今日上午,泉州南安市出让四幅地块,分别位于洪濑、石井与官桥镇,本次土拍吸引了城建、鼎盛、源昌等多家开发商参与竞逐,最终有三幅地块出让成功,一幅流拍,竞拍总价达15.805亿元。
具体成交情况如下:
2018P01地块处于洪濑镇溪霞村,土地面积40083㎡,是商住一体化用地,最后源昌以2.4亿元拿下,楼面价1995.86元㎡。
而后,位于官桥镇立新社区附近的2018P02号因无人竞拍,最终流拍。
本次土拍重点的两幅地块2018P05与2018P06均位于石井镇岑兜村,这两幅地块总土地面积为76495㎡,最高销售均价19800元/㎡,已超过泉州土地出让的最高销售限价。
桐翔置业以底价6.305亿元竞得2018P05地快,楼面价:6001.61元/㎡。
接着桐翔置业一鼓作气以7.1亿元底价竞得2018P06地块,楼面价达7921.47元/㎡。
桐翔置业是谁?一家2018年3月成立的新公司,其实是三安的“壳”。
三安作为政府重点招商引资企业,将在泉州芯谷南安园区的投资规模超300亿,如此大规模的产业规划,在周边增加住宅配套建设不难理解。
2018P05与2018P06号地块的竞拍条件中,有着大面积的回购指标,实际成交楼面价远高于粗算结果,而三安便是那个政府指定的优先回购“第三人”,不管是谁拿的地,都将把近半的地块低价卖给三安。作为市场化运作的普通房企来说,这笔帐相当不合算。
最后由三安夺得这两幅地块应该是最好的结果。
3月13日上午,南安市国土局举行了南安市2017P16号、2017P18号地块的出让活动,最终,两幅地块均成功出让,共揽金3.84亿元。
近期,泉州市国土资源局公告了2018年泉州中心市区国有建设用地出让计划,公告显示今年泉州计划出让土地29宗,土地面积2399亩。
10月11日,在惠安县国土局举行了土地公开出让活动中,恒大以12.73亿总价拿下三幅地块,首进惠安。
9月30日,泉州东海泰禾广场盛大开业,开业当天人气火爆,全天客流量36万人次, 营业额破1500万元。
6月27日,泉州挂牌出让3宗商住地,面积约9万㎡,其中2宗位于泉州开发区,1宗位于丰泽北峰片区。住宅用地出让年限70年,商业用地则为40年。
5月13日,石狮泰禾天街招商答谢会在石狮泰禾广场购物中心内成功举行,这意味着石狮泰禾广场全面进入收官倒计时。