30余综合体扎堆落地合肥 仅创新生活广场进驻高新区

　　提起合肥高新区，想到的都是产业、交通、教育、科技、医疗、高级住宅等，但在商业方面却极其匮乏。高新区作为合肥高新企业的聚集地，总面积达128平方公里，常住人口20余万。唯一大型的商业综合体只有砂之船奥莱。除此之外，高新区满足居民消费需求的主要依靠社区配套商业。在商业如此“贫瘠”的高新区，随着2018年30家商业体井喷式爆发落地合肥，但高新区仅有1家。相较于同是开发较晚的滨湖新区的12家，今年高新区计划开业的商业综合体数量未免过少。

2018年高新区将开业的商业体只有1家

　　商业现状：高新区商业匮乏 砂之船独树一帜

　　满足高新区居民消费需求主要靠社区配套商业，并没有真正意义上的购物中心，日常消费并不便捷。比如今年高新区即将开业的商业综合体创新生活广场周围，拥有众多高档小区、医院、学校，紧邻动漫基地、科大讯飞、地铁站、汽车客运西站等庞大的人流和客流，目前却只有百草街商业街区。服饰种类不齐全、商铺种类少、娱乐设施少等商业配套不完善的现状，俨然与“商业中心”根本相差甚远。

　　与此类似的像永泰购物广场服务于附近三期永和家园住宅区，合家福超市、满天星超市服务于附近的蜀南庭苑小区，百商悦澜山社区商业，保利梧桐雨底层商业街等都是周边居民主要满足消费的渠道。

　　百草街商业街区百草街商业街区

　　高新区无大型商业综合体局面在2016年砂之船奥莱正式营业后似乎有所转变。砂之船奥莱是合肥奢侈品牌聚集的核心商业中心，由A馆、B馆、儿童世界和国际美食休闲街四大主题mall组成，消费定位多为高端商务人士。但是，从消费需求来看，其中有近三成的消费者是来自周边城市。因为位置偏离高新住宅区，砂之船奥莱似乎对附近居民并没有太大吸引力。相反，随着地铁二号线的开通，高新区附近居民购物休闲的主要地点集中在三里庵商圈、四牌楼商圈。

　　今年：2018年高新区只有1家商业综合体计划开业

　　在高新商业综合体极其匮乏的背景下，2018年计划开业的商业综合体也仅有创新生活广场1家。该项目位于长江西路与创新大道交口，紧邻地铁二号线和汽车客运西站，与安医大一附院高新分区隔路相望。周边有动漫基地、科大讯飞等，附近小区众多，独特的地理优势使得创新生活广场未开业就已备受瞩目。据小编实地考察发现，创新生活广场拥有2.5万方的商业综合体。目前已有好乐邻酒店、仟吉、lets go、蒸小皖等部分商户入驻开业，致力服务于周边住宅小区、医疗群体及周边商务人群。

　　待开业的创新生活广场待开业的创新生活广场

　　对比：高新区商业综合体数量与经济发展不协调

　　同为开发新区的滨湖新区，虽然前期只有合肥世纪金源购物中心一家商业综合体，但2018年或将落地12家商业综合体。政务区仅12平方公里的面积里出现了合肥天鹅湖万达广场、银泰广场、华润万象城、保利MALL四家大型商业综合体。而高新区总面积达128平方公里，常住人口20余万，今年仅落地1家创新生活广场，加之砂之船奥莱，目前高新区也仅有两家商业综合体，与经济发展完全不协调。

　　未来：高新区不少商业蓄势待发

　　高新区的商业目前虽说稍显不足，但是未来几年将有不少商业体蓄势待发，比如高新区合肥银泰城、汇景城市中心、华纺新华城二期等。

　　据悉，高新区合肥银泰城将于2020年开业，这是银泰集团继庐阳合肥银泰中心、政务合肥银泰城、滨湖银泰城之后，银泰商业在合肥的第四个项目。高新区银泰城12万方的商业综合体，配套大型购物中心和商业风情街，它的到来也填补了高新区无大型商业综合体的空白。汇景城市中心37万商业综合体，集住宅、商业办公、酒店为一体，目前仍然建设中。华纺新华城二期商业规划大型商业、酒店、公寓。

　　高新区现有商业综合体匮乏，但随着地铁2号线的开通，高新区商业也将得到突飞猛进的增长，未来高新区在一定程度上将会满足区域的空白。