万达上海首个轻资产项目亮相 预计今年10月1日开业

　　去年6月，大连万达商业地产股份有限公司（简称“万达商业”）和香港中信泰富（中国）投资有限公司（简称“泰富中投”）宣布合作，后者旗下位于上海嘉定的的商业项目委托万达商业运营管理，并使用万达广场品牌。这是万达在上海的首个轻资产输出项目。

　　双方合作的商业项目位于嘉定新城核心位置、轨交11号线嘉定新城站地铁上盖，为综合体“中信泰富·又一城”的一部分。中信泰富万达广场总面积超33万方，含14.7万方购物中心及3栋SOHO写字楼，商场部份为地下1层和地上5层，停车位共2061个，计划于今年10月1日开业。

项目外部效果图

　　时隔9个月的时间，中信泰富万达广场招商大会于3月20日举办。现场哈根达斯、星巴克、麦当劳、KFC/PIZZA HUT、GXG/gxg.jeans、Peace bird、周大福、G-super、优衣库/GU、苏宁易购/红孩子、舒适堡、AGATHA、小米之家、西西弗书店、HAZZYS、JNBY/速写、西贝、丰收日、Trek&Travel、多伦多海鲜自助等二十个重点品牌已与项目正式签约合作。已签约品牌涵盖餐饮、零售、书店、健身房、儿童母婴等多种业态，且都是连锁型成熟品牌，商场的定位将为区域全客层购物中心。

　　万达方面介绍称，中信泰富万达广场由城市市集、国际时尚、精品潮流、亲子天地、活力绅士、品味生活六大楼层主题组合而成，这个全新的购物中心是万达商管集团重点打造的精品商业项目，也是2018年万达集团在全国范围内打造的8大创新项目之一。

　　据赢商网了解，此次中信泰富万达广场最大的创新之处将表现在主题街区的营造上。去年，王健林在《实体商业的新战法》主题演讲中曾明确表示，万达集团希望把更多优质文化内容引入万达广场，比如小型主题乐园、主题街区等，目前正在试验引入非遗文化产品店铺，未来还可能引入博物馆、文化馆等内容。万达广场的发展目标和方向是，未来业态中，文化娱乐的内容比重将会提高到50%左右。作为实践，位于上海杨浦的五角场万达广场在调整升级后于2017年12月正式亮相。历时9个月调整，其B1层增设的老上海石库门街区和英伦风情街两大主题街区相当惊艳，带来了更多文化体验和互动的元素。有了之前的成功案例，中信泰富万达广场很有可能还会在主题街区上发挥差异化优势，由于接近上海f1国际赛车场，该项目内很有可能会打造与赛车有关的创意街区。

项目内部效果图

　　作为万达商业的重点布局区域，上海已开业的万达广场已达到7座，自2006年上海第一座万达广场——五角场万达广场建成开业以来，12年来万达在上海的年客流量达1.4亿人次，年销售额逾100亿元。

　　而从已开业万达广场的地理位置来看，除了五角场万达，其余宝山、江桥、松江、周浦、金山、颛桥这6座万达广场均为于城市外围，在区域内承担着填补商业空白的作用。未来即将开业的中信泰富广场也将延续万达在上海的选址策略，落位嘉定新城，周边具有充足的消费人群。不过，嘉定这两年商业发展迅速，在周边嘉定大融城、嘉定宝龙城市广场、保利风情街等项目的夹击下，开业后的中信泰富万达广场将如何突出重围值得我们关注。