天津47亿新推宝坻新城、南开区3宗地 总面积26万㎡

　　3月22日，天津宝坻新城推出津宝（挂）2017-071、072号2宗地块，起始总价合计超20亿，总出让面积约20.83万平方米，最高限价溢价率均不足0.4%。

　　此外，南开区也推出津南保（挂）2018-063号地块，该地块为天拖二期项目地块，该地块总出让土地面积约5.13万平方米，内分A、B、C三个子地块，起始总价为27亿元。

　　观点地产新媒体获悉，津宝（挂）2017-071、072号宗地，均位于宝坻新城整体规划范围内、2号还迁安置区域周边。其中，071号地位于南三路与新仓路交口；072号地位于景苑街与新仓路交口。

　　两宗地块均为住宅、商服用地，容积率1.0-1.6。其中，071号地块出让土地面积约8.39万平方米，建筑面积约13.43万平方米，起始总价8.21亿元；最高限价为8.24亿元。

　　072号地块面积约12.43万平方米，建筑面积约19.89万平方米，起始总价为12.15亿元；最高限价为12.2亿元。

　　当竞买报价达最高限价时，071、072号地都将转为竞报自持租赁规划住房建筑面积阶段，竞自持体量上限分别为12.95万平方米和19.51万平方米。

　　根据要求，在土地价格之外，两宗地块竞买人还需分别支付1.9亿和2.8亿的教育、医疗公共服务资金。

　　另外，津南保（挂）2018-063号地块，位于南开区保泽道与规划岁丰路交口东北侧，东临在建的天拖一期项目。其中，A地块内规划为体育馆、学校；B地块为住宅、商服用地；C地块规划为代建派出所。

　　出让公告显示，B地块规划用地面积约2.58万平方米，容积率不大于3.2，规划总建筑面积8.2万平方米，其中居住建筑面积不大于7.6万平方米，裙房商业建筑面积不大于0.6万平方米。竞买人需配建0.38万平方米的棚户区改造定向安置商品房。

　　据悉，天拖一期项目用地于2013年9月被天房、融创联手竞得。