宝龙创新“商业地产+文化”模式 并举抢滩布局新零售

　　消费升级下，商场不再只是购物的地方，更是提供精神消费与心灵休憩的场所，以文化或者艺术的角度切入是一种另辟蹊径的创新选择。

　　在商业地产界中，有这样一家开发商，在2017年不仅取得了“全年销售金额208.82亿元，较去年增长18.4%”、“新增十多幅土地，开业7个商业项目”的好成绩，还创新提出“地产为文化助力、文化为地产添彩”的理念，以艺术的角度切入，在深耕地产、商业、酒店等强势产业的同时，积极地为旗下城市综合体融入文化艺术场馆，成为商业地产界的文化突围者。

　　艺术酒店全面开花 助力艺术文化产业发展

　　宝龙能够成为商业地产界的文化突围者，首先得益于自营艺术酒店的亮相。

　　2017年8月18日，宝龙地产旗下的宝龙酒店集团在国内的首家自营艺术酒店——淮安艺悦酒店正式亮相，这是一家突破传统的酒店，不仅从设计、人文关怀、衍生品、展览等方面将艺术融入其中，还引入了互联网概念，实现了艺术、酒店、互联网三者的完美融合，并设立了艺术家驻地工作室，真正将酒店打造成创作基地和体验基地。

　　淮安艺悦酒店

　　2017年10月16日，坐落于“东吴大帝”孙权故里的杭州富阳艺悦酒店正式开业；2017年11月28日，上海临港艺悦精选酒店正式亮相，艺术美学的经营理念更是突破了物理空间的限制，酒店通过定期举办的艺术展览及互动沙龙活动，为入驻宾客打造出艺术与精神的殿堂；2017年12月24日，宝龙酒店集团第一家豪华型艺术酒店——杭州滨江艺珺酒店举行了盛大的试营业庆典，以画廊为灵感，简约而精致的建筑细节连同千年杭州的深厚文化底蕴塑造了完美的背景。

　　杭州滨江艺珺酒店

　　宝龙自营艺术酒店2017年呈现的竞相绽放、全面开花之势，不仅助推宝龙艺术文化的发展，更直接带动了酒店业务的发展。  如今，结合宝龙艺术文化产业优势资源开创的自营酒店品牌正式构建完成，以“艺悦、艺悦精选、艺珺”覆盖从中档/高档/豪华艺术主题酒店的完整产品线。宝龙自营艺术酒店以“艺术+酒店+互联网”的融合模式发掘品牌内涵，开发艺术衍生品，并结合宝龙商业、宝龙文化，形成独具创新的“艺术酒店+文化+商业”的复合体验。这种“文化+”的模式是宝龙艺术酒店的优势所在，更是一般单体酒店或单一产业的企业所难以企及。

　　上海宝龙美术馆正式亮相 “商业地产+文化”多了新玩法

　　2017年11月18日，精心筹备建设两年的上海宝龙美术馆正式开馆，这座上海西部大规模的综合性美术馆占地面积达2.3万平方米，是集中展示近现代及当代艺术的综合性美术馆，旨在“弘扬传统文化精髓、推动当代艺术发展”，并以探寻东方文脉为自主学术视角。

　　上海宝龙美术馆共拥有10个500至1100平方米的大小展厅，其中，3个为馆藏精品常设展厅，系统展示中国近百年来各地区、各流派具有代表性的艺术家存世精品；另外7个展厅，有4个具备博物馆级国际标准的恒温恒湿展厅，并有挑高达5至9米的现当代艺术展场空间，可满足不同形式、不同规模的艺术展览需要。另有可容纳近两百人的演出厅及可用于举行各类学术交流活动、小型演出的大小会议空间若干，可用于举办形式多样、内容丰富的艺术培训和公共教育活动。

　　上海宝龙美术馆

　　对于上海宝龙美术馆的建立及开业，宝龙集团董事局主席、宝龙美术馆创办人许健康先生表示，宝龙集团作为企业，得益于国家改革开放政策获得大力发展的机会，希望借助文化、艺术回馈社会，建立宝龙美术馆，一方面是发展、弘扬艺术产业，更重要的是回馈社会，让老百姓走进艺术、喜爱艺术，提高审美水平，让老百姓更多地参与到文化、艺术中来。

　　宝龙集团董事局主席、宝龙美术馆创办人 许健康先生

　　自2011年起，宝龙集团不断加速投身文化艺术领域，逐渐建立起宝龙美术馆、书藏楼、宝龙艺术中心、言午画廊等文化艺术场所，打造全方位立体化的文化艺术产业链，并将文化艺术产业纳入宝龙集团的战略产业中，为房地产行业探寻文化传承的新高度，而宝龙美术馆与周边的七宝宝龙城、宝龙艾美酒店等相辅相成，为“商业地产+文化”增添了新玩法。

　　2017销售额再创新高 抢滩布局新零售

　　宝龙自2003年起就专注开发运营综合性商业地产项目，在此方面，也交了一份不错的2017成绩单。

　　资料显示，宝龙地产2017年全年销售额达208.82亿元，再创新高；土地方面，宝龙地产新增十多个项目，截止到目前项目数量超过80个；商业方面，共新开了7个商业项目，在营商业综合体已达36座，保持了商业效能的持续增长，其超高端产品——厦门宝龙一城也将于2018年正式亮相。

　　厦门宝龙一城（效果图）

　　据悉，宝龙在长三角的平均租金水平是在其他地区平均租金水平的1.8倍，未来随着租金减免期的结束以及投资性物业的加速拓展，预期公司租金收入将会有更大幅度的提升。

　　值得一提的是，宝龙商业效能的持续增长，也吸引了标普、穆迪等知名国际评级机构纷纷上调宝龙地产的长期企业信用评级。据标普预计，宝龙地产的经常性租金收入将继续在未来两年以每年25%的速度增长。在2020年之前，预计在营商场增加到约50座。随着商场数量的增加，公司的经常性租金收入（不包括管理费用）将覆盖超过一半的利息支付。

　　与此同时，宝龙也在积极布局新零售，根据前期在商业行业领先的互联网研究和技术积累，整合多方资源，在低风险的精准投资策略指导下，成立了创想实验室。

　　目前，宝龙创想实验已完成互联网顶尖人才团队的组建，正在大力投入商业线下资源，建立对新零售和新物种的研究和进一步发掘。2018年1月17日，宝龙创想实验室将正式解开神秘面纱，届时，宝龙又将带来怎样的惊喜，赢商网也将持续关注报道。