合肥天鹅湖购物中心原计划2012年完工 一波三折仍未建完

　　在政务区天鹅湖西侧的繁华地段，原本规划的天鹅湖购物中心，在一楼的超市撤离后，已经没有一点商业氛围。2016年3月，本报曾报道过此事。如今又是两年过去了，记者昨天在现场采访了解到，该项目北侧的烂尾楼仍处于停工状态，未来是否可以走出困境目前仍是未知数。

　　天鹅湖购物中心仍未完工

　　昨天中午，记者来到祁门路与茂荫路交口西北角的天鹅湖购物中心前，只见沿祁门路的两栋高层已经建好，楼下是一银行营业网点和物管办公区。原华润苏果超市所在的位置，在这两栋高层北面，通过一条过道与这两栋高楼相连，不过，如今超市所在处全部被白色和蓝色的围挡严严实实地围了起来，透过围挡，原苏果超市外墙上的广告牌、“卖场入口”等字样仍清晰可见。

　　在该建筑沿龙感湖路一侧，记者发现有一个紧锁的蓝色大铁门，围挡内可见一排两层的活动板房。门外一位正在休息的环卫工人告诉记者，这里“烂尾”很久了，院子里除了一个看门的老人外，有时还有一两个人来上班。

　　据了解，天鹅湖购物中心项目最初由合肥政务文化新区开发投资有限公司开发建设，2010年9月，合肥市国资委批准设立合肥政盛置业有限公司(政投公司全资子公司)负责该项目开发建设，并同意政盛公司100%股权整体对外转让。2010年11月，安徽欧联投资发展有限公司通过公开竞价，以5.075亿元竞得政盛公司100%股权。对此，合肥政投公司昨天在接受记者采访时也进行了证实。

　　该项目占地80亩，原计划于2012年完工，但到目前为止，其商业部分仍未建完，已逾期多年。

　　商业区建设遭遇一波三折

　　按照最初的规划，该地块A区为大型综合商业，汇集综合百货、精品零售、娱乐休闲、餐饮美食等众多业态，华润苏果20000平方米的安徽省旗舰店也落户在此;B区为精装公寓，共35层;C区为商业用房，为一上市餐饮企业独揽，但在2014年5月，该餐饮企业关门撤离。2012年1月18日进驻的华润苏果超市，也于2015年11月底停业撤出。

　　知情人士告诉记者，在苏果超市关门后，开发商曾有意对整个A区进行重新改造。2015年12月左右，施工单位将整个商业中心用围挡围起来，并开始搭建钢架。但不久后改造工程再度停工，至今仍未复工。

　　公开资料显示，该项目自上马之后便命运多舛。2010年经历一次100%股权转让，新开发商各种官司缠身，深陷债务泥潭，还曾被列入失信名单;在后续开发过程中，欧联公司擅自变更了商业中心的外立面等规划，导致实际施工与规划审批图纸不符，工期进一步延误……

　　何时能够复工仍是未知数

　　记者昨日致电安徽欧联投资发展有限公司，但电话始终无人接听。政务文化新区投资公司办公室相关人士在“了解了相关情况”后告诉记者，欧联公司接手政盛公司项目后，因内部管理、招商及资金等问题，商业开发陷于困境，致使天鹅湖购物中心项目工程建设基本处于停滞状态。虽然政盛公司已转让给欧联公司，但近年来政投公司一直在积极帮助欧联公司加快天鹅湖购物中心项目招商及工程建设进度，但由于欧联公司自身问题及该项目存在的诸多问题，虽然政投公司做了大量艰苦的工作，效果却不尽如人意。

　　相关人士向记者坦言：“目前没有什么进展，主要因为我们已经不是主体，只能尽力推动这件事，但主导权不在我们这，所以效果不明显。”据知情人士透露，去年合肥市国资委曾设想协调一些企业招商但最终没有取得多大进展，“只能尽力协调，但效果不是很好。”