2017中国西部商业地产年会举行 共享商业时期迭代、融合成新趋势

　　2017年行至尾声，中国西部商业地产在不断地求新、求变中继续前行。12月14日，以“共享·迭代·融合”为主题的中国西部商业地产行业发展论坛年会，在成都龙之梦大酒店如期举行。

　　本次年会由中国西部商业地产联盟发起，四川省连锁商业协会、赢商网、房观察等多家媒体机构主办，约500位商业地产人再次相聚蓉城，共同探讨西部商业地产发展现状以及趋势、方向，并通过品牌商与开发商的互动交流与彼此对话，共同寻求商业合作的新契机。

　　中国西部商业地产行业发展论坛年会现场

　　下午两点，活动正式拉开序幕，主办方代表中国西部商业地产联盟主席、四川省连锁商业协会会长冉立春，以及成都市成华区商务局局长李跃先后发表了致辞。

　　中国西部商业地产联盟主席、四川省连锁商业协会会长冉立春

　　成都市成华区商务局局长李跃

　　随后，国家发改委中国战略思想库秘书长、中国宏观经济信息网总经理、总编辑田云，锤子科技总裁彭锦洲，以及上海盒马网络科技有限公司成都分公司总经理张晓峰，分别带来了主题演讲。

　　田云在其《当前宏观经济形势与创新发展》的演讲中，既站在全国市场的角度，分析了宏观经济形势，同时也站在区域市场的立场上，强调了经济与机遇的关系。总体而言，他认为，从2017年以来，经济增长已经出现回暖信号。

　　国家发改委中国战略思想库秘书长、中国宏观经济信息网总经理、总编辑田云

　　彭锦洲则通过演讲主要分享了锤子科技在发展过程中的实践与探索。他表示，“锤子科技的基因是设计、品质和体验。”成立于2012年5月份的锤子科技，如今已经正式将总部搬至成都成华区世贸大厦。彭锦洲在演讲中强调了互联网与大数据给商业带来的变化，他认为，“新零售背后的逻辑是基于大数据和基于个性化。”

　　锤子科技总裁彭锦洲

　　盒马鲜生何以成为新零售的典范？张晓峰在演讲中详细解答了这个问题，并分享了盒马鲜生在“新零售”领域的实战经验。盒马鲜生计划在接下来的一年完成成都区域重点商圈或核心区域的陆续布局，“线上和线下无缝对接是新零售的核心。”张晓峰如是说。

　　上海盒马网络科技有限公司成都分公司总经理张晓峰

　　主题演讲结束之后的巅峰对话环节，来自西部地区的多位商业地产专业机构人士，以及零售业品牌方的高层领导，都发表了各自精彩的观点。

　　其中，成都红旗连锁股份有限公司董事长曹世如的发言赢得了现场热烈的掌声，“任何一种零售都是‘买’和‘卖’的关系。”曹世如言简意赅，并且她认为不应该把新零售复杂化。“目前行业都是相融的状态，实体店需要创新，要接受电商思维，而电商则要充分利用好实体店，解决落地这一难题。”

　　同时，曹世如还透露了关于红旗连锁的相关数据：门店接近2800家，员工人数超过17000名，2016年上交税收4亿多。曹嬢嬢表示，解决就业问题是社会企业家的责任，并笑称“我已经尽力了。”

　　中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼秘书长、中购联购物中心发展委员会主任郭增利认为，商品、设施、服务都是围绕“人”展开，商业项目在以消费者为中心的同时，也要重视租户。

　　全国工商联商业不动产专委会主任、亚太商业不动产学院院长朱凌波则在对话中表示，强调消费本质与抓住经济趋势尤其重要，“进入一个变更的时代，不改变就会失败，除了改变方式，更重要的是改变观念。”

　　巅峰对话环节

　　主题对话环节主题为——“购物中心运营差异化选择”，来自多个标杆项目的操盘手都在主题对话中，分享了精彩的观点：

　　“做商业要回到商业的本质，如果连最基本的都做不好，如何做差异化？”

　　“追求差异化不能盲目，跑得太快反而很危险。”

　　“购物中心应该突破原有的限制，包括人群的限制、区域的限制，从而带来更多更丰富的消费体验，把“人流”变成“人留”。”

　　“要让一个购物中心存活下去，需要因地制宜和精细化的管理。”

　　“操盘手的角色很重要，他/她一定要有专业度，并且热爱这个行业。”

　　“差异化不是形象上的差异，而是团队背后的付出，团队要有持续创造差异化的能力和精神。”

　　专题对话环节

　　值得一提的是，本届年会还增加了一个“商业模式创新5人谈”的环节，每位嘉宾在有限的时间内，分别从商业模式创新、商务楼宇的生态圈建设、品牌增值服务以及信息化建设与新零售等角度，分享了各自的经验与想法。

　　在高潮迭起的论坛环节陆续结束之后，主办方在晚宴时段，同时举办了中国西部商业地产行业2017（第十一届）年会颁奖盛典，希望以此鼓励商业地产行业的优秀从业者、标杆项目、代表品牌、具有影响力的企业和机构量。

