国企联合体拿下上海龙阳路巨幅地块 浦东又一新CBD将呈现

　　国企联合体拿下龙阳路巨幅地块

　　所有地块面积必须全部自持，将全部用于商业、办公、文体

　　来源：新闻晨报 记者　林劲榆

　　晨报讯　随着龙阳路19幅地块的一次性成交，浦东龙阳板块的开发拉开帷幕。

　　昨天（2月13日），来自上海土地市场的消息，上海地产集团、申通地铁及浦东轨道交通建设有限公司以联合体的身份竞得浦东新区龙阳路交通枢纽南侧的浦东新区北蔡Z000501单元（白杨路以东片区）01-01等19幅地块，楼板价约每平方米1万元。值得注意的是，此次土地出让的条件相当苛刻，所有地块面积必须自持。

　　19地块的成功出让预示着浦东又一新CBD将在未来5年呈现。

　　上海市规划和国土资源管理局网站显示，19幅地块的总范围东至黄桐路、芳波北路，南至前程路，西至白杨路，北至龙汇路、龙通路。出让面积达25.43万平方米，涉及7街坊，容积率4.0-8.0，起始总价137.7亿元。最终，19幅地块以底价被上海地产联合体一举拿下。

　　按照规划，此次出让地块整体建筑规模达137．  46万平方米，由19块子地块组成，全部将用于商业、办公以及文体用地。按照出让要求，规划最高的建筑为200米，需100%全部自持，且需要在5年内全部开发完毕，同时带建地块内8条市政道路及公共管线。

　　从规模上来看，该区域将成为上海规模最大的CBD，地上建筑面积中包含约103.7万平方米办公面积，相当于5座上海国金中心；27.5万平方米商业面积，相当于浦东嘉里城的5倍，可以说是上海最大的整体开发项目之一。

　　“这幅地块以低溢价成交在意料之中，一方面地块体量大，总价高，另一方面，地块本身在开发上有很多技术难度，比如必须全部自持。所以，最终结果是国企拿下，显示出其综合优势。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示。