2017年全国开业购物中心504个、体量超4600万㎡,创历史新高!

——2017年终盘点系列报道

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赢商网 http://www.winshang.com2018年01月10日10:56来自:赢商网 周彩云
核心提示:据赢商网统计,2017年全国开业大型商业项目高达504个,总体量约4600多万平方米,开业数量创近4年来新高,也是历史新高。

  商业体量:3~5万平方米商业大幅增长 社区商业成趋势

  商业体量以5~10万、10~20万平方米两个区间为主,近年都是该趋势。对比2016年可以发现,20万平方米以上大体量项目略有减少,3~5万平方米的社区型商业占比大幅增加。目前,住宅小区配套商业、单体建筑底商裙楼、写字楼底商等配套型社区商业越来越多,小范围服务、便利型商业是一大趋势。

  奥特莱斯项目爆发式增长

  今年新开业的奥特莱斯项目多达25个,佛罗伦萨小镇、华盛奥特莱斯、砂之船、首创奥特莱斯、杉杉奥特莱斯等奥特莱斯品牌均有2个或以上项目开业。

  区域分布看,华东、西南是奥莱重点分布区域,华南是最少的,因为华南毗邻港澳,国际大品牌的消费被分流明显,还有广东地区消费者对奢侈品牌的钟爱度较低也有很大关系。华中、东北、华北、西北等地分布均匀。



  业态简析:体验+场景打造+新兴品牌

  业态重构。消费升级,购物中心传统的零售概念已经被颠覆,体验才是王道。购物中心业态组合格局已经生变,当下是以“精品超市+影院+儿童游乐”为三大基本标配,百货已经基本出局,今年新开购物中心,有百货的仅10余家,主要在三四线城市。300+项目有引进超市业态,其中三分之二为精品超市,近400家有影院,近300+有儿童游乐项目。另外,餐饮占比大幅提高,大型购物中心餐饮占比普遍超过30%。

  场景打造显个性。新开业购物中心(专题阅读)更加突出差异化特性,场景打造是其中之一。包括各具特色的室内主题街区、集市、室内场景美陈、屋顶农场、屋顶球场等融合场景+体验为一体的做法越来越普遍。

  新兴体验业态加速入场。新奇特体验业态不断诞生,如VR体验馆、电竞馆、射击馆、马术馆、运动馆、医疗、美容、名车体验店、文创手作店、书店等业态越来越多入驻购物中心。

  新兴品牌PK国际大牌。奢侈品、快时尚等国际大牌在购物中心的地位日趋下行,一批新兴品牌走红并迅速抢占购物中心核心位置。如茶饮的喜茶、奈雪的茶门店位置堪比一线大牌,昔日街边餐饮品牌开始进入购物中心,儿童业态仍然被视为购物中心人流引擎,并从儿童游乐开始向儿童教育、亲子类业态延伸。

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文章关键词:2017开业购物中心 2018年拟开业购物中心
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