　　部分颁奖图

　　（附）中国西部商业地产行业发展论坛年会获奖榜单：

　　一、2017中国西部商业地产优秀操盘手

　　1.何山—成都银泰城总经理

　　2.贾耀勇—-蓝润商业集团总裁

　　3.王小兰—甘肃天祺投资集团有限公司副总裁

　　4.谢琍—领地商业管理中心总经理兼商管公司总经理

　　5.叶兰兰—大未来集团招商总监

　　6.张程—成都卓佳房地产投资管理有限公司总经理

　　7.张君海—达州市十里水街文化旅游资源开发有限公司总经理

　　8.梁石—重庆鹏润实业有限公司总经理

　　9.罗旭—重庆华宇商业投资管理集团四川区域分公司执行总经理

　　二、2017中国西部商业地产优秀职业经理人

　　1.陈卓飞—重庆汇祥实业集团商业管理有限公司商管公司总经理

　　2.贾莉—绿地西南事业部商业管理中心副总经理

　　3.李明—成都银城置业有限公司银泰中心分公司总经理

　　4、李洋—重庆中美恒置业有限公司商业总经理

　　5、曲海涛—成都富力地产开发有限公司地产公司副总经理兼商业公司总经理

　　6、胡晓波—华侨城商业事业部副总经理

　　三、2017中国西部连锁商业品牌杰出开发经理人

　　1.曹前-家乐福管理咨询服务有限公司成都分公司发展总监

　　2.陈元平-金吉鸟拓展总监

　　3.邓存松-大地影院

　　4.刘媛媛-阿迪达斯体育（中国）有限公司

　　5.董世鹏_北京泰禾影视文化发展有限公司拓展总监

　　6.焦坤—希尔顿欢朋酒店中国区发展总监

　　7.冯仁刚-成都市玖零壹零企业管理连锁有限公司发展处处长

　　8.冯燚-四川永辉超市有限公司拓展经理

　　9.胡军飞_四川金拱门食品有限公司高级地产代表

　　10.李泽韬_上海盒马网络科技成都分公司选址专家

　　11.时健家-林清轩川渝区域区域总监

　　12.肖俊-四川苏宁云商销售有限公司开发部经理

　　13.叶茂盛-四川乡村基餐饮有限公司高级开发经理

　　14.袁宗露-汉堡王食品（深圳）有限公司开发经理

　　15.郑帅-四川爱达乐食品有限责任公司开发经理

　　三、2017中国西部最具成长性连锁商业品牌

　　1.AC Lifestyle

　　2.言几又

　　3.大蓉和

　　4.OurHours全时便利店

　　5.盒马鲜生

　　6.红旗连锁

　　7.林清轩

　　8.泰禾影院

　　9.童乐方

　　10.乡村基

　　11.苏宁红孩子

　　12.9010便利店

　　13.gogo无人超市

　　14.红杏酒家

　　15.迪卡侬

　　16.杀牛场

　　17.富森美

　　18.町觉

　　19.自然醒

　　20.华夏优鲜

　　21.金吉鸟健身

　　四、2017中国西部商业地产杰出服务机构

　　1.成都五八企业管理服务有限公司

　　2.戴德梁行房地产咨询（成都）有限公司

　　3.成都亚威房地产营销策划有限公司

　　4.金科地产西部区域商业管理公司

　　5.绿航地产顾问公司

　　6.上海派沃建筑装饰设计工程有限公司

　　7.四川泰合盛荟商业管理有限公司

　　8.乌鲁木齐金石通达房地产经纪有限公司

　　9.四川今日思维科技有限公司

　　10.重庆百斯特商业经营管理有限公司

　　11.重庆水晶球房地产经纪有限公司

　　12.兰州大藏商务管理咨询有限公司

　　13.成都盟赛尔房地产营销策划有限公司

　　*2017中国西部年度商业地产优秀运营商

　　1、成都优品道商业管理有限公司

　　五、2017中国西部商业地产最具潜力项目

　　1、新尚天地

　　2、汇祥·荟广场

　　3、PARK108国泰优活城市广场

　　4、凯蒂凯旋城

　　5、蓝光新耍都

　　6、绿地468云里

　　7、泰诚·十里水街

　　8、华侨城商业街

　　9、中海右岸环宇荟

　　10、中铁建广场186MALL

　　11、阆中中央天街

　　12、龙湖西宸天街

2017中国西部商业地产最具潜力项目图

　　2017中国西部商业地产最具投资价值项目

　　1、爱融荟城

　　2、成华奥园广场

　　3、名嘉汇时尚中心

　　4、金科仁里水乡

　　5、蓝润置地广场

　　6、重庆綦江爱琴海购物公园

　　7、悦荟时代广场

　　8、七一国际广场

　　9、领地中心

　　10、建发鹭洲里

　　*2017中国西部年度优秀商业地产运营项目

　　1、世豪广场高新店

　　六、2017中国西部商业地产最具示范性城市综合体.购物中心

　　1、泛悦城市广场

　　2、重庆金开爱琴海购物公园

　　3、华宇广场

　　4、海富城智慧城市综合体

　　5、成都万达城

　　6、成都富力广场

　　7、恒大广场

　　8、紫金城

　　七、2017中国西部商业地产楼宇优秀服务商

　　1、成都捷嘉楼宇商业服务有限公司

　　2、成都青城保洁有限公司

　　3、重庆海格保安服务有限公司

　　4、四川总府酒店物业投资管理有限公司

　　5、成都市南芳服务有限公司

　　6、四川竹林映像环保科技有限公司

　　7、成都欧菲物业服务有限公司

　　8、中国雷电特卫安全管理股份有限公司

　　9、成都蓝盔保安服务有限公司

　　10、成都市天堂鸟园林景观有限责任公司

　　11、成都市亿和物业管理有限公司

　　12、成都新拓计算机工程有限责任公司

　　13、重庆旭宜物业管理有限公司