横琴商业“爆炸”?2020年前,七座购物中心扎推开业

分享到:

2017年12月05日17:21来自:赢商网 陈佳妍
核心提示:未来3年内,横琴自贸区将迎来7座购物中心集中亮相,总建筑面积约54万㎡。其中,独具特色的项目包括梧桐树、中冶盛世国际广场等。

  (赢商网报道)8年来,货车一进一出,运走了横琴传统产业,运来了钢筋水泥,杵在横琴大道中央的自贸区牌坊,记录着货车往来的数量,也见证着横琴的“身价”变化。

  诚如旅居珠海十年的人类学家刘韬所言,“珠海的发展不是一个连续的过程,它像一个蹩脚的马拉松跑手,在比赛最开始就透支了全部力气,然后气喘吁吁地缓上好一阵,等候下一次猛冲。”

  而今,热土横琴,便是珠海新一轮奋起猛冲的着力点之一。

  自2009年8月国务院批复《横琴总体发展规划》算起,横琴从连片蕉野蚝田的小岛,变身国际大都市“标配”的高楼耸立。盘点这些已落成的高楼,赢商网了解到,其中有7座购物中心计划2020年前开业,总建筑面积约54万㎡

  迄今8年,横琴身上的“官职”也不断加码,从全国第三个国家级新区到广东省自贸区成员,如今晋升到粤港澳合作示范区,横琴“身价”也随之成倍翻涨。

  据公开资料显示,截至2017年4月,已有逾3万家企业在横琴注册,注册资本总额超1.6万亿,其中包括世界500强企业约97家和国内500强企业约120家;此外,还有85个重点项目在建,总投资额超3400亿元。

  至于横琴未来的人口和经济规划,广东省金融办官网披露,“2020年,横琴人口将达28万人,人均GDP达20万元。”

  而事实上,除了常住人口以外,横琴其实还有一批不可小觑的“消费力”。赢商网从TEA和AECOM联合发布的《主题公园和博物馆报告》中了解到,2016年,珠海长隆海洋王国的客流量在亚太地区排名第四,在国内排名第一,全年总接待的游客数量达847万人。

  庞大的“游客经济”,足以为横琴零售商业项目奠定消费基础。

  赢商网了解到,未来3年,横琴将迎来一波购物中心集中开业,其中也不乏实力开发商力作,第一太平戴维斯对此评价,“这些项目主题定位多元,整体档次较高且面向全球,商业类型多样化,涵盖都市综合型、商务配套型、口岸型等。”

  梧桐树·时代广场

  · 开业时间:2018年初

  · 地址:珠海横琴琴海东路502号

  · 亮点:梧桐树建筑外形

  计划于2018年初开业的梧桐树·时代广场,形如其名,建筑外形亦酷似梧桐树。据项目负责人介绍,梧桐树总建筑面积达17.7万㎡,规划了商业、办公和酒店三类业态,其中,商业部分作为写字楼配套,面积约3.9万㎡,覆盖了从地下负二层至地面五层。

  而在购物中心业态布局上,项目通过“食、尚、品、享”四大主题,串起整座商场的美食、国际名品、时尚潮牌和私人会所等几大业态。

  与地上每层只有数千平米商业体量不同,梧桐树大部分商业面积都布局在负一、负二两层,体量达2.6万㎡,业态包括手信街、品牌街、文化休闲区;生活/商旅配套区、生活超市以及大型美食广场

  项目相关负责人告诉赢商网,目前商场地下两层的意向客户登记面积完成率达118%,地面1-5层的大面积品牌商家仍在洽谈中,意向品牌包括帕斯库奇咖啡、菲澳健身会所、ONE TWO ONE健身品牌、海里鲜、澳门绿茵阁等。

梧桐树·时代广场各楼层业态规划图

  励骏庞都广场

  · 开业时间:计划2018年上半年

  · 地址:珠海横琴环岛东路68号

  · 亮点:葡国建筑风格,24小时通关的横琴口岸上盖,距离长隆约8分钟车程

  在扎堆的玻璃幕墙建筑体里,一座17世纪葡萄牙曼奴式风格的建筑异常抢眼,这是由澳门企业家打造的纯商业项目——励骏庞都广场。

  据赢商网了解,励骏庞都广场由一座6层购物中心,及两座3层高的副楼组成,总建筑面积约14.2万㎡,规划了逾300间店铺。地理位置是其最大亮点,既是在建的24小时通关横琴口岸上盖,且无缝连接明年通车的广珠城轨横琴站。

  在业态规划方面,励骏庞都广场通过“潮、精、雅、居、智、享、品”七大主题,规划出八大主力业态,分别为快时尚、跨界书店、生活家居、科技潮品、美容美体、美食广场、便利休闲和电影院等,其中,零售、餐饮、休闲娱乐和服务的占比分别为49%、22%、20%和9%。

  同时,为了凸显差异化经营,赢商网从励骏庞都广场招商手册了解到,在上述八大主力业态之外,项目还特意布置“特色业态”区域,拟打造24小时微影院、旅游O2O超市、穿戴配饰DIY、潮流集市、二手闲置交易平台、画廊展览等创新业态。

励骏庞都广场各楼层业态规划图

  中冶盛世国际广场

  · 开业时间:2019年12月21日

  · 地址:珠海横琴港澳大道88号

  · 亮点:盒子Mall+街区式商业+露天街区…

  以“混搭”之名,拉拢澳门、旅游和珠海本土的年轻客群,说的是计划2019年开业的盛世国际广场。

  据中冶置业华南集团资产运营总监许龙波介绍,盛世国际广场混搭了“文化、创意、情景、体验、乐购、观光、猎奇”多种元素,而承载这些元素的空间亦多元,既有盒子Mall,也有街区和室外广场的组合,以及建在顶层的露天街区等。

