5月15日下午,徐州出让6宗地块,成功出让其中4宗,总面积约35.02万平方米,揽金29.75亿元。
未出让的两宗,包括28号新城区Q4-3地块出让时间调整为5月29日,23号商办地由于无人报价流拍。
成功出让的地块中,2018-26号万寨水泥厂定销房地块,由江苏省建筑工程集团有限公司以总价1.39亿元拿下,楼面价1386.5元/平米,溢价率6.92%。此地块出让面积约5万平方米,规划为住宅、教育用地,容积率1.8-2.0,绿化率不小于30%,建筑密度不大于30%。
2018-27号九里山东路北地块由徐州八仙过海旅游有限公司以底价8700万元拿下。该地块出让面积约8.9万平方米,位于九里山东路北,平山路东,规划为娱乐康体用地,容积率1.0-1.2,绿化率不小于20%,建筑密度不大于55%。
2018-30号地块被徐州市易泊停车管理有限公司以925万元低价摘得,该地块位于苑路小学地下停车场地块位于云苑路东,黄山东路北。出让面积约1.2万平方米,规划为地下停车场,起拍价925万元,容积率不小于1.0。
竞争最激烈的2018-31号地块由红星美凯龙以总价约27.4亿元拿下,共竞价364轮,楼面价5504.71元/平米、溢价率16.79%。该地块位于和平路北三环东路东,出让面积约19.9万平方米,规划为商业、住宅、教育、体育混合用地,起拍价约23.5亿元,容积率1.8-2.5,绿化率不小于30%,建筑密度不大于20%。
据观点地产新媒体了解,此地块中A1、B1地块为住宅用地(合约12.8万平方米),A2地块为商服用地(约1.4万平方米),A3地块为体育用地(约2.3万平方米),B2地块为幼儿园用地(不小于6480平方米),C地块为商办用地(约2.8万平方米)。另外,此地块要求引入至少10家符合项目商业定位的国际连锁品牌商家;所有住宅项目全部建成品住宅。
徐州2022年首批供地挂牌26宗地,合计出让面积93.05万平方米,总起价71.3亿,采取“限地价、限房价”的“双限”方式出让,3月16日集中竞拍。
11月17日,徐州第二批集中供地主城区14宗涉宅地出让结束,共8宗地底价成交,1宗出现微溢价,1宗地块触顶待摇号,4宗流拍,总收金38.6亿元。
4月19日,徐州公开出让4宗涉宅地,总成交价为52.77亿元,其中美的置业以35.52亿摘得1宗商住地,出让面积15万㎡,建筑面积近38万㎡。
数据显示,2022年,红星美凯龙、居然之家、富森美的营收分别下降8.86%、0.69%、3.52%,净利润分别下降63.443%、28.44%、14.72%。
5月22日,徐州发布首批集中供地信息,涉及20宗地块,总建筑面积为178.9万平方米,总起价132.3亿元,预计6月25日出让。
5月19日,徐州邳州市挂牌3宗商住地,总出让面积19.54万㎡,总建面52.95万㎡,总起价9.9亿元,预计6月17日采用“限地价+摇号”方式出让。