商业地产一周要闻：万达2017工作报告 人事变动、超市拓展年度盘点

　　【商业地产要闻】

　　万达集团公布2017年度经营数据 2018年战略曝光

　　1月20日，万达集团2017年年会在哈尔滨召开，会上王健林对外发布2017年年度工作总结。2017年，万达集团资产7000亿，商业地产收入为1125.4亿。集团租金收入255.2亿元，同比增长30.3%；服务业收入占比为63.4%，同比提高8.4%；房地产板块上的收入为831.7亿元，完成年计划104%，同比减少23.7%；文化集团收入637.8亿元，完成年计划的100.1%，同比增长32.6%。作为万达集团的核心，2017年万达广场开业49个，其中轻资产广场24个，重资产广场26个，万达茂一个。

　　2018年，万达冀望能够实现新开业万达广场50个，万达茂2个；其中新发展重资产万达广场7个；轻资产万达广场50个（含合作类40个，投资类10个）。

　　2017年商业地产人事变动盘点：万科王石退贤 碧桂园“双斌”跳槽

　　据赢商网不完全统计，2017年商业地产市场至少有322位高管职位发生了变化，包括离职、跳槽、内部调动、新任职、退休/卸任等，不含董事职务调整。涉及的高管包括王石、郁亮、颜建国、朱荣斌、吴建斌等业界大佬级别人物，还有被定性为明星继承者的“地产大佬二代”孙喆、以及众多商业地产操盘精英。涉及的企业则包括万科、龙湖、万达、阳光城、碧桂园、大悦城、华润置地等180余家知名房企。

　　其中内部调任的有132位，占比41%；辞职（未落实新职位）的有94位，占比24%；跳槽的有72位，占比22%；退休卸任有4位，占比1%；新上任43位，占比12%。值得注意的是，在新一轮跳槽中，多人在入职新东家后，短时间内再次离职。　　 

　　红星美凯龙A股上市 正荣地产正式登陆港交所

　　1月17日，红星美凯龙在上交所敲钟，正式在A股成功上市，成为中国家居零售行业A+H第一股。A股股票简称“美凯龙”，股票代号“601828”。A股发行后公司已发行股份总数约39.39亿股，包括约10.63亿股H股及28.76亿股A股。

　　2018年，对于正荣来说，是不平凡的一年，2018的到来不止意味着正荣迈向20周年，更重要的是，1月16日，正荣地产集团有限公司正式登陆港交所，正荣地产由此成为年内首个完成上市的房地产企业。由于正荣地产是全国30强房企中惟一没有登陆资本市场的房企，因此该公司的上市备受行业关注。　　 

　　入职不到半年王寿庆离任宝龙商业总 许华芳将亲自挂帅

　　1月20日，宝龙地产控股发布文件称，王寿庆离任宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理。对此，宝龙地产方面回复赢商网称，王寿庆离职原因是自己职业规划有变，离职后将与合伙人一同创业，预计于2018年春节后正式离职，离职后仍担任宝龙的商业顾问。王寿庆离职后，宝龙地产总裁许华芳将亲自挂帅商业总。

　　据赢商网了解，王寿庆于2017年8月7日接棒潘丽君，正式入职宝龙，入职时间不足半年。值得一提的是，在王寿庆之前，担任宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理的潘丽君入职时间同样不足半年。　　 

　　凯德与武汉市武昌区政府签署战略合作协议 拟建一大型综合体

　　1月18日，凯德集团与武汉市武昌区人民政府签署战略合作协议，双方就继续在武昌区投资进行探讨，凯德将充分发挥其作为亚洲领先的房地产开发商和运营商的优势，拟在武昌投资建设一大型综合体。这是继2017年开业的凯德·西城后，凯德“综合体战略”在武汉的又一谋局。

　　作为最早进入武汉的外资开发商之一，凯德目前在武汉投资运营的项目已达7个，其中就有2个综合体项目——凯德·西城、凯德广场·武胜，其余项目包括2个购物中心——凯德·1818、凯德新民众乐园，2家服务公寓、1个住宅。未来，凯德将继续通过资产收购和积极的资产管理，在包括武汉在内的核心城市群集中力量扩大影响力和辐射范围。　　 

