商业配套采众家之长 深圳光明新区打造精品社区商业

　　近期，光明新区建设发展集团（以下简称：光明建发集团）社区商业运营精品品牌“乐享天地”进驻高新东（东明公寓）、高新西（光谷苑）两个项目，并正式启动招商，不久，居民将可享受“衣食无忧”的高品质生活。

　　“乐享天地”系列品牌

　　打造精品社区商业

　　光明建发集团企业发展部副部长李晓雅介绍，由于新区社区商业还处于起步阶段，现今社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体，因为这种商业形式是自然形成的，所以缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全，难以满足群众日益增长的美好生活需求。光明建发集团作为集投资融资、城市开发建设、公共管理和服务于一体的综合性国有企业，以服务新区经济发展，完善基础配套为宗旨，将打造“乐享天地”系列商业运营品牌，致力于完善光明新区社区商业配套体系，填补新区缺乏高水平社区商业这一空白。

　　在这一思路的指引下，“乐享天地”系列社区商业运营品牌是光明建发集团的重点项目。将在新区打造一批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐休闲一条街”等多个社区商业项目，让社区商业设施朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。

　　此前，“乐”系列社区商业运营品牌成功打响头炮，集团专门成立商业策划工作小组，谋求高标准打造光明新村商业步行街。集团下属企业、深圳市光明侨新实业有限公司正在有条不紊开展招商推广工作，商户入驻进入倒计时。

　　深入调研精心规划

　　商业配套采众家之长

　　与此同时，“乐享天地”社区商业运营品牌继续发力，集团各部门紧密合作，深入走访调研，精心规划高新东、西宿舍商业配套，并正式启动招商工作。

　　据悉，高新园区东、西产业配套宿舍为华星光电、中山大学附属第七医院、迈瑞生物等多家高新企事业单位提供超过数千套配套宿舍。为了让住户住得更舒适便捷，光明建发集团结合集团发展战略，推出“乐”系列商业运营品牌，全力完善高新东、西宿舍周边商业配套。

　　以住户需求为导向，以深入调查研究为抓手，光明建发集团商业策划小组精益求精，全方位考虑商业业态和布局，对高新东、西宿舍周边整体情况进行深入的调研和分析。他山之石，可以攻玉。光明建发集团在做好内部调研之余，还认真到其他成熟社区商业片区调研，与高新东、西宿舍周边整体情况进行对比，取长补短，总结、反思社区商业业态布局。

　　考虑到产业配套宿舍具备自己的特色，建发集团工作人员便到情况类似的龙岗坂田华为荔枝苑调研，学习华为员工宿舍配套商业的先进经验，同时又到新区同富裕工业园、龙岗区协纵青年公寓等地方调研，对比学习，博采众家之长。

　　商业价值潜力巨大

　　消费水平与需求强大

　　据介绍，高新东、西宿舍商业配套将两翼齐飞，同时推进，目前已经启动招商。根据要求，高新东、西宿舍商业配套商业招租在深圳联合产权交易所平台挂牌公开对外招租。

　　虽然都是产业配套宿舍，但周边环境、商业环境并不一致，光明建发集团也根据实际情况制定不同的发展战略。经过走访研究发现，高新东——东明公寓位于光明新区木墩村片区，周边缺乏商业配套。周边群众对餐饮和配套服务的需求比较大，非常适合社区超市、中西餐馆、小吃店、银行、药店等商业进驻。

　　建发集团招商团队针对这一特点，制定出科学合理的资源配比方案，确定参与竞争、打造餐饮特色商业街，适度差异、补缺基本配套服务等发展思路。届时将引进社区超市、中西餐馆、小吃店、银行、药店、自助银行、肉菜连锁、美容美发、电子商务等多业态进驻，满足社区近5万人的生活需求，为附近居民提供一个集公共服务、餐饮、娱乐、休闲等为一体的综合性商业步行街。