“南湖论道”万商俱乐部陕西分部首届高峰论坛闭门大咖会圆满落幕！

　　5月30日，南湖论道——万商俱乐部陕西分部首届高峰论坛闭门大咖会于西安曲江南湖圆满举办，20余位商业地产人同聚一堂,共话行业发展新趋势，探索行业新未来，助力大西安城市发展建设！

　　论坛主持

　　万商俱乐部陕西分部会长、中登集团副总裁刘建西主持本次高峰论坛。他讲道，西安在中国历史上作为帝都长达1180年历史，绝无仅有。今年又恰巧是唐建立1400年，是西安重要的城市活动内容。而俱乐部觉得，唐的聚合、包容、共生、繁荣、文化才是当下我们应该继承光大的唐商业遗产，本次论坛聚焦城市发展，商业迭代，促进行业交流，投入帮助人才进步，献计献策城市发展，亲历亲为为文商旅的投入建设，才是我们的责任、荣耀，才不愧生长在这个时代的历史使命。

　　西安市商务局副巡视员安建勇先生对万商俱乐部陕西分部本次峰会给予了高度肯定，从政府的层面就大西安经济发展、打造新零售之城，商业新思维新理念、创新突破，提出了殷切的希望。

　　主题分享

　　首先由猫酷华西区域总经理张斌先生《小数据，大智慧》。通过阿里新零售切入，分别从盒马鲜生与亲橙里购物中心为视角，实现了人与关系的数据化，消费者数字化、商品数字化，从互联网消费数据的角度连接整个互联网生态圈，解读新零售的本质就是数字化经营消费者与商品。

　　随后，平安银行股份有限公司地产金融事业部西安分部总监雷傲蓉就“商业地产的投、融、管、退”为主题，谈了她的看法。

　　地产的格局发生了很大的变化，商业进入存量时代，金融也在发生变化。雷总探讨了西安发展现阶段商业地产融资的融资策略，阐释了商业地产的概念，分析了商业地产的价值形成，细致地讲解关于商业地产融资的几点建议，融资的灵活性、时间性、控制权和其他等因素。

　　接着，南湖论道嘉宾论谈。

　　西安市工商联副会长、西商联会执行会长、陕西蓉达投资发展有限公司董事长方国松表示，感受城市发展的脉搏，从商业开始。商业是一把双刃剑，压力与机遇并存。本土的理念与外来的理念不同，需要加强线上线下的互动，理念是决定成败。

　　当谈及商业和文化旅游，方总指出:政府鼓励文旅产业发展，依托旅游资源优势，优势互补的文商旅，让文化旅游化，文化商业化、多元化，成为是一种趋势 。

　　西安曲江盛锦商业管理服务有限公司董事长、万商俱乐部陕西分部副会长马更正先生表示，西安的商业离不开西安的大环境。针对曲江文商旅建设，如何进一步产生聚合效应，成为曲江的名片，将是未来发展的重心，文化是商业最有价值的IP，商业不是单一的元素，商业不仅是城市发展的基础，更是西安发展追赶超越中活跃性因素。

　　西安大都荟商业管理有限公司董事、总经理、万商俱乐部陕西分部副会长高屹先生表示，近十年全国的商业发展都在持续爆发，对于存量来讲，市场化是第一位的，对商业进行整体规划，与商圈人口、消费力等都有关系，政府管控少，商业项目呈井喷式的发展，项目附带的商业体量可以满足市场需求，但实际上很多项目都是空置的。所以，存量总体还是市场调节的结果。

　　存量背景下，企业差异化经营，走自己的经营之路。还有项目是否适应市场，满足市场的需求，也是项目的成败的重要因素。

　　太奥控股集团分管商业总经理、万商俱乐部陕西分部副会长钟莉女士分享了商业是为地产形成全链条服务，为投资方服务的，针对消费群体打造适合的商业规划、面对人才竞争，企业应可以推行合伙制，共同合作达到共赢的目的。

　　赢商网西北事业中心总经理唐彬指出，西安商业地产已经进入存量时代，2018年西北市场开业项目将达106个，存量909万方。2018年陕西预计新增432.8万㎡商业面积，有53个商业项目即将入市，37个分布在西安。接着为在场嘉宾分享赢商网大数据针对各个中心城市商业对时尚的敏锐度、消费者画像把握的重要性。

　　华商报商业中心总监吴娜女士关于“商业如何顺势而为”提出了四点看法：

　　第一，给消费者和读者提供实惠的消费；第二，媒体搭桥，利用媒体好好宣传；第三，平台联动，各个平台联动组合；第四，商业的全面卷入，各方为商业发展做出最大贡献。

　　碧桂园集团购物中心管理部总经理郑强先生认为当地沉淀的文化，才是真正的挖掘的内容，文化沉淀是商业的基本，其次必须以消费者为大前提。

　　卓大投资总经理刘军先生结合自身企业定位，提出寻求适合自己的商业模式与人才资源是商业的核心。

　　陕西长百商厦集团有限公司董事高凤琴女士就目前西安商业做出了深入分析，外来商业对本土商业的冲击，面对机遇与挑战，市场需要培养，务必做到先予后取。新零售务必做到对商业“”新“”的认知，改变思维。西安商业人才稀缺十分严峻，西安艺术人文的唐文化深入挖掘的重要性等多方面展开探讨。

　　陕西星光集团董事长刘孝国先生就餐饮行业目前现状进行了分享，如何借助商业运营力量更大发挥餐饮的作用表明了独特见解。

　　深圳品道餐饮公司西北区总经理张志建先生就奈雪的茶品牌成功的经验，面对市场细分，大品类市场需要发现消费者需求，结合中国市场调整，满足新一代消费者品质空间需求。企业的完善的供应链体系也是成功的必要因素。

　　2018年百舸争流，西安商业将融合创新全面发展。2018年西安商业迈向“新一线”征程。万商俱乐部汇聚商业地产，金融资本，科技数据，媒体资源，政府协会的力量，为西安建设加油！