继脱手伦敦金融城之后 复星集团再度抛售悉尼地产

华尔街见闻   2017-12-19 11:03
核心提示:在卖掉自己在伦敦金融城持有的地产之后,复星集团近日再度抛售其在悉尼的地产,恰逢中国政府对于民营企业境外投资经营活动的监管加码。

  在卖掉自己在伦敦金融城持有的地产之后,复星集团近日再度抛售其在悉尼的地产,恰逢中国政府对于民营企业境外投资经营活动的监管加码。

  据买方澳大利亚地产集团Propertylink Group周一(12月18日)发布的声明,这次地产交易的成交价为1.425亿澳元(约合7.22亿人民币),内部收益率达14%。

  这处被称为“悉尼北塔” (North Sydney Tower) 的地产,2015年被复星以1.165亿澳元(约合5.91亿人民币)的价格购得,当时复星占有该地产的95%权益,Propertylink占有5%。

  近年来,复星集团此前已经耗资数十亿元陆续在伦敦、纽约、东京、悉尼、里斯本等买下数十万平方米核心物业。

  截止2015年6月,复星集团在中国境外投资36个项目、共计98亿美元,除房地产领域外还主要集中在保险业、金融业、上市公司、医疗等板块。

  中国政府今年6月开始逐步收紧对境外投资活动监管,而这次脱手悉尼地产,正是复星集团响应政策号召之后一系列全球抛售的最新一幕。今年11月,复星集团就曾脱手位于伦敦金融城的商业地产。

  7月29日,复星集团董事长郭广昌在巴黎飞往上海的飞机上积极表示,第五次全国金融工作会议和最近对海外投资、中国金融乱相的梳理和规范,非常必要和及时。十九大结束后,复星集团董事长撰文表示,“我对中国未来充满信心,并将坚定做多中国。”

  12月14日,中国商务部发言人高峰称,对外非理性投资得到有效遏制,房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项。

  今天(12月18日)国家发改委会同商务部、人民银行、外交部和全国工商联,联合编制完成并发布了《民营企业境外投资经营行为规范》。

  11月脱手伦敦金融城 复星海外地产投资全面退潮

  11月英国商业地产杂志Estates Gazette曾报道称,复星集团成功将位于伦敦金融城的Lloyds Chambers大楼转卖给来自美国纽约的私人投资者Abraham Schwartz,成交价为1.05亿英镑(约合9.13亿人民币)。

  2013年10月,复星集团旗下的复星地产斥资6450万英镑(约合人民币5.61亿元)收购该楼。该楼被收购时带有租约,由英国保险巨头怡安集团 (Aon plc) 承租至2018年6月23日,每年租金710万英镑。这意味着复星收购该楼之后即有固定租金入账。

  2016年4月8日,复星国际还以3亿英镑(约合27亿元人民币)的价格购下伦敦金融城东侧的Thomas More Square综合大厦区。目前尚未有海外地产商接手该项目的消息披露。

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