30余综合体扎堆落地合肥 仅创新生活广场进驻高新区

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2018年06月01日11:10来自:万家热线
核心提示:30家商业体集中落地合肥,同样是开发较晚的区域,滨湖新区有12家,高新区仅有创新生活广场,加上砂之船奥莱,目前高新区仅有2家购物中心。

  提起合肥高新区,想到的都是产业、交通、教育、科技、医疗、高级住宅等,但在商业方面却极其匮乏。高新区作为合肥高新企业的聚集地,总面积达128平方公里,常住人口20余万。唯一大型的商业综合体只有砂之船奥莱。除此之外,高新区满足居民消费需求的主要依靠社区配套商业。在商业如此“贫瘠”的高新区,随着2018年30家商业体井喷式爆发落地合肥,但高新区仅有1家。相较于同是开发较晚的滨湖新区的12家,今年高新区计划开业的商业综合体数量未免过少。

2018年高新区将开业的商业体只有1家

  商业现状:高新区商业匮乏 砂之船独树一帜

  满足高新区居民消费需求主要靠社区配套商业,并没有真正意义上的购物中心,日常消费并不便捷。比如今年高新区即将开业的商业综合体创新生活广场周围,拥有众多高档小区、医院、学校,紧邻动漫基地、科大讯飞、地铁站、汽车客运西站等庞大的人流和客流,目前却只有百草街商业街区。服饰种类不齐全、商铺种类少、娱乐设施少等商业配套不完善的现状,俨然与“商业中心”根本相差甚远。

  与此类似的像永泰购物广场服务于附近三期永和家园住宅区,合家福超市、满天星超市服务于附近的蜀南庭苑小区,百商悦澜山社区商业,保利梧桐雨底层商业街等都是周边居民主要满足消费的渠道。

  百草街商业街区百草街商业街区

  高新区无大型商业综合体局面在2016年砂之船奥莱正式营业后似乎有所转变。砂之船奥莱是合肥奢侈品牌聚集的核心商业中心,由A馆、B馆、儿童世界和国际美食休闲街四大主题mall组成,消费定位多为高端商务人士。但是,从消费需求来看,其中有近三成的消费者是来自周边城市。因为位置偏离高新住宅区,砂之船奥莱似乎对附近居民并没有太大吸引力。相反,随着地铁二号线的开通,高新区附近居民购物休闲的主要地点集中在三里庵商圈、四牌楼商圈。

  今年:2018年高新区只有1家商业综合体计划开业

  在高新商业综合体极其匮乏的背景下,2018年计划开业的商业综合体也仅有创新生活广场1家。该项目位于长江西路与创新大道交口,紧邻地铁二号线和汽车客运西站,与安医大一附院高新分区隔路相望。周边有动漫基地、科大讯飞等,附近小区众多,独特的地理优势使得创新生活广场未开业就已备受瞩目。据小编实地考察发现,创新生活广场拥有2.5万方的商业综合体。目前已有好乐邻酒店、仟吉、lets go、蒸小皖等部分商户入驻开业,致力服务于周边住宅小区、医疗群体及周边商务人群。

  待开业的创新生活广场待开业的创新生活广场

  对比:高新区商业综合体数量与经济发展不协调

  同为开发新区的滨湖新区,虽然前期只有合肥世纪金源购物中心一家商业综合体,但2018年或将落地12家商业综合体。政务区仅12平方公里的面积里出现了合肥天鹅湖万达广场、银泰广场、华润万象城、保利MALL四家大型商业综合体。而高新区总面积达128平方公里,常住人口20余万,今年仅落地1家创新生活广场,加之砂之船奥莱,目前高新区也仅有两家商业综合体,与经济发展完全不协调。

  未来:高新区不少商业蓄势待发

  高新区的商业目前虽说稍显不足,但是未来几年将有不少商业体蓄势待发,比如高新区合肥银泰城、汇景城市中心、华纺新华城二期等。

  据悉,高新区合肥银泰城将于2020年开业,这是银泰集团继庐阳合肥银泰中心、政务合肥银泰城、滨湖银泰城之后,银泰商业在合肥的第四个项目。高新区银泰城12万方的商业综合体,配套大型购物中心和商业风情街,它的到来也填补了高新区无大型商业综合体的空白。汇景城市中心37万商业综合体,集住宅、商业办公、酒店为一体,目前仍然建设中。华纺新华城二期商业规划大型商业、酒店、公寓。

  高新区现有商业综合体匮乏,但随着地铁2号线的开通,高新区商业也将得到突飞猛进的增长,未来高新区在一定程度上将会满足区域的空白。

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