引入阿里影业万达影视 广州增城1978文化产业园将打造为电影小镇

赢商网 潘伊纯   2018-03-19 18:18
核心提示:广州增城1978文化产业园位于增江东岸,占地约300亩,一期已于2015年投入运营,二期计划引入阿里影业、万达影视,打造华南电影产业中心。

  脱胎于珠江电影制片厂旧厂区的珠影星光城,还没有真正“变身”电影文化产业园。而广州首个电影小镇的名号,可能将被增城1978文化产业园捷足先登。

  昨日,增城政府网发布《关于增城区1978电影小镇微改造实施方案征询意见的公告》。

  根据公示方案,占地约300亩前身为增城糖纸厂的增城1978文化产业园,将分两期进行改造,新建10个新区域,计划引入阿里影业、万达影视等企业,打造特色电影小镇,总投资预计将达6.89亿

  增城糖纸厂变身电影小镇 一期已于2015年投入运营

  蜿蜒的增江东岸,1978文化创意园被视为“增城文化创意产业标志”。而这个占地面积300多亩的园区,在2001年之前仍是增城旧糖纸厂。

  根据“三旧”改造政策,增城旧糖纸厂于2001年停产,并在2014年7月开启“退二进三”改造进程。

  从公示资料来看,整个更新改造过程包含三个部分:

  · 旧城:综合整治+局部全面改造(三线下地)

  · 旧村:微改造

  · 旧厂:自主改造,微改造+全面改造

  2015年10月,增城旧糖纸厂有了一个新的名字——1978文化创意园,一期正式投入运营,宣告旧厂房微改造部分初步完成,涉及改造面积近10万㎡。

  从下图彩色部分可以看出,1978文化创意园一期规划了创意办公、商务办公、电影城、摄影、酒店、餐饮、培训服务、休闲娱乐、零售等板块,并以创意办公、影视配套产业占据主导。项目标志性建筑白教堂,也位于一期。

  公开报道显示,截至2017年12月,1978文化创意园已吸引90多家优质企业和商家进驻,主要涉及电影、音乐、广告、设计等文创产业。

  二期计划引入阿里影业、万达影视 打造华南电影产业中心

  一期投入运营,1978文化创意园二期更新改造也开始提上议事日程。

  据了解,1978文化创意园二期占地约6万㎡,目前已在建设中,主要涉及旧村、旧城改造,预计将分三个阶段进行。

  第一阶段将是耕寮村的旧村微改造,由改造实施主体通过长期租贷方式,将现有的旧村房屋进行整治后,引入民宿、手工坊。

  值得注意的是,此次公示文件提及的10个新建区域均集中在项目二期,包括:电影孵化器接待中心、电影孵化器服务办公室、时间轴电影工作室、电影大师工作室、电影典礼主会场、养蜂人办公室、蜂巢办公室、发呆部落(民宿)、创意商店、立体机械停车楼

  至此,1978文化创意园的改造思路已十分清晰——以电影产业为核心,打造涵盖电影创作、电影投资、电影拍摄、后期制作、颁奖典礼为一体的特色小镇,打造华语电影产业中心

  目前,项目整体产业比重也形成初步规划:电影产业占比63%,文化创意占比16%,特色餐饮占比11%,其他商业配套占比10%

  据了解,1978文化创意园改造投资额预计将达6.89亿,另将筹备10亿文化产业基金,计划引入阿里影业、万达影视等龙头企业资源。

  微改造建设期间,电影相关产业招商及宣广工作将同步推进。比如,通过整合南方传媒全媒体资源,做大做强华语电影传媒大奖、广州(国际)记录片节、中国国际儿童电影节等行业品牌,吸引更多导演、明星工作室、电影创作团队进驻小镇。

  对项目整体招商运营,公示文件也列出了初步规划:

  · 预计将吸引200家电影产业上下游企业及配套企业进驻

  · 预计新增8亿元固定资产投资

  · 为增城老城区提供将近3000个新增就业岗位

  · 年产值将达到15亿元,税收约1.2亿元

  值得一提的是,在此次改造方案中,园区部分公共空间将用于建设公益性城市基础设施及公共服务设施,包括市政道路、主题公园、社会停车场,增江游船码头等,以推动整个老城区一江两岸环境升级。

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