鹤山3.54亿再挂牌21.72万㎡商服地 要求建设水上游乐园项目

　　1月23日，江门市公共资源交易中心挂出一宗商服用地，挂牌起始价约3.54亿元，2月22日起开始网上报价，将于3月7日摘牌。

　　据观点地产新媒体了解，该地块曾于去年12月25日挂牌，但于同年12月29日因故终止挂牌。

　　此次重新挂牌，地块编号调整为江门市JCR2018-6(鹤山01)号，地块基本情况和各项相关指标均与第一次挂牌相同。

　　出让文件显示，地块位于鹤山市沙坪街道坡山村委会西棠片，出让面积约21.72万平方米（约325亩），容积率1.0至2.0，最大计容建筑面积约43.44万平方米。挂牌起始价约3.54亿元，最低增价幅度500万元/次。

　　另按出让要求，该地块竞得人须按规划设计条件建设一个水上游乐园项目(娱乐康体B3)，用地面积不少于150亩，且须在签订《交地确认书》后9个月内竣工开业经营，并由竞得人整体自持经营，不得分割转让。而宗地商业(B1)和商务(B2)用地项目的房屋建筑，须在水上游乐园项目(娱乐康体B3)竣工开业经营后方能办理预售。

　　同时，竞得人还须建设一座建筑高度不低于150米的五星级标准酒店商业综合体(总建筑面积不少于8万平方米，其中酒店建筑面积不少于6万平方米且由竞得人自持经营)。

　　此外，该地块要求绿地率不小于40%，水上游乐园区绿地率（含水面）不小于70%；总建筑密度不大于30%，其中，水上游乐园区建筑密度不大于10%；其余用地高层以上塔楼密度不大于15%；除酒店商业综合体外，其他建筑限高60米，其中水上游乐园区建筑限高40米。