新青年·潮圣地 华远·辰悦好天地启幕社区商业智能潮时代

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2018年06月11日09:24来自:赢商网西北站 强晓群
核心提示:华远·辰悦好天地在给社区商业带来新鲜活力的同时,也引领了西安社区商业发展的创新和变革。

  “美好生活”新风口之下,万科、绿地、龙湖等实力地产名企纷纷入局“社区商业”这一新蓝海,掘金万亿级消费市场,驱动传统社区商业焕发全新活力。但如今,社区商业多以沿街街铺搭配小型商业体的形态出现,存在业态重复率高等问题,难以满足消费者日益升级的需求。

  为抓住人们“最后一公里”的需求,地产企业究竟该如何规划社区商业产品线?如何进行差异化定位?华远地产用匠心深耕市场,通过一系列成功的社区商业项目给我们树立了一个教科书级的典范。

  针对消费者差异化需求 打造多样化的产品体系

  不同档次的购物中心对应着不同的消费市场,面对的消费客群也有所不同。华远地产准确把握社区型购物中心的消费客群,打造不同的产品体系,最大限度满足消费者多样化的需求。

  

  以大型商业综合体为主的购物中心系,区别于传统商业模式化品牌矩阵布局的FACEMORE系,以及通过具有一定区域辐射性的体验型商业新格局,因地制宜打造不同社区主题的好天地系。

  华远地产旗下好天地商业品牌作为陕西首个社区主题商业,将通过精准的定位、完善的业态配套,为周边客群提供最便捷、最舒适的生活服务。代表项目:华远·海蓝城好天地(西安)、华远·枫悦好天地(西安)、华远·锦悦好天地(西安)。

  避免同系产品简单复制 引领多元主题社区发展

  “小而美”的社区商业逐渐成为商业发展的新方向,为城市生活丰富性与商业多样性注入新动力。然而放眼全国,社区商业成功的案例寥寥无几。在华远地产打造的一系列主题社区项目中,避免同系产品简单复制,践行贴合居民生活的社区商业理念是其获取成功的关键。

  

  华远·海蓝城好天地

  项目定位:打造0—12岁儿童成长型主题商业,启航华远西安儿童主力商业1.0版本,缔造东城一站式儿童成长乐园。

  项目优势:地处城市发展黄金内核,坐拥地铁3号线双地铁口,地理位置得天独厚;周边10余座高端社区密布,常驻人口约17万,消费需求强劲;开放式儿童主题生活街区,3大主入口设计,210米超长临街面,铺铺临街。

  入驻品牌:目前,A索国际早教中心、威廉英语、吉的堡幼儿园新荷艺术团、明星妈咪、吉的堡幼儿园、强森医疗、好又多超市、华润万家超市社区店、运通旅游等品牌已经进驻。

  

  华远·枫悦好天地

  项目定位:升级华远·海蓝城好天地儿童商业模式,以儿童成长主题业态为主,打造北城儿童主题商业中心,填补北城儿童商业空白。

  项目优势:优据北城金脉凤城五路延伸线,拥有地铁2号线、4号线双地铁站口的强劲吸附力;汇聚未央、凤五、大明宫三大商圈,承接区域强大消费辐射力;周边聚合万科、恒大等知名开发商,常住人口约6万,辐射消费力约20万;一层商铺约6米层高,二层纯商铺空间分割灵活,超高赠送面积。

  入驻品牌:华远·枫悦好天地囊括教育、零售、服务、娱乐、体验等多重儿童业态,并与其他家庭主题业态形成强势互补,发展潜力持续升级。现已吸引北医医林门诊、乐知林儿童成长中心、银座健身俱乐部等品牌入驻。

  

  华远·锦悦好天地

  项目定位:以时尚休闲、潮流购物为主题的潮人不夜风尚街区,华远·锦悦好天地在业态选择和经营模式上同周边大型商场形成有力互补,对接客流,有效聚合运动、教育、特色餐饮、美容等多元业态。

  项目优势:直面双向8车道太华路主轴,坐拥200万方大明宫商圈;双地铁交汇于此,周边万科、龙湖、万达高端住宅云集,常住人口约60万,拥有稳定客观的客群基础;规划5层集中商业,4.8米层高,超长临街面,多通道入口,为商业发展提供便捷的客流渠道。

  入驻品牌:雅戈尔男装、伍小鱼亲子游泳中心、强森医疗、皇家足道等品牌现已入驻。

  准确定位增加客群粘度  兼顾客商实现双向服务

  如何让社区商业深度连接城市、社区、居民,让其成为社区居民对生活方式、情感交流最方便的一种表达?对于即将亮相的华远·辰悦好天地来说是一直思考并为之努力的发展目标。找准客群定位,突破传统商业窠臼,科学规划业态,优化品牌组合,是华远·辰悦好天地增强客群粘度的第一步。

  

  针对客群定位,华远·辰悦好天地周边陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等名校林立,拥有约5万师生稳定强劲的消费客群;此外,周边万科、万达、碧桂园等高端住宅相继进驻,将汇聚约10万常住人口,为其商业发展奠定了庞大的客群基础。华远·辰悦好天地准确把握80、90后年轻客群生活消费习惯,通过商业场景营造、人性化体验环节等打造以“年轻、新潮、体验”为特色的新青年主题街区。

  

  

  针对创新变革,华远·辰悦好天地街区内实行全WIFI覆盖,并引进机器人迎宾、云支付、无人设施设备等多重智能服务体系,创新性打造约3.7㎡青年主题智能化潮活天地。除此之外,华远·辰悦好天地立足“便利服务+品质生活”,推出“1+N”共享空间设计理念,以社区生活服务为核心,丰富社区居民生活外延,强化社区居民社交纽带,包含“月色大道”、“创智大道”、“童梦大道”三大特色主题街区,汇聚餐饮、超市、咖啡&书吧、工坊、游戏室、健身室、胶囊旅馆、儿童教育、儿童培训、亲子服务等全业态配套服务,全力缔造北城新青年全方位智能潮流生活主场。

  

  

  针对运营管理,华远·辰悦好天地考虑到社区购物中心服务对象既有消费者也有经营者,因此,除了服务消费者之外,还要兼顾经营者的经营环境,华远·辰悦好天地从5大细节出发,为社区经营者保驾护航。

  1. 通过全临街实景现铺,保证铺位方正、分割灵活、使用率高。

  2. 招商前进行科学规划,对品牌进行优化组合,实现多业态互补经营。

  3. 携手专业营销策划团队,对商铺整体形象进行统一的推广宣传。

  4. 多通道入口同步吸纳人潮,为商户经营保证稳定的客群基础。

  5. 专业服务机构,可从销售、招商、运营实施全链条服务。

  此外,华远·辰悦好天地创新打造社区商业微信智能小程序,以“地产+社区综合服务”链接用户的使命出发,助力商家进行经营推广;通过日常运营积累会员、塑造口碑,借助优惠转化体系保证商家权益享受。华远·辰悦好天地将通过创新商盟程序,大力提升社区品质,营造社区便捷,引领社区繁荣,构建社区购物中心配图系统,打造社区商业智能化典范。

  

  

  华远·辰悦好天地因地制宜、注重运营管理、开发多元化灵活模式,为项目注入成功基因,也为未来价值空间的提升打好了基础;在给社区商业带来新鲜活力的同时,华远·辰悦好天地也引领了西安社区商业发展的创新和变革。

  2018年6月16日,华远·好天地2.0暨华远·辰悦好天地发布盛典即将举行,让我们共同期待,准备迎接一个崭新的社区商业时代到来。

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