引入阿里影业万达影视 广州增城1978文化产业园将打造为电影小镇

　　脱胎于珠江电影制片厂旧厂区的珠影星光城，还没有真正“变身”电影文化产业园。而广州首个电影小镇的名号，可能将被增城1978文化产业园捷足先登。

　　昨日，增城政府网发布《关于增城区1978电影小镇微改造实施方案征询意见的公告》。

　　根据公示方案，占地约300亩、前身为增城糖纸厂的增城1978文化产业园，将分两期进行改造，新建10个新区域，计划引入阿里影业、万达影视等企业，打造特色电影小镇，总投资预计将达6.89亿。

　　增城糖纸厂变身电影小镇 一期已于2015年投入运营

　　蜿蜒的增江东岸，1978文化创意园被视为“增城文化创意产业标志”。而这个占地面积300多亩的园区，在2001年之前仍是增城旧糖纸厂。

　　根据“三旧”改造政策，增城旧糖纸厂于2001年停产，并在2014年7月开启“退二进三”改造进程。

　　从公示资料来看，整个更新改造过程包含三个部分：

　　· 旧城：综合整治+局部全面改造（三线下地）

　　· 旧村：微改造

　　· 旧厂：自主改造，微改造+全面改造

　　2015年10月，增城旧糖纸厂有了一个新的名字——1978文化创意园，一期正式投入运营，宣告旧厂房微改造部分初步完成，涉及改造面积近10万㎡。

　　从下图彩色部分可以看出，1978文化创意园一期规划了创意办公、商务办公、电影城、摄影、酒店、餐饮、培训服务、休闲娱乐、零售等板块，并以创意办公、影视配套产业占据主导。项目标志性建筑白教堂，也位于一期。

　　公开报道显示，截至2017年12月，1978文化创意园已吸引90多家优质企业和商家进驻，主要涉及电影、音乐、广告、设计等文创产业。

　　二期计划引入阿里影业、万达影视 打造华南电影产业中心

　　一期投入运营，1978文化创意园二期更新改造也开始提上议事日程。

　　据了解，1978文化创意园二期占地约6万㎡，目前已在建设中，主要涉及旧村、旧城改造，预计将分三个阶段进行。

　　第一阶段将是耕寮村的旧村微改造，由改造实施主体通过长期租贷方式，将现有的旧村房屋进行整治后，引入民宿、手工坊。

　　值得注意的是，此次公示文件提及的10个新建区域均集中在项目二期，包括：电影孵化器接待中心、电影孵化器服务办公室、时间轴电影工作室、电影大师工作室、电影典礼主会场、养蜂人办公室、蜂巢办公室、发呆部落（民宿）、创意商店、立体机械停车楼。

　　至此，1978文化创意园的改造思路已十分清晰——以电影产业为核心，打造涵盖电影创作、电影投资、电影拍摄、后期制作、颁奖典礼为一体的特色小镇，打造华语电影产业中心。

　　目前，项目整体产业比重也形成初步规划：电影产业占比63%，文化创意占比16%，特色餐饮占比11%，其他商业配套占比10%。

　　据了解，1978文化创意园改造投资额预计将达6.89亿，另将筹备10亿文化产业基金，计划引入阿里影业、万达影视等龙头企业资源。

　　微改造建设期间，电影相关产业招商及宣广工作将同步推进。比如，通过整合南方传媒全媒体资源，做大做强华语电影传媒大奖、广州(国际)记录片节、中国国际儿童电影节等行业品牌，吸引更多导演、明星工作室、电影创作团队进驻小镇。

　　对项目整体招商运营，公示文件也列出了初步规划：

　　· 预计将吸引200家电影产业上下游企业及配套企业进驻

　　· 预计新增8亿元固定资产投资

　　· 为增城老城区提供将近3000个新增就业岗位

　　· 年产值将达到15亿元，税收约1.2亿元

　　值得一提的是，在此次改造方案中，园区部分公共空间将用于建设公益性城市基础设施及公共服务设施，包括市政道路、主题公园、社会停车场，增江游船码头等，以推动整个老城区一江两岸环境升级。