　　2017年广州购物中心平均租金微涨0.8% 2018年新零售拓展活跃

　　1月16日，仲量联行发布广州房地产市场2017年度回顾及2018年展望报告。报告指出，2017年广州购物中心整体租赁需求稳中有升，整体空置率在4.0%-4.5%区间徘徊，较之上半年的4%-5%，略有回落。

　　虽然2017年整体租金仅小幅微涨0.8%，但大宗投资成交活跃，且以带租约出售的成熟物业为主，可见投资者对未来租金上涨有正面预期。此外，基于“中产阶级崛起和居民消费升级”带来的正面作用，报告预判2018年购物中心租赁需求将继续走强。

　　【品牌要闻】

　　（赢商盘点）2017年十大超市企业、本土快时尚MJstyle内地拓展

　　据赢商网不完全统计，2017年，永辉、步步高、华润万家、物美、大润发、沃尔玛、家乐福、卜蜂莲花、永旺、百佳十大超市零售企业旗下的大卖场及精品超市业态共开店293家，比2016年多62家，增长26.84% 。与此同时，关店调整也在加速进行，7个超市品牌共关闭45家门店，比2016年多10家，增长28.57%。

　　在国内竞争激烈的快时尚市场，一家本土品牌正已不可抵挡的“黑马之势”快速圈地！MJstyle 2017年全年在内地新开185家门店（不含升级、扩店等重开门店），超额完成去年年初提出的百家新店目标，并且领跑优衣库、H&M、UR等一众快时尚品牌！相较于2016年新增107家，同比增长约73%，其中83家为加盟店，占比超四成！　　 

　　家乐福中国业务将出售给欧尚、阿里巴巴？家乐福否认

　　1月18日消息，据法国回声报报道，家乐福正在研究出售其在中国的业务，家乐福提议将中国业务出售给欧尚、阿里巴巴。但家乐福方面很快否认了消息。

　　家乐福是最早进入中国市场的外资零售商之一，到今年已经有23个年头了。现在家乐福仍是欧洲第一，全球第二的零售连锁集团，只是最近这几年，它在中国市场的表现只能用惨淡来形容。

　　此前据路透报道，7月接任家乐福执行长的Alexandre Bompard将在2018年1月23日公布其转型计划。　　 

　　麦当劳再联手房企 将在融创全国的文旅、商业项目内选址

　　1月19日，融创房地产集团有限公司与麦当劳中国签订长期战略合作协议。根据协议，麦当劳将与融创全国的综合体、社区商业、写字楼、文旅等板块进行全面合作。其中，融创将在其全国社区、文旅项目中为麦当劳餐厅提供优先选址；与此同时，麦当劳也将发挥其全球品牌效应，支持融创全国社区配套与全国文旅、商业项目的餐饮配套发展。

　　据了解，麦当劳中国新公司刚于2017年8月8日成立。当时麦当劳提出计划要增加内地餐厅数量，由2500家增至4500家。在提出该扩张计划后，麦当劳就频频传出与国内各大房企进行合作。2017年8月14日，恒大与麦当劳中国、中信集团签订了长期战略合作协议，据此麦当劳将在恒大全范围内的地产项目上开设麦当劳餐厅；随后在9月22日，麦当劳中国再宣布与碧桂园集团签订长期战略合作协议，加快麦当劳餐厅进军三四线城市及新型城镇，加速全国化布局。　　 

　　缤果盒子完成5.1亿B轮融资 复星资本领投王思聪跟投

　　1月17日消息，无人便利店缤果盒子已经完成B轮融资，融资总额8000万美元，约合5.1亿人民币。本轮融资由复星资本领投，启明创投、纪源资本、普思资本、银泰资本跟投。缤果盒子CEO兼创始人陈子林表示，本轮融资将主要用于技术研发、业务打磨和产品迭代，缤果盒子已经成立缤果研究院，致力于研发针对于零售业的AI解决方案。同时，在今年第一季度，基于图像技术的缤果盒子2.0版本也将正式落地运营。

　　据悉，缤果盒子在2017年7月份完成A轮系列融资，融资额超过1亿元人民币。A轮融资由GGV纪源资本领投，启明创投、源码资本、银泰资本等机构参投。