传统百货卖场业绩回暖 贵阳商业将迎来新风口

　　3月26日，瞬时泰第四届贵阳商业发展报告（以下简称《报告》）正式发布。报告显示，自2017年初起，市场回暖之势渐显，处在高速发展期的贵阳在2017年的表现也是一片利好——实体零售业绩回暖。

　　贵阳商业去年迎来分水岭

　　2017年是贵阳飞速发展的一年，随着国内多家知名商业体进驻贵阳，无人超市西南首店也在贵阳落户，加上城市路网建设初见成效，以及渝贵铁路通车、省内高速路网的持续完善、贵阳城市新规划的确定等等利好因素，2017年成为了贵阳商业市场发展的分水岭。

　　据统计数据显示，从2008年以来，十年间，由于国家政策等综合因素带来了贵州经济的腾飞和多元商机的涌现，促使城市商业发展呈现蓬勃向上的趋势。舍得“买买买”的贵阳人，城镇居民可支配收入增长了2.3倍，城镇居民可支配收入首次突破3万元大关，历年消费性支出占可支配收入的比例保持在八成左右，贵阳人为2017年贵阳零售业绩的回暖做出了极大贡献。

　　如今，随着互联网的扁平化格局越来越明显，双线融合共赢，效率至上已成为影响消费者购买的重要因素。贵阳不仅“老友记”、“凯辉”、“国安社区”这类连锁便利店仍在快速开店，“合力惠民生鲜超市”也全面向社区进军，把消费者截留在家门口。为争夺消费者，类似于“永辉”这样的大型超市也提供满额即送货上门的服务。

　　互联网时代，消费者的耐心越来越少，消费需求被满足的即时性要求越来越高——效率至上成为新的消费属性，而这一切都离不开与互联网的连接，线上线下已从竞争对立到融合共生。

　　贵州主要商业体传统百货卖场业绩回暖

　　本次贵州零售商业市场销售业绩调查，按可获知的数据统计共涉及27个商业体——贵阳19、遵义5、六盘水2、凯里1。其中传统百货14个，购物中心7个，MALL百货5个、商业街1个。

　　MALL百货和购物中心全线增长，14个传统百货卖场5个负增长、9个正增长。从有完整对比的数据显示，2017年贵阳零售市场业绩总量较2016年增长22%；2017年外埠零售市场业绩总量较2016年增长25%。

　　整体而言，贵阳出现传统百货卖场业绩回暖，老城区增长后劲乏力的态势。相较于2016年传统百货卖场整体呈下滑态势，2017年则呈现业绩回升之势，外埠市场（遵义市场）也一反上年负增长的态势，2017年呈上扬态势。

　　在传统百货类型中，大西门某老牌店铺在去年进行了店铺升级改造，但受到大西门商圈市场地位的下滑、自身体量、物业条件硬伤以及调整未达预期，使其业绩受到较大影响。而在MALL百货中表现最亮眼的世纪城TP MALL，增长率达43.7%，较上年同期高出近30个百分点。

　　这可以看出，传统百货卖场受限于体量、物业硬件及业态组合的劣势愈加明显，未来新项目的开业和老城区商业升级必将进一步压缩位于老城核心的百货店铺增长空间，客群继续分流不可避免。

　　交通与旅游加持  贵阳商业将迎来新风口

　　分析显示，核心商业中购物中心与MALL百货的业绩总量不相伯仲，均有20%以上的增长。2018年底人民大道的建成和与其高度重合的地铁1号线全线开通，所带来的城市交通节点式商业 （轨道交通、地下交通） 的增加、沿线新商业的诞生，在进一步满足消费者对“效率”和“便捷”需求的同时，必将造成核心商业格局的洗牌以及老旧商业的淘汰。

　　未来的贵阳，无论是在商业，还是其他领域都正在向更多元的方向发展，特别是城市交通综合发展、贵州旅游大发展两因素将带来节点式消费的兴起，让贵阳商业发展迎来了一个新的风口。

　　另外一个利好是贵州大交通的改变，高速和高铁的持续加持，正在成为西南主要交通枢纽的贵州，旅游业发展具有后发赶超的机会，推动贵州旅游业持续高速发展。