武汉商圈多中心发展成趋势 外来商业、零售新物种“入侵”

　　去年，武汉市新增商业面积约80万方，人均商业面积超越香港。今年，新增商业体正在不断入市，加速了商圈的多中心化发展趋势，外来商业正在加速冲击本土传统商业，加上新零售带来的消费新体验，很多年轻人的消费方式正在改变。

　　商圈多中心化趋势明显

　　“现在逛街的地方太多，家门口都有好几个综合体。”家住青山的刘女士近来已经很少去徐东逛街了，在她家附近，奥山世纪城、众圆广场、红坊里、印象城等数个商业体沿线布局，和以前比大变样。

　　记者发现，近年来新增商业体的迅速增加，武汉市商圈多中心化趋势明显。据戴德梁行数据显示，去年武汉零售市场约有18个新增项目入市，共带来约169.7万平方米的新增供应，其中16个项目位于非核心商区，且大部分位于三环以内。分区域看，青山区、东西湖、光谷以及后湖成为2017年新增供应最多的区域。仲量联行数据显示，去年新增的8个优质购物中心里，7个均位于非核心新兴商圈，如古田、后湖、青山、盘龙城等拥有大量居民的片区。

　　外来商业引导新商圈形成

　　很多人都有印象，宜家、永旺开业时，虽然位置远在三环外，仍然阻挡不住人流蜂拥而至。这些外来商业，不仅引导带动新商圈的形成，也改变了武汉商业版图的格局。

　　据中国连锁经营协会发布的2017中国连锁百强企业排名，其中超过30家连锁巨头已经在汉布局。在进入武汉的商业巨头中，中国商业百强除了本土的武商、中百、中商，外来商业巨头有苏宁易购、国美、沃尔玛、家乐福、王府井、银泰商业、麦德龙、红星美凯龙、孩子王等超过30家。

　　商业人士分析称，近年来一些知名外来商业进入武汉后，往往从城市三环附近居民集中区域开始布局，并迅速形成新兴商圈，加速了商业多中心化布局，对传统商圈形成冲击。

　　零售新物种带来新商机

　　上个月，新零售网红盒马鲜生（需求面积:2500-5000平方米）的到来，让武汉市民体验了零售新物种的魅力。实际上，去年以来，武汉商业正在加速转型。目前，武商超市已经在部分门店推出自助收银，中商平价也自助收银、无人超市。“无人收银方式已覆盖中百集团武汉大部分地区门店。”据中百集团人士介绍，无人收银模式给顾客带来便捷购物体验的同时，对超市的销量增长也明显有拉动作用。不久，中百集团还将实现刷脸支付、数字化门店等。

　　据业内人士介绍，武汉移动支付的比例和主力消费人群年轻人占比较高，在全国中位居前列，这将给武汉商业带来新零售的优势。预计未来三年，武汉零售市场总体量仍将保持同比15%的年增长速度。