六一开业再添新兵 一大一小的万达茂与保乐荟将共登场

　　进入2018年，南京商业市场将迎来近20个项目开业，虽然在分布区域上“遍地开花”，但从开业时间上看，下半年就有15个，个别项目具体开业时间暂未确定，开业高峰期明显集中在下半年。

　　虽然上半年开业数量少，但仍有项目选择同一天开业。据赢商网获悉，位于江宁九龙湖的保乐荟将于6月1日迎来开业，而位于城东仙林湖的万达茂此前早已确定了将于六一开业。今年的六一，区位一东一南、体量一大一小的万达茂与保乐荟将会共同登场。

　　六月开业，或将瞄准暑期经济

　　“黄金假期”多是消费黄金期，购物中心开业一般都会选择这些假期或者前夕的节点，如上半年开业项目一般集中在元旦、五一两个假期期间，下半年开业项目一般集中在国庆长假前后。

　　对于选择在六月开业的商业项目而言，随着大、中、小学校进入放假模式，七八月份学生群体迎来了舒适的假期，休闲娱乐、旅游、购物等纷纷被提上日程，经过一个月的试水运营之后，无疑是迎来一场“暑期档”营销狂欢的好契机。

　　而南京万达茂作为南京标杆型娱乐游乐体验商业，涵盖全天候东方文化主题乐园、国际街、万达茂购物中心等体验业态，同时具备南京唯一的室内主题探险乐园和大型VR体验馆、南京人文特色为主题的娱乐体验活动空间，加之周边高校云集、学生众多，不仅引领南京商业体新时尚，也可通过乐园和体验引爆“暑期经济”。

　　一东一南，填补区域商业空白

　　南京万达茂位于城东仙林湖区域，一方面，按照规划到2020年南京会有近千万居住人口，随着城东仙林入住率的提升，仙林商圈的形成是必然。而目前仙林商业相对匮乏，主要依靠金鹰湖滨天地、东城汇、九霄梦天地等，缺少其他大型商业体的共同支撑，万达茂的出现正当时。另一方面， 作为一个旅游资源丰富的历史文明古城，南京的商业也比较发达，新街口、湖南路、夫子庙等商圈享誉全国。但是，南京的商业与文化结合乏善可陈，主城区的文商旅项目更是空白，而万达茂的入驻算是弥补了南京主城区文旅商业综合体的缺失。

南京万达茂鸟瞰效果图

　　而保乐荟位于江宁九龙湖区域，聚焦于保利中央公园、新城玖珑湖、中粮彩云居、康博花园、龙湖文馨苑五大成熟社区消费人口，地铁3号线、5号线双线地铁及周边学校、医院、产业带来的丰盛人潮，打造托管式综合性迷你商业中心。保乐荟规划了商业街区、主力超市、休闲消费、社区中心等多样商业业态于一体，既有就近服务社区人口的功能，同时也以稀缺和规模成就了精致消费体验，将为片区居民带来多元化、全天候、精致化的服务。

保乐荟鸟瞰效果图

　　一大一小，精准定位精细运营

　　南京万达茂总投资150亿元，总体量120万㎡，是万达集团新一代商业作品，商业总体量达到30万方，其中购物中心体量14万方，包括步行街10万方、乐园4万方，融入了顶级娱乐科技大成之作——“全球唯一”全天候的东方文化主题乐园，商业史巅峰之作——中国最长520米的室内步行街，这种大而新的业态组合全球独创，将带来独特的娱乐、消费体验。

南京万达茂室内乐园效果图

　　同时万达茂定位品质家庭客层和时尚青年男女，以”MORE”为概念，满足购物、体验、生活、娱乐、社交的时尚格调型购物中心，给南京消费者提供一个全新体验式的、有格调态度的、集购物休闲、娱乐社交为一体的共享空间。同时万达茂集合了商业零售、万达乐园、紫金观天、文化创新街区、国际饕餮美食街区、艺术空间等多种商业形态，打造超实体与互联网化一体的生活社交场景，提供亲子共享空间、文化创意空间、朋友聚会空间，给消费者提供人性化的舒适空间体验。

南京万达茂内装效果图

　　而保乐荟体量较小，商业面积约2万㎡，采用“小而美 简而精”的商业运营新思路和托管式运营方式，是由保利江苏联合欢乐港商管公司共同打造的托管式迷你MALL，专业开发加专业商管，共同开拓九龙湖市场。据悉，欢乐港商管提前半年，已于2017年年底100%完成了保乐荟的招商任务，速度惊艳南京。同时，保乐荟入驻品牌质量较高，包括39家全国连锁品牌和33家首进九龙湖品牌，其中不乏星巴克、德克士、金吉鸟这样的大品牌。品牌选择上贴近生活，业态配比上分布合理，保乐荟不仅致力于满足周边居民精致生活需求，更力求打造成为南京乃至华东的社区商业标杆。

保乐荟效果图