义乌40亿挂牌203亩商住地“价高者得” 拟建商业mall等

　　5月30日，浙江义乌挂牌一宗编号为义土挂〔2018〕32号的商住地，土地面积约203亩，起始价40亿元。

　　观点地产新媒体查阅出让文件显示，该地块名为有机更新向阳-市场片区A地块，位于稠城街道，土地面积为135663平方米，约203亩，容积率1.6到1.95，建筑面积264543平方米，起始价为40亿元，起始楼面价为15120元/平方米。

　　该地块挂牌起始时间为2018年6月19日上午10:30时，摘牌时间为2018年6月29日上午10:30时，系统从挂牌起始时间开始接受报价，且本次挂牌出让不设底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人。

　　另外，地块用地性质为居住、商业用地，其中，A-1、A-3地块为商业，A-2、A-4地块为居住、商业用地，其中，住宅计容面积不得超过125000平方米，占总建筑面47.25%。

　　资料显示，A-1、A-3地块应规划建设街坊式商业区、商业mall及酒店，其中街坊式商业计容面积不得少于57000平方米，商业mall计容面积不得超过36000平方米，地块内所建商业建筑产权不得分割转让。另外，地块规划条件显示，商业街风格应采用传统的街巷空间，体现“江南风韵”。

　　A-2、A-4地块可配建部分商业裙房，裙房面积不得超过32000平方米，商业裙房应与周边商业区有机结合，居住建筑风格应与周边建筑相协调，体现中式元素。

　　建筑要求中提到，该地块地下室应建2层及以上，地下室用途为商业、停车、消防及人防、供配电、辅助用房等。地下商业面积不应少于30000平方米，且不应大于39000平方米，地上及地下商业不得设置批发市场，其产权不得分割转让。

　　值得注意的是，本次出让地块仅出让土地使用权，如涉及开采矿产资源的，应当另行办理矿产资源出让手续。