南安土拍成功出让3幅地块、1幅流拍 桐翔置业底价拿下2幅

　　今日上午，泉州南安市出让四幅地块，分别位于洪濑、石井与官桥镇，本次土拍吸引了城建、鼎盛、源昌等多家开发商参与竞逐，最终有三幅地块出让成功，一幅流拍，竞拍总价达15.805亿元。

　　具体成交情况如下：

　　2018P01地块处于洪濑镇溪霞村，土地面积40083㎡，是商住一体化用地，最后源昌以2.4亿元拿下，楼面价1995.86元㎡。

　　而后，位于官桥镇立新社区附近的2018P02号因无人竞拍，最终流拍。

　　本次土拍重点的两幅地块2018P05与2018P06均位于石井镇岑兜村，这两幅地块总土地面积为76495㎡，最高销售均价19800元/㎡，已超过泉州土地出让的最高销售限价。

　　桐翔置业以底价6.305亿元竞得2018P05地快，楼面价：6001.61元/㎡。

　　接着桐翔置业一鼓作气以7.1亿元底价竞得2018P06地块，楼面价达7921.47元/㎡。

　　桐翔置业是谁？一家2018年3月成立的新公司，其实是三安的“壳”。

　　三安作为政府重点招商引资企业，将在泉州芯谷南安园区的投资规模超300亿，如此大规模的产业规划，在周边增加住宅配套建设不难理解。

　　2018P05与2018P06号地块的竞拍条件中，有着大面积的回购指标，实际成交楼面价远高于粗算结果，而三安便是那个政府指定的优先回购“第三人”，不管是谁拿的地，都将把近半的地块低价卖给三安。作为市场化运作的普通房企来说，这笔帐相当不合算。

　　最后由三安夺得这两幅地块应该是最好的结果。