实体商业变化加速 乌鲁木齐传统商圈转型升级借势突围

　　德汇万达广场开业，实体商业变化加速

　　乌鲁木齐传统商圈借势突围

　　1月28日，新疆最大的体验式商业项目——德汇万达广场在乌鲁木齐开业。

　　据了解，德汇万达广场经营面积达13.5万平方米，是目前乌鲁木齐城南建筑规模最大、业态最全、档次最高的现代化城市综合体。近年来，随着电商的严重冲击，乌鲁木齐传统商场、商圈开始转型升级。

　　党的十九大报告指出，建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上，把提高供给体系质量作为主攻方向，显著增强我国经济质量优势。

　　今年乌鲁木齐市政府工作报告提出，坚持三产大发展、推动服务业做大做优，突出发展旅游业，加快发展商贸物流业，着力培育消费新增长点。

　　事实上，以德汇万达广场为代表的火车站商圈，正是乌鲁木齐传统商圈转型升级借势突围的缩影。

　　注重特色，更加个性，传统商圈转型升级

　　目前，乌鲁木齐已形成了二道桥、大小十字、中山路、大小西门、火车南站、友好路、铁路局、华凌、美居物流园、南湖、高铁十余个大商圈。

　　二道桥商圈是以旅游观光为特点打造的民族贸易商圈，大小十字是以金融业为主的高端商务商圈，中山路商圈以电子科技、电脑通讯为主，大小西门商圈以服装批发、零售为主，友好商圈、铁路局商圈、南湖商圈、高铁商圈以时尚购物、餐饮、娱乐为主要特色，华凌、美居物流园两大商圈以建材、家具、装饰销售为主。

　　随着电商的不断冲击，传统商圈在不断提档升级。汇嘉时代入股好家乡超市，逐步由传统百货向综合购物中心转型。位于友好商圈的美美友好购物中心正在扩容，位于高铁商圈的经开万达广场是集吃喝玩乐、购物、住宿为一体的城市综合体。

　　德汇集团董事长钱金耐介绍，德汇万达广场是德汇中心的最大单体主力店。今年德汇集团继续利用批发团购、金融物流、商业产业、小数据服务等，打造德汇宝贝广场、德汇万达广场、德汇潮品高地、德汇乐生活广场，以及德汇智造学院和德汇双创基地。

　　德汇中心商户代表高喜梅说，以前主要做批发，现在走起了“显性零售，隐形批发”的道路，将大宗批发采购洽谈进入写字间，打造自己的零售店铺，相信生意会越来越好。

　　去年，汇嘉时代发布的对外投资公告显示，汇嘉时代增资1249万元入股好家乡超市公司。增资完成后，将好家乡超市公司新疆区域的11家超市及1家配送中心纳入汇嘉时代商超体系，统一运营管理。

　　现代化城市综合体成为乌鲁木齐现代服务业提档升级的重要标志。新疆财经大学金融学院副教授苏宁说，现代服务业发展水平，是衡量一个地区综合竞争力和现代化水平的重要指标。在一线城市或中心城市，第三产业尤其是现代服务业，已成为拉动经济的重要引擎。

　　扩大开放，彰显活力，打造商贸物流中心

　　除了打造现代化城市综合体，乌鲁木齐的传统商圈也开始走线上线下融合的道路。

　　据了解，包括德汇万达广场在内的德汇中心是通过探索“新商业、新批发、新网供、新物流”，并结合互联网+形成的“线下体验、线上快捷”商贸物流新形态的全新成果。德汇万达广场投入运营后，可以带动火车站商圈实现转型升级。

　　多家落户乌鲁木齐的企业负责人说，看涨乌鲁木齐的经济环境，远不止看中乌鲁木齐市民的消费能力，更看重的是乌鲁木齐面向两个“13亿市场”的区位优势。

　　越来越多的国内外知名企业看中了丝绸之路经济带核心区和五大中心建设带来的机遇，而相关产业的聚焦，也将带动更多中国企业走向国际。

　　据市招商局的数据显示：截至去年底，41家世界500强企业（不包括国内500强企业）在乌鲁木齐落地，140家中国500强企业（不含金融、通信、交通类企业）也已在乌鲁木齐落地。

　　记者从自治区商务厅了解到，今年，将以丝绸之路经济带核心区建设为依托，全力推进商贸物流中心建设。将加强向西开放统筹谋划，以商贸物流中心建设为切入点，推动建设联通国内国际的现代商贸物流网络体系，统筹规划中欧（中亚）班列集结中心、乌鲁木齐铁路口岸、多式联运海关监管中心、综合保税区建设。

　　随着丝绸之路经济带核心区商贸物流中心建设的提速，乌鲁木齐对外开放的活力将不断增强，必将给商贸企业带来更多发展机遇。根据自治区《丝绸之路经济带核心区商贸物流中心建设规划（2016-2030年）》，将打造环乌鲁木齐商贸物流核心圈，强化乌鲁木齐商贸物流枢纽和国际化城市的主体地位。

　　模式在变，环境在变，实体商业的变化日益加速。变则通，不变则痛，正成为越来越多商家的共识。