徐州4宗地块收金29.75亿 红星美凯龙27.4亿获1宗商住地

　　5月15日下午，徐州出让6宗地块，成功出让其中4宗，总面积约35.02万平方米，揽金29.75亿元。

　　未出让的两宗，包括28号新城区Q4-3地块出让时间调整为5月29日，23号商办地由于无人报价流拍。

　　成功出让的地块中，2018-26号万寨水泥厂定销房地块，由江苏省建筑工程集团有限公司以总价1.39亿元拿下，楼面价1386.5元/平米，溢价率6.92%。此地块出让面积约5万平方米，规划为住宅、教育用地，容积率1.8-2.0，绿化率不小于30%，建筑密度不大于30%。

　　2018-27号九里山东路北地块由徐州八仙过海旅游有限公司以底价8700万元拿下。该地块出让面积约8.9万平方米，位于九里山东路北，平山路东，规划为娱乐康体用地，容积率1.0-1.2，绿化率不小于20%，建筑密度不大于55%。

　　2018-30号地块被徐州市易泊停车管理有限公司以925万元低价摘得，该地块位于苑路小学地下停车场地块位于云苑路东，黄山东路北。出让面积约1.2万平方米，规划为地下停车场，起拍价925万元，容积率不小于1.0。

　　竞争最激烈的2018-31号地块由红星美凯龙（需求面积:30000-100000平方米）以总价约27.4亿元拿下，共竞价364轮，楼面价5504.71元/平米、溢价率16.79%。该地块位于和平路北三环东路东，出让面积约19.9万平方米，规划为商业、住宅、教育、体育混合用地，起拍价约23.5亿元，容积率1.8-2.5，绿化率不小于30%，建筑密度不大于20%。

　　据观点地产新媒体了解，此地块中A1、B1地块为住宅用地（合约12.8万平方米），A2地块为商服用地（约1.4万平方米），A3地块为体育用地（约2.3万平方米），B2地块为幼儿园用地（不小于6480平方米），C地块为商办用地（约2.8万平方米）。另外，此地块要求引入至少10家符合项目商业定位的国际连锁品牌商家；所有住宅项目全部建成品住宅。