掘金存量资产 克而瑞发布中国地产基金投资机构排行榜

　　3月9日，由易居企业集团主办的“中国存量资产管理高峰论坛暨易楼产品发布会”在上海启幕！

　　本次论坛由易居企业集团发起，联合了渤海汇金证券资产管理有限公司、万商俱乐部、中城投资、FOG富尚资产集团等国内优秀的房地产私募基金与资产管理公司。易居企业集团CEO丁祖昱，北交所金融服务（上海）有限公司总裁毕建忠，易居企业集团执行总裁、克而瑞总裁张燕，中城投资执行副总裁王珊，万商俱乐部创始人杨泽轩，FOG富尚资产集团董事长陈晓欧，渤海汇金资管董事总经理李耀光，易居企业集团副总裁刘文超，易居克而瑞副总裁张兆娟等行业大咖齐聚，一起纵论存量时代，为企业资产管理赋能！

　　伴随着房地产存量时代的到来，开发商也将面临从传统的产销模式向资管模式的转变，越来越多的企业将驶入“轻资产”赛道，资产管理、品牌输出会越来越多地被纳入事关企业未来的战略层面。未来，房地产行业的运营和资本竞争将日趋激烈。如何挖掘存量市场，提高资产管理的“造血”能力，成为决定房企成败与竞争格局的关键点。可以说，在当下中国，资产管理的大幕早已拉开。

　　中国存量资产管理高峰论坛便此时代背景与行业环境下应运而生。易居企业集团希望通过此次论坛与权威专家以及众多行业人士共同研讨，相互启迪，以更好地为企业做好服务，一起掘金存量时代。

　　论坛现场，易居企业集团CEO丁祖昱首先为中国存量资产管理高峰论坛做了开幕致辞。他表示，存量市场目前已经具备了天时地利人和。

　　北交所金融服务（上海）有限公司总裁毕建忠结合当前产权交易的现状与案例，分析了房地产产权交易面临的机遇与挑战，并表达了与易居合作的期望，希望通过易居的专业度来提升产权交易相关服务。

　　行业大咖纵论存量时代，为资产管理赋能

　　论坛现场，来自存量资产领域的大咖嘉宾结合自己的行业洞察与企业实践，分享了对中国存量资产现状与未来发展的独到见解。现场干货满满，与会观众受益良多。

　　随着存量资产改造升级需求的不断上升，城市更新已成为中国房地产行业的热门领域。在城市更新进程中，存量改造是核心部分。如何改造并运营从而最大限度地提升存量资产的利用度与内在价值，将是未来很长时期内城市更新需要面临的关键课题。易居企业集团执行总裁、克而瑞总裁张燕对城市更新下存量资产市场做出了深入分析，带来了很多富有启发性的观点。

　　据数据显示，中国投资商2016年在商业不动产领域的投资高达326亿美元，已成为世界第一大商用不动产投资国。但我们也应看到，伴随投资额不断攀升的是潜在风险的增加，这些风险一旦爆发，对企业乃至行业都会带来重大不利影响。中城投资执行副总裁王珊分享了自己对于投资商业不动产的经验与观点，企业投资商用不动产更需审慎决策、精准投资与理性投资。

　　中国商业地产已经从制造时代迈入资管时代，未来，存量资产改造、空间效率提升等领域将成为商业地产的发展重点。商业地产的洗牌也在不断上演，并购、重组、资产改造已是大势所趋。与此同时，互联网与智能科技也在引领者商业地产的行业变革。商业地产如何面对这种种变革？运营商该何去何从？万商俱乐部创始人杨泽轩结合对商业地产的多年观察与研究，分享了自己对资产管理与商业未来的认知与看法。

　　伴随着房地产地产商业模式的改变，资产价值从“点式”销售转向“线式”增值，经营价值以及由此带来的增值将愈加凸显。FOG富尚资产集团董事长陈晓欧先生，在国际市场投融资、基金管理、资产管理等领域有着丰富的专业经验，他结合一些成功案例深入浅出地讲解了资产价值、资本+资产等大资管概念。

　　资产证券化与REITs是当前房地产金融的热门领域，渤海汇金资管董事总经理李耀光结合多年从业经历，分享了自己对于商业不动产证券化与REITs的实操经验与宝贵心得。李耀光先生曾担任摩根士丹利华鑫证券执行董事，负责资产证券化及结构化金融业务，曾主导发行了十余单交易所与银行间ABS与类REITs产品，包括国内首单“PERE+REITs”大融城类REITs、首单长租公寓产品魔方公寓ABS等，覆盖了商业地产、应收帐款、贷款与消费金融、租赁与基础设施等资产，是行业内当之无愧的权威专家。

　　易楼产品与中国房地产私募基金排行榜重磅发布

　　论坛现场，易居2018 年首个大数据产品——“易楼”重磅发布！“易楼”是克而瑞全新打造的一款提供资产投资人、资产所有人及委托经纪人直接交互的工具，也是目前国内唯一款由专业资产投资分析师作为第三方对交易资产进行客观评测的 APP 。作为资产投资工具平台，易楼将团结资产交易市场上 80% 的中小经纪人，梳理他们手中的项目并进行专业客观测评，从而帮助投资方、资产提供方实现高效、低风险的交易。

　　易居企业集团副总裁刘文超表示，“易楼”将秉承易居“中国房地产业最优秀的服务生”的理念，为存量资产各个领域做好服务，用最优的服务与开发商、投资人、经纪人一起掘金存量时代。

　　除此之外，论坛现场克而瑞还推出了《2017年度中国十佳地产基金投资机构》与《2017年度中国十佳资产证券化产品》两大榜单。这两大榜单通过对市场上数百家房地产基金的大量监测、深度分析与实地调研，由行业人士与权威专家的投票、打分得出。易居克而瑞副总裁张兆娟结合中国房地产基金的发展现状与评测对两大榜单做了分析与解读。

　　《2017年度中国十佳地产基金投资机构》与《2017年度中国十佳资产证券化产品》榜单：