富力地产前两月销售额123亿 张力：有便宜资产可考虑收购

　　3月5日，富力地产发布2月份业绩公告，数据显示，2月份合约销售总金额约为58.4亿元，销售面积达约 44.12万平方米，与2017年同期相比，销售收入和销售面积分别上升42% 和29% 。截至2月28日，总合约销售金额约 123.5亿元，销售面积达约 93.01万平方米。与2017年同期相比，销售收入和销售面积分别上升 58% 和51%。　 

　　在过去一年中，富力地产因189.55亿元收购大连万达集团旗下的酒店资产而备受关注。

　　富力地产联席董事长张力在3月4日曾表示，在收购万达的酒店资产之后，接下来暂时不考虑收购和并购，但如果有便宜的可以考虑。　　 

　　2017年7月19日，万达商业、融创中国和富力地产三方签订协议，万达商业将13个文旅项目以438.44亿元出售给了融创中国，富力地产以199.06亿元收购万达集团旗下77家城市酒店全部股权。　　 

　　此后，双方之间曾两次调整过该笔交易的标的和金额。　　 

　　2017年11月23日，富力地产公告称，与大连万达签订了一份补充协议，收购万达集团旗下酒店资产的数量从77家变为73家，交易代价由最初的199.06亿元变为189.55亿元。　 

　　目前，富力地产已经两次延迟寄发189亿收购万达酒店的通函了。　　 

　　2月28日，富力地产发布公告称，由于需要更多时间准备及落实若干载于通函的资料，公司已向联交所申请延迟寄发关于收购万达酒店物业的通函，延迟时间不晚于2018年3月29日。而富力地产此前曾在1月31日发布的延迟通函中提及，延迟时间不晚于2月28日。　 

　　在富力地产接手上述万达旗下酒店资产包一个月之后，富力地产又和中渝置地（01224.HK）联合接手了万达集团此前欲在英国伦敦购入的九榆树广场（Nine Elms Square）地块。　　 

　　2017年8月22日，富力地产财务主管Michael Lee表示，富力地产和中渝置地以40亿元的价格接手了上述地块，并且已经支付了款项。　　 

　　富力地产此前曾在公告中提到，截至2017年12月31日，公司2017年年度合并利润同比大幅增长超过190%。增长的原因主要是由于收购酒店资产带来的收益。　　 

　　在大连万达出售的海外项目中，富力地产还接手了万达•伦敦ONE项目。　　 

　　1月16日晚间，大连万达集团在港股的上市公司万达酒店发展（00169.HK）公告称，拟作价3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms（万达•伦敦ONE）60%的股权。同时，买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑（约合人民币14.12亿元），两项总计17.21亿元。　　 

　　截至目前，富力地产在三次接手万达的项目上累计斥资约228亿元。　　 

　　富力地产1994年在广州成立，于2005年7月14日在香港联交所主板上市，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。　　 

　　根据富力地产此前发布的业绩简报，富力2017年销售额818.6亿元，比去年上升35%。另根据富力地产此前发布的公司2017年累计新增借款数据显示，截至2017年10月31日，公司借款余额约为1399亿元，较2016年末借款余额1199.97亿元增加199.03亿元，累计新增借款超过2016年末公司净资产的40%。