与感，引进各类型高档次品牌主力店，引进各类型有现代体验和娱乐的文化、体育、休闲等项目。同时，根植本土情怀，以东莞文化匠心打造“一条铁路串起东莞故事，一片水乡示意岭南风情”的基调……在民盈山·国贸中心的规划业态中，时尚与潮流交融，本土与异域荟萃，既根植莞邑厚土，又传承本土情怀。

　　非常赞赏本土情怀的巧妙设计，在负一、二层精心打造的“莞邑故事”分为老东莞与新东莞街区。老东莞风貌，通过骑楼街区、岭南名园、莞邑古村、东莞非物质文化遗产、本土特色食品等“莞味”元素呈现；“新东莞”将展示东莞“智造”的现代科技水平和名牌名品，让大家感受到东莞制造业的丰硕成果。

　　古老当时兴，传统与现代开举，时尚潮流的购物体验环境，自然获得商家的垂青。

　　今年9月8日，民盈集团以“云端之上，盈领未来”为主题举行招商发布会，吸引了国内外近400名品牌商家到现场签约，当时30万平方米的商业综合体招商完成率超过60%，计划明年10月正式开业。

　　每一座城市都有它的梦想，每一座城市都有它的地标。“在东莞，建设东莞的地标项目，是东莞民盈集团的价值追求和责任担当。” 在民盈人眼中，民盈山·国贸中心项目建设刷新了东莞“天际线”，引领东莞发展新高度，正逐步成长为城市的新名片。

　　(文中图片由民盈集团提供)