合肥土拍：合肥银泰中心二期落定 金地拿下长丰县商住用地

　　今天（3月23日），合肥迎来3宗共415亩地块入市，分别为长丰县CF201709号地块、长丰县CF201710号地块和庐阳N1706号地块。

　　其实此次合肥土拍原计划出让19宗地块，然而合肥市国土资源局在前一日发布了调整通知，将出让数量直接锐减至3宗地块，总面积不足500亩，其他地块或转为挂牌，或取消出让。其中就包含了此前大热的位于长江东路与大众路交口东南的瑶海E1801号商住用地，地块一站之隔还有龙湖落子合肥的首个商业项目——龙湖瑶海天街。

　　虽然出让地块大幅缩减，但是在今天拍出的三幅地块中，位于长江中路以北、群力巷以西的庐阳N1706号地块依然关注度很高，由银泰以38824.5万元的总价、2353万元/亩的单价拿下。据赢商网了解，该地块已确定打造合肥银泰中心二期，将继续延续一期的高端路线，未来合肥将再添一座高端商业项目。

　　金地竞得长丰县商住用地，银泰拿下市中心商服用地

　　此次土拍分别为长丰县CF201709号商住用地、长丰县CF201710号住宅用地、庐阳N1706号地块商服用地，三宗地块顺利成交，总出让面积414.5822亩，累计揽金40.57亿元。

　　长丰县CF201709号商住用地，位于长丰县双墩镇，面积为246.1947亩(居住207.498亩，商业38.6967亩)，规划为商业、居住，容积率居住地块一、地块三、地块六≤2.0，地块二≤1.8，商业≤1.8，由金地以单价885.802万/亩、总价21.808亿竞得，商业楼面价7381.77元/㎡，溢价率77.16%，同时这也是金地首次进入合肥市场。

　　长丰县CF201710号住宅用地，位于长丰县双墩镇，面积为151.8875亩，规划为居住，容积率≤2.0，由融侨以单价979.93万/亩，总价14.884亿竞得，楼面价7349.52元/㎡，溢价率95.99%。

　　庐阳N1706号地块商服用地，位于长江中路以北、群力巷以西，面积16.5亩，规划为商业办公，容积率6.2，由银泰以2353万元/亩拿下，成交总价38824.5万元，溢价率0.13%。

　　四牌楼迎来银泰中心二期，地铁加持共同推动商圈升级

　　此次银泰拍下的庐阳N1706号地块商服用地，紧邻已开业的银泰中心，均位于合肥市中心的四牌楼商圈。

　　四牌楼商圈在合肥商圈中首屈一指，合肥百货大楼、合肥银泰中心、百大鼓楼名品中心金座银座、商之都、鼓楼商厦、百盛等大型商场云集于此，已经退出合肥市场的金鹰也曾在此落户，更有淮河路步行街这种特色街区文化与商业紧密结合，令四牌楼商圈在合肥人心中的地位难以撼动，一直以来都是合肥人乃至安徽人的购物天堂。

　　而合肥银泰中心，是银泰商业落子安徽的第一家城市综合体，位于庐阳区四牌楼商圈内，距淮河路步行街仅50米，地铁2号线四牌楼站直达，是合肥市场目前唯一定位高端奢侈的商业项目，引进了LV、Prada、GUCCI等几十个高端奢侈品牌，为都市圈、家庭客提供了更多与国际同步的创意生活提案。

　　随着2017年底合肥地铁2号线正式开通运行，商业林立的四牌楼商圈也迎来了轨道交通时代，同时四牌楼站的A出入口紧靠N1706号地块，即合肥银泰中心二期，项目交通优势明显。一方面新商业不断注入，另一方面地铁开通加持，将为区域带来新一轮的发展机遇，四牌楼商圈的未来也更值得期待。