  其中,盒子Mall部分规划为15万㎡时尚乐购中心,包含6万㎡奥特莱斯主力店。

  据了解,其奥莱主力店规划引进国际一、二线时尚奢侈品牌、设计师/轻奢品牌、人气潮牌及时尚运动等品牌,并搭配生活方式馆、餐饮、娱乐体验等业态。

  目前招商已经启动,国际一、二线品牌的意向招商率超50%,且已与国内外知名的高级零售、品牌管理集团,如谊丰集团、ELL名品荟、JSH杰奢汇、盈南集团、凌致集团、赫基集团、利邦集团等敲定初步合作意向。

  此外,还规划了文化创意空间、顶级文物、艺术品展览中心、环球美食城、娱乐体验中心、儿童成长天地等多种业态。

  横琴中央汇

  · 开业时间:计划2018年5月

  · 地址:珠海横琴环岛东路中部,澳门大学西侧

  · 亮点:美食休闲商业街

  总建筑面积约3万㎡的横琴中央汇,是横琴首座以潮流时尚美食聚集地为主题的街区式商业,计划于明年5月正式开业,目前已有部分品牌进场。

  在建筑形态上,项目通过多条观光连廊,串连起院落式围合街区和露天内街式广场,形成围合式“无死角”商业动线。而尽管商业体量不大,业态布局却是极尽“精且全”。

  据项目相关负责人介绍,3万㎡街区,自地下负一层至地面三层功能各有不同,布局了美食、休闲、商务旅游和生活服务四大业态:

  · -1F:布局休闲会所和智能停车场;

  · 1F:以异国餐厅为主,搭配轻餐饮如咖啡厅、餐吧、饮品店和生活配套等;

  · 2F:这一层精品酒店为主要业态,跨越了两个楼层,另外配置了主题酒吧、特色餐饮和西餐厅;

  · 3F:精品酒店、商务办公。

  而赢商网了解到,目前横琴中央汇招商约达80%,喆啡酒店、汉堡王、琴海四季休闲会所、赛百味、一号咖啡店、爱尚牛鼎记、红雨轩香辣蟹小龙虾等品牌已进驻。

  十字门·华发商都

  · 开业时间:2018-2019年

  · 地址:珠海横琴十字门中央商务区

  · 亮点:文化娱乐中心

  赢商网从华发商业官方文件了解到,其在横琴十字门中央商务区,规划了总建筑面积达1100万㎡的城市综合体项目,主要包含高端酒店、国际会展中心、大剧院和华发商都项目,定位打造成珠海的文化娱乐中心。

  该项目原为珠海莲邦广场,由广东客商汇投资开发,但于2015年8月,由珠海华发股份联合珠海大横琴置业收购,以27.86亿元收购该项目100%股权。

  佳景美食广场

  · 开工时间:2017年1月

  · 地址:珠海横琴宝华路6号

  · 亮点:美食广场

  据了解,成立于1985年的澳门佳景集团,是澳门本地最大的餐饮服务集团,在澳门拥有10多家风格不同的淮扬菜,上海菜,日本料理,葡国菜等菜馆,而今,佳景集团整合自身资源,拟投资约7亿,在横琴跨界打造一座集结美食、商业和会展的综合体项目——佳景美食广场。

  佳景集团项目经理谭德全介绍,佳景美食广场建筑面积达8万㎡,将建设一个下沉广场和一幢8层高的建筑,主体建筑将设置空中花园和观景平台,预计3年完工。

  而除了上述几座购物中心外,备受关注的还包括同为横琴口岸上盖的灏怡项目、以及以产业+商业双轮驱动的华润万象世界,不过,赢商网了解到,这些项目商业部分属于集团的远期计划,不在2020年开业项目的统计范畴内。

结语·为什么是横琴?

  8年时间,横琴打造成国际化大都市的雏形已然成型。

  放在珠海各个镇区里,原以“蚝田”为生的横琴“政绩”算不上突出,为何能够承载“国家级新区”“广东自贸区”和“粤港澳合作示范区”三块荣誉牌匾?

  一位研究珠海经济多年的业内人士对此解释,“珠海在珠三角经济圈中的地位不甚强势,亟需横琴提振”。

  然而,现实中又岂止珠海?产业结构单一的澳门、甚至经济发达的香港,同样受限于可利用的地域面积不足,而需要更多空间承载新兴的产业潜力。

  就地理位置而言,与澳门隔江相望的横琴,未曾泛滥开发,且拥有健全的水运系统,无疑是珠海、澳门和香港的首选宝地。也因此机遇,这一座座即将兴起的地标级商业建筑,加速推进珠海的城市进化,弥补错失商业发展机遇的那几年。

  时势造英雄。一座新区的发展,同样有赖于时势的推动。目前,横琴正以大旅游、大商贸、大文化、大健康和特色金融组成“四大一特”的高端服务业方向发力,对横琴而言,当下无疑是最好的时机。

原创声明:凡本网注明稿件来自“赢商网”的所有文字、图片稿件,版权均属赢商网新闻频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:赢商网,违者本网将依法追究责任。
相关阅读
由广东省商务厅牵头主导 珠海横琴积极申报自贸区
珠海横琴将着力打造创新示范区 积极申报广东自贸区
珠海横琴岛欲冲刺自贸区 房企抢注土地、溢价逾200%
珠海横琴类自贸区获批 重点发展旅游金融业
珠海斗门首家阅潮文化书店亮相华发又一城商业街
×扫描分享到微信