天津47亿新推宝坻新城、南开区3宗地 总面积26万㎡

观点地产网   2018-03-23 09:40
核心提示:3月22日,天津新推宝坻新城、南开区3宗地,总面积26万㎡,起始总价合计超47亿。其中,宝坻新城2宗地最高限价溢价率均不足0.4%。

  3月22日,天津宝坻新城推出津宝(挂)2017-071、072号2宗地块,起始总价合计超20亿,总出让面积约20.83万平方米,最高限价溢价率均不足0.4%。

  此外,南开区也推出津南保(挂)2018-063号地块,该地块为天拖二期项目地块,该地块总出让土地面积约5.13万平方米,内分A、B、C三个子地块,起始总价为27亿元。

  观点地产新媒体获悉,津宝(挂)2017-071、072号宗地,均位于宝坻新城整体规划范围内、2号还迁安置区域周边。其中,071号地位于南三路与新仓路交口;072号地位于景苑街与新仓路交口。

  两宗地块均为住宅、商服用地,容积率1.0-1.6。其中,071号地块出让土地面积约8.39万平方米,建筑面积约13.43万平方米,起始总价8.21亿元;最高限价为8.24亿元。

  072号地块面积约12.43万平方米,建筑面积约19.89万平方米,起始总价为12.15亿元;最高限价为12.2亿元。

  当竞买报价达最高限价时,071、072号地都将转为竞报自持租赁规划住房建筑面积阶段,竞自持体量上限分别为12.95万平方米和19.51万平方米。

  根据要求,在土地价格之外,两宗地块竞买人还需分别支付1.9亿和2.8亿的教育、医疗公共服务资金。

  另外,津南保(挂)2018-063号地块,位于南开区保泽道与规划岁丰路交口东北侧,东临在建的天拖一期项目。其中,A地块内规划为体育馆、学校;B地块为住宅、商服用地;C地块规划为代建派出所。

  出让公告显示,B地块规划用地面积约2.58万平方米,容积率不大于3.2,规划总建筑面积8.2万平方米,其中居住建筑面积不大于7.6万平方米,裙房商业建筑面积不大于0.6万平方米。竞买人需配建0.38万平方米的棚户区改造定向安置商品房。

  据悉,天拖一期项目用地于2013年9月被天房、融创联手竞得。

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