“武林核心区的百井坊地块终于挂出来了!”被众多商业巨头盯了好几年的市中心绝版商地——百井坊巷地块今日正式挂牌,预计于5月28日出让。
地块区位图 制图:罗兰 章嵘嵘
绝版商地:起价49亿元 价高者得
百井坊地块位于杭州市中心武林核心区,交通便捷,配套丰富。地块出让面积44827平方米,规划为商业商务文物古迹城市道路兼容用地,地上建筑面积达194100.91平方米,起价491095万元,折合楼面起价25301元/平方米。
据记者了解,百井坊巷地块并没有最高限价,竞得人确定方式为价高者得!
地块周边有杭州大厦购物中心、杭州百货大楼、银泰百货、广发大厦、西湖文化广场、雷迪森酒店、浙江大酒店、杭州剧院、坤和中心、天名大厦等集商业、商务、酒店等多功能于一体的城市商业中心。
猜想:谁将入主杭州商业心脏?
毫无疑问,百井坊巷地块今后将建设成一个全新的商业中心,商业综合体、步行街、地下停车场、联通地铁站的地下通道等……有人评价它是“浙江省内最具价值的商业地块”,在零售业大佬看来,这是一块无出其右的“绝版好地”,商业价值极高。
在杭州这个商业综合体遍地开花的城市,谁有能力又有财力打造这个杭州顶级商业综合体项目呢?
9月24日,杭州余杭区及主城区出让11宗地,总成交价119亿。宝龙联合体36亿摘唯一一宗商住综合体用地,宝龙城市广场或将入驻良渚新城板块。
7月27日,杭州挂牌主城区4宗地块,总起价78.46亿元,预计8月27日出让,包括3宗宅地和1宗商地,总建筑面积41.5万平方米。
7月16日,杭州成功出让7宗地,揽金114.4亿,其中大部分地块快速成交,温州时代、浙江富成、滨江集团、隆高投资等房企纷纷落子。
据统计,今年上半年,杭州市区共成交106宗地块,总成交金额为1419.3亿元,其中涉宅用地成交66宗(不含租赁地块)。
月14日,杭州主城区挂牌7宗地块,总出让面积275亩,总建筑面积52.4万平方米,总起价90.15亿。其中包含3宗商业地,面积约7万平方米。
6月11日,杭州萧山挂牌3宗涉宅地,起价25.3亿。3宗地,总出让面积10.47万㎡,总建筑面积26.7万㎡,均采用“限地价、竞自持”的方式出让。
6月4日,杭州挂牌出让萧山1宗商住地,起价12.3亿,上限价格18.49亿。宗地出让面积为7.34万㎡,容积率为1-2.1,建筑面积154211㎡。
该地块位于杭州中央商务区的核心区域,根据规划,百井坊地块将建设高端商业综合体、周边特色步行街、写字楼配套和大型地下停车场。