金融商业时代到来！大融城打造西安北城TOP级购物中心

　　西安，不仅是十三朝古都和历史文化名城，更是“商家必争之地”。2018年始，西安正式获批成为中国第九个“国家中心城市”，成为全国最为耀眼的城市之一。城市的发展、政策的加持和古都的旅游资本，意味着“大西安时代”已经到来，西安成为国内外投资兴业的一片热土。

　　据赢商网统计，2018年西安将有37个商业项目入市，总商业面积约295万平方米，可想而知，2018西安商业市场将迎来一场“硬仗”。在激烈的商业项目争夺战中，作为中国最大的房地产基金公司光大安石旗下大融城西北全新形象店，西安大融城毋庸置疑地成为西安备受期待的项目之一。其品牌创建人光大安石拥有强大的金融背景及创新的商业模式，迅速成为业界黑马，并在短短几年内迅速完成大融城全国商业版图布局。

　　商业黑马光大安石  开创“投、融、管、退”全产业链金融商业模式

　　2017年11月，作为香港四大央企之一的上市金融企业光大控股与正尚集团正式签署战略合作协议，标志着光大安石旗下的核心商业品牌大融城正式进驻西北市场，首店落脚西安市政府新CBD政务区中央。

　　区别于其他传统的开发商，光大安石是香港上市公司中国光大控股旗下最具规模的产业投资基金管理人，是光大控股旗下排他性的地产投资平台，业务集投资、开发、商业管理于一体。

　　依托光大控股与光大嘉宝的股东支持，光大安石现已成长为中国房地产私募股权领先者及产业整合者，以战略思维提前布局资产管理领域，深度整合并打通“投、融、管、退”的全产业链，已资产管理规模超920亿，连续四年名列中国房地产基金榜首。

　　在致力于战略创新的深耕细作中，光大安石立足于国内现有制度，充分借鉴国际REITs及境内资产证券化产品的设计与发行经验，开创了国内商业地产“PERE+REITs”战略模式的先河，实现了将交易所挂牌REITs产品作为私募地产基金进阶版退出途径。作为光大安石旗下首次应用REITs模式运营的项目，重庆观音桥大融城购物中心成功演绎了以购物中心为底层资产，并以其未来租金及其他经营收入带来的现金流为还款来源设计的资产证券化产品运营模式。承载着广泛的关注与期待，2016年，光大安石发行的“大融城REITs”资产证券化正式挂牌上市。

　　大融城快速扩张全国版图 得天独厚的区位优势造就资产不断增值

　　大融城是光大安石核心商业品牌，现已成为光大安石最具影响力和号召力的核心产品线。2013年，光大安石基金率先在西南腹地重庆布局商业地产，起步于重庆江北（观音桥）大融城，经过近5年的发展，现已成功布局北京、上海、青岛、广州和重庆等城市，管理12座大融城，开业运营6座，待开业6座，总管理规模超150万平方米。2022年大融城将达到50家。大融城品牌版图不断壮大，遍布各地的大融城项目不断传来捷报，纷纷成为其所在城市的主力商业与资产增值项目之一。

　　通过“重资产收购和轻资产管理输出”两种模式，光大安石预计截至2018年末达到商业管理规模约160~180万平方米。到2020年，光大安石有望在全国推广复制25-30个大融城项目，管理商业资产项目达到500亿元，进入资本市场运作。

　　灵活务实精准的操盘 用一座“城”推动一座城的发展

　　作为2018年西安最为期待的商业项目之一，大融城在全国创造了多个商业奇迹。2013年光大安石大融城通过精准的调改与专业的运营将重庆江北观音桥项目起死回生，商户出租率由2012年75.6%上升到2015年的99.8%，营业收入由2013年9565万元上升到2015年1.8亿元，成绩斐然。

　　2017年11月10日，大融城北方首个项目青岛卓越大融城盛大开业，通过仅一年的高效筹备与精准管控，品牌签约率达到100%，实现开业率99.3%，客流突破50万人次，18个品牌首入青岛，160家商户强势助阵，使租赁面积不足3.5万平方米饱受外界争议的项目成功运营，创造了青岛行业新标准，引领了青岛CBD商业价值新高度。

　　回首过去，大融城依靠强大的股东支持和优秀的管理团队，在全国多地盘活存量资产，在业内获得广泛赞誉。2016年，大融城凭借全新的模式及品牌升级，荣获“2016中国商业地产项目品牌价值TOP10”；同年，又获得中国商业地产金坐标奖。展望未来，大融城的足迹将遍布全国，为每一座城市带来更多突破和新未来。 

　　引领80后新生代家庭生活方式 大融城西北首店未来可期

　　作为西北首座大融城，购物中心总建筑面积超10万平方米，项目位于西安市政府新CBD中央政务区，毗邻西安市政府、西安市委、西安市人大、西安市政协、西安城市运动公园，地铁2号线与地铁4号线行政中心站交汇换乘并直通商场，周边30余条公交线路通达全城，是改变城北格局的核心，承担了CBD中心的重任。对风险利润及商业选址要求极为苛刻的光大安石来说，位于经开商圈的西安大融城，其背后商业资产增值的信心已浮出水面，将以“金融商业地产”的新模式引领西安商业步入新时代。

　　值得一提的是，项目引入独家业态和体验，与国际知名品牌强强联手，西北首家“双超市”购物中心，西安首家“双街区”（大话食局美食街区、改潮集市文创街区）落位；建成后势将带来全新的生活方式与创新之举，打造极具特色和休闲活动的城市目的地，为中产新贵及新生代家庭客群提供一站式的购物场所，吸引区域内外更多消费者目的性前往。

　　不同于千篇一律的复制粘贴，大融城对每一个城市项目的落子拥有自身属性与特色，追求业态创新、主题创新、思维创新等，这些理念将为西安消费者带来更有品质、更具活力的消费体验。

　　西安大融城仅是光大安石布局西北的第一步，预计将在2018年第四季度开业，未来大融城将在古城持续投资增设新项目继续拓展西北市场，如何在西安打造不一样的大融城，值得让人期待！而就在4月17日赋予城市新能量的“心跳新西安-西安大融城品牌发布会曁招商签约仪式”即将在浐灞艾美酒店举行，一起期待城市全新心跳声。