一年租金涨了118亿,17房企谁摘“无冕之王”?

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赢商网 http://www.winshang.com2018年04月16日10:59来自:赢商网 付庆荣
核心提示:2017年万达、恒隆、九龙仓等17家房企租金收入共计916.91亿元,相较2016年的798.67亿元上浮14.8%。

  47%房企租金增幅低于一成,新城控股暴涨131%

  在赢商网统计的17家房企(扣除新鸿基)中,约88% 的房企2017年租金(专题阅读)收入同比增幅在50%以下。

  17家房企按租金同比增幅的数量占比(数据来源:企业公告或报告 制图:赢商网)

  具体看,位于“0-10%”及“10%-50%”房企比例分别为41.18%(7家)、47.04%(8家)。其中,龙湖地产是这两个区间中增幅最大的企业,高达35.6%。

  公告显示,龙湖地产2017年投资业务不含税租金收入为25.9亿元,商场、冠寓、其他租金收入的占比分别为97.7%、1.5%和0.8%。

  值得注意的是,伴随着租金收入增长,去年龙湖旗下商场总销售额亦同比增长33%至156亿元;总客流3.2亿人次,同比增长30%。

  除去这15家房企外,处在“一头(100%以上)一尾(0以下)”的两家房企分给为新城控股和世房房地产。

  2017年,新城控股包括租金(吾悦广场)及管理费收入为10.2亿元,同比上年增幅高达131.27%。

  值得注意的是,23座吾悦广场中青浦吾悦广场、诸暨吾悦广场、青岛吾悦广场及成都武侯吾悦广场为商业轻资产项目。

  该4座广场对应的业主方年租金收入为0.89亿元,归属于新城控股的年租金收入为0.18亿元,年管理费收入为0.61亿元。

  与万达(专题阅读)如出一辙,新城租金收入的快速增长背后的一大推动力是新开吾悦广场数量暴涨。按照新城年报,其2017年新开吾悦广场12座,同比增长140%。

  与新城形成鲜明对比的则是唯一“负增长”者——世茂房地产。截至2017年12月31日止年度,投资物业租金收入6.8亿元,同比下降4.2%。

  对此,其于年报中给出的解释与2016年的几乎一样:

  一、上海世茂于2016年5月出售北京财富时代给乐视控股(北京)有限公司,租金收入减少人民币0.35亿元;

  二、上海世茂国际广场于2017年开始歇业装修,造成租金收入暂时下降0.99亿元。

  “撇除北京财富时代及上海世茂国际广场的影响,租金收入上升19.3%。”世茂房地产于公告中强调。

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文章关键词:租金 万达 新城控